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台中市南屯區文心南六路171巷28-1號

台中市南屯區文心南六路171巷28-1號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

31.8萬/坪

-11.7%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 678 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–33.9 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/30
台中市南屯區文心南六路171巷28-1號
31.8萬/坪
845 萬
26.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/08/31
台中市南屯區文心南六路171巷28-2號
33.9萬/坪
850 萬
25.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2022/05/30
台中市南屯區文心南六路171巷28-1號
26.0萬/坪
690 萬
26.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/12/11
台中市南屯區文心南六路171巷28-1號
21.8萬/坪
660 萬
30.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/10/24
台中市南屯區文心南六路171巷28-1號
23.6萬/坪
627 萬
26.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/10/13
台中市南屯區文心南六路171巷32號
26.6萬/坪
1,080 萬
40.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/29
台中市南屯區文心南六路171巷28-1號
19.0萬/坪
590 萬
31.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/03/09
台中市南屯區文心南六路171巷30號
19.8萬/坪
638 萬
32.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含裝潢
2021/03/05
台中市南屯區文心南六路171巷22-2號
20.1萬/坪
1,680 萬
83.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・5房3廳4衛
2020/12/13
台中市南屯區文心南六路171巷32號
21.2萬/坪
862 萬
40.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/16
台中市南屯區文心南六路171巷22號
19.4萬/坪
1,752 萬
90.2 坪・1/9F・店面・屋齡 24 年・5房2廳4衛
2018/06/19
台中市南屯區文心南六路171巷28-1號
17.9萬/坪
950 萬
53.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/12/08
台中市南屯區文心南六路171巷22號
17.7萬/坪
1,600 萬
90.2 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・4房2廳4衛
2017/10/26
台中市南屯區文心南六路171巷28-1號
16.6萬/坪
880 萬
53.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/03/24
台中市南屯區文心南六路171巷26-2號
18.2萬/坪
1,485 萬
81.8 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・5房2廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/30	台中市南屯區文心南六路171巷28-1號	31.8	845	26.6	4/9F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/08/31	台中市南屯區文心南六路171巷28-2號	33.9	850	25.1	3/9F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2022/05/30	台中市南屯區文心南六路171巷28-1號	26.0	690	26.6	4/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/12/11	台中市南屯區文心南六路171巷28-1號	21.8	660	30.3	6/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/10/24	台中市南屯區文心南六路171巷28-1號	23.6	627	26.6	4/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/10/13	台中市南屯區文心南六路171巷32號	26.6	1,080	40.7	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/29	台中市南屯區文心南六路171巷28-1號	19.0	590	31.0	8/9F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/03/09	台中市南屯區文心南六路171巷30號	19.8	638	32.3	8/9F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2021/03/05	台中市南屯區文心南六路171巷22-2號	20.1	1,680	83.7	1/9F	華廈	26年	5房3廳4衛	—
2020/12/13	台中市南屯區文心南六路171巷32號	21.2	862	40.7	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/16	台中市南屯區文心南六路171巷22號	19.4	1,752	90.2	1/9F	店面	24年	5房2廳4衛	—
2018/06/19	台中市南屯區文心南六路171巷28-1號	17.9	950	53.0	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/12/08	台中市南屯區文心南六路171巷22號	17.7	1,600	90.2	—	透天厝	23年	4房2廳4衛	—
2017/10/26	台中市南屯區文心南六路171巷28-1號	16.6	880	53.0	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/03/24	台中市南屯區文心南六路171巷26-2號	18.2	1,485	81.8	—	透天厝	22年	5房2廳5衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文心南六路171巷28-1號	2022/05/30	26.0	2026/01/30	31.8	3.7 年	+22.5%
文心南六路171巷28-2號	2015/08/10	21.9	2024/08/31	33.9	9.1 年	+54.5%
文心南六路171巷28-1號	2021/10/24	23.6	2022/05/30	26.0	0.6 年	+10%
文心南六路171巷28-1號	2014/06/12	15.0	2021/10/24	23.6	7.4 年	+56.8%
文心南六路171巷32號	2020/12/13	21.2	2021/10/13	26.6	0.8 年	+25.3%
文心南六路171巷32號	2014/08/31	16.2	2020/12/13	21.2	6.3 年	+30.6%
文心南六路171巷28-1號	2017/10/26	16.6	2018/06/19	17.9	0.6 年	+8%
文心南六路171巷28-1號	2013/05/05	14.3	2017/10/26	16.6	4.5 年	+15.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	台中市南屯區文心南六路171巷28-1號	18,000	678	26.6	3/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/04/29	台中市南屯區文心南六路171巷28-1號	18,000	678	26.6	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/03/08	台中市南屯區文心南六路171巷32號	32,000	463	69.3	7/9F	華廈	4房2廳2衛	續租
2023/03/07	台中市南屯區文心南六路171巷32號	32,000	463	69.3	7/9F	華廈	4房2廳2衛
2022/03/04	台中市南屯區文心南六路171巷32號	32,000	463	69.3	7/9F	華廈	4房2廳2衛
2015/04/01	台中市南屯區文心南六路171巷30號	15,000	350	43.0	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2013/01/01	台中市南屯區文心南六路171巷22-2號	23,300	331	70.8	—	透天厝	4房2廳3衛