台中市 › 南屯區

台中市南屯區建功路107號

台中市南屯區建功路107號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–26.6 萬/坪・2012/12～2025/05・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄共 68 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/19
台中市南屯區台貿路318號
26.6萬/坪
1,160 萬
36.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/09/29
台中市南屯區建功路107號
25.3萬/坪
1,150 萬
42.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2024/03/30
台中市南屯區春安三街228號
24.1萬/坪
1,245 萬
44.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/01/20
台中市南屯區建功路107號
26.5萬/坪
1,188 萬
40.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2024/01/15
台中市南屯區建功路107號
25.9萬/坪
1,130 萬
40.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/12/27
台中市南屯區建功路107號
22.9萬/坪
1,170 萬
51.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/12/04
台中市南屯區建功路107號
13.1萬/坪
550 萬
35.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/09/29
台中市南屯區建功路107號
24.2萬/坪
1,060 萬
40.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/03/08
台中市南屯區建功路107號
23.4萬/坪
1,018 萬
41.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 50萬
2023/02/21
台中市南屯區建功路107號
20.8萬/坪
960 萬
41.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2022/12/09
台中市南屯區建功路107號
20.3萬/坪
768 萬
37.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2022/09/02
台中市南屯區建功路107號
17.7萬/坪
870 萬
49.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/02/15
台中市南屯區建功路107號
19.3萬/坪
895 萬
41.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2021/11/22
台中市南屯區春安二街161號
19.1萬/坪
978 萬
41.6 坪・1/9F・公寓・屋齡 23 年・4房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/10/29
台中市南屯區建功路107號
17.7萬/坪
820 萬
41.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/19	台中市南屯區台貿路318號	26.6	1,160	36.7	1/9F	華廈	27年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/09/29	台中市南屯區建功路107號	25.3	1,150	42.0	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2024/03/30	台中市南屯區春安三街228號	24.1	1,245	44.0	1/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/01/20	台中市南屯區建功路107號	26.5	1,188	40.3	4/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/01/15	台中市南屯區建功路107號	25.9	1,130	40.3	8/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/12/27	台中市南屯區建功路107號	22.9	1,170	51.0	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/12/04	台中市南屯區建功路107號	13.1	550	35.3	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/09/29	台中市南屯區建功路107號	24.2	1,060	40.3	8/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/03/08	台中市南屯區建功路107號	23.4	1,018	41.4	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2023/02/21	台中市南屯區建功路107號	20.8	960	41.9	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2022/12/09	台中市南屯區建功路107號	20.3	768	37.9	3/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2022/09/02	台中市南屯區建功路107號	17.7	870	49.0	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/02/15	台中市南屯區建功路107號	19.3	895	41.9	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2021/11/22	台中市南屯區春安二街161號	19.1	978	41.6	1/9F	公寓	23年	4房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/10/29	台中市南屯區建功路107號	17.7	820	41.4	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+35.1%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +24.3%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建功路107號	2021/07/20	15.1	2024/09/29	22.8	3.2 年	+50.7%
建功路107號	2022/09/02	17.7	2023/09/29	21.6	1.1 年	+21.8%
建功路107號	2015/04/30	12.0	2023/02/21	18.9	7.8 年	+57.4%
建功路107號	2013/12/31	11.0	2022/12/09	20.3	8.9 年	+85.1%
建功路107號	2021/01/03	11.7	2021/10/29	16.4	0.8 年	+40.2%
建功路107號	2013/02/05	9.2	2021/05/26	15.3	8.3 年	+66.7%
建功路107號	2016/05/14	11.9	2020/07/23	13.7	4.2 年	+15.6%
建功路107號	2015/11/17	10.7	2019/08/13	13.1	3.7 年	+22.8%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	台中市南屯區建功路107號	24,800	450	55.3	3/9F	華廈	5房2廳2衛
2025/09/02	台中市南屯區建功路107號	16,500	374	40.3	7/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/08/29	台中市南屯區建功路107號	21,600	420	51.3	7/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/08/21	台中市南屯區春安三街222號	28,000	747	37.5	—	店面	2房2廳2衛
2025/05/20	台中市南屯區建功路107號	18,000	397	40.3	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/20	台中市南屯區建功路107號	18,000	350	51.3	9/9F	華廈	3房1廳2衛	含租約含管理費
2025/03/27	台中市南屯區建功路107號	24,800	450	55.3	3/9F	華廈	5房2廳2衛	含租約含管理費
2024/09/11	台中市南屯區建功路107號	16,500	374	40.3	7/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/17	台中市南屯區建功路107號	21,000	410	51.3	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/18	台中市南屯區建功路107號	20,000	390	51.2	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費