近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–30.0 萬/坪・2012/10～2025/09・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2025/09/0519.3萬/坪730 萬37.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2025/05/2725.9萬/坪1,030 萬39.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0527.8萬/坪1,100 萬39.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0126.4萬/坪938 萬35.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1024.7萬/坪1,165 萬47.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/01/0726.8萬/坪1,018 萬38.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/1722.3萬/坪932 萬41.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1921.4萬/坪362 萬16.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/09/1416.8萬/坪700 萬41.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/07/3023.4萬/坪770 萬32.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/07/2616.1萬/坪640 萬39.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛含增建
- 2019/02/1614.8萬/坪650 萬43.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/02/1615.2萬/坪523 萬34.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
- 2017/10/2716.3萬/坪138 萬8.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2017/06/0913.7萬/坪475 萬34.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 台中市南屯區忠勇路105-18號 | 19.3 | 730 | 37.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/27 | 台中市南屯區忠勇路105-22號 | 25.9 | 1,030 | 39.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 台中市南屯區忠勇路105-20號 | 27.8 | 1,100 | 39.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 台中市南屯區忠勇路105-18號 | 26.4 | 938 | 35.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 台中市南屯區忠勇路105-16號 | 24.7 | 1,165 | 47.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/07 | 台中市南屯區忠勇路105-22號 | 26.8 | 1,018 | 38.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/17 | 台中市南屯區忠勇路105-18號 | 22.3 | 932 | 41.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/19 | 台中市南屯區忠勇路105-17號 | 21.4 | 362 | 16.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/14 | 台中市南屯區忠勇路105-18號 | 16.8 | 700 | 41.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/30 | 台中市南屯區忠勇路105-18號 | 23.4 | 770 | 32.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/26 | 台中市南屯區忠勇路105-22號 | 16.1 | 640 | 39.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/16 | 台中市南屯區忠勇路105-22號 | 14.8 | 650 | 43.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/16 | 台中市南屯區忠勇路105-21號 | 15.2 | 523 | 34.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/27 | 台中市南屯區忠勇路105-17號 | 16.3 | 138 | 8.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/09 | 台中市南屯區忠勇路105-22號 | 13.7 | 475 | 34.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+43.4%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠勇路105-18號 | 2025/09/05 | 19.3 | 8.8 年 | +43.4% | ||
| 忠勇路105-22號 | 2025/05/27 | 25.9 | 4.8 年 | +60.9% | ||
| 忠勇路105-17號 | 2023/01/19 | 21.4 | 5.2 年 | +31.2% | ||
| 忠勇路105-18號 | 2022/07/30 | 23.4 | 6.2 年 | +84.2% | ||
| 忠勇路105-17號 | 2017/10/27 | 16.3 | 1.9 年 | +3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台中市南屯區忠勇路105-18號 | 22,188 | 674 | 32.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/25 | 台中市南屯區忠勇路105-18號 | 22,188 | 674 | 32.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/27 | 台中市南屯區忠勇路105-18號 | 21,524 | 655 | 32.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/13 | 台中市南屯區忠勇路105-17號 | 40,000 | 648 | 61.8 | — | 店面 | ||
| 2022/11/29 | 台中市南屯區忠勇路105-18號 | 23,000 | 701 | 32.9 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/04/16 | 台中市南屯區忠勇路105-24號 | 20,000 | 572 | 35.0 | — | 店面 |
各棟 10 棟
台中市南屯區忠勇路105-18號
住宅大樓・14樓・1995 完工・13 筆
台中市南屯區忠勇路105-22號
住宅大樓・14樓・1995 完工・5 筆
台中市南屯區忠勇路105-17號
住宅大樓・14樓・1995 完工・5 筆
台中市南屯區忠勇路105-19號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
台中市南屯區忠勇路105-16號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
台中市南屯區忠勇路105-21號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆
台中市南屯區忠勇路105-24號
店面・14樓・1995 完工・2 筆
台中市南屯區忠勇路105-20號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆
台中市南屯區忠勇路105-23號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆
臺中市南屯區忠勇路105之25號等公共設施
其他・1 筆