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台中市南屯區文心南六路179號

台中市南屯區文心南六路179號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.6–61.6 萬/坪・2014/02～2025/08・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/29
台中市南屯區文心南六路179號
45.8萬/坪
2,118 萬
42.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/12/26
台中市南屯區文心南六路179號
45.9萬/坪
3,328 萬
68.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2022/11/17
台中市南屯區文心南六路179號
36.9萬/坪
2,815 萬
68.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2022/09/29
台中市南屯區文心南六路179號
36.0萬/坪
2,638 萬
68.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/02/13
台中市南屯區文心南六路179號
42.9萬/坪
2,288 萬
49.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/12/05
台中市南屯區文心南六路179號
42.5萬/坪
1,980 萬
42.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/02/08
台中市南屯區文心南六路179號
30.2萬/坪
2,376 萬
68.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面 320萬
2019/08/22
台中市南屯區文心南六路179號
27.1萬/坪
1,330 萬
42.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/03/26
台中市南屯區文心南六路179號
29.9萬/坪
1,673 萬
49.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/03/26
台中市南屯區文心南六路179號
26.1萬/坪
1,670 萬
49.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2018/07/16
台中市南屯區文心南六路179號
27.7萬/坪
2,060 萬
60.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2018/06/19
台中市南屯區文心南六路175號
61.6萬/坪
2,568 萬
38.4 坪・1/14F・店面・屋齡 10 年・1房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/06/05
台中市南屯區文心南六路179號
29.4萬/坪
1,628 萬
49.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/12/10
台中市南屯區文心南六路179號
25.4萬/坪
1,772 萬
69.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2016/09/12
台中市南屯區文心南六路179號
25.4萬/坪
1,450 萬
49.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/29	台中市南屯區文心南六路179號	45.8	2,118	42.2	6/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/12/26	台中市南屯區文心南六路179號	45.9	3,328	68.2	13/14F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/11/17	台中市南屯區文心南六路179號	36.9	2,815	68.2	4/14F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/09/29	台中市南屯區文心南六路179號	36.0	2,638	68.2	9/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/02/13	台中市南屯區文心南六路179號	42.9	2,288	49.0	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/12/05	台中市南屯區文心南六路179號	42.5	1,980	42.2	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/02/08	台中市南屯區文心南六路179號	30.2	2,376	68.2	2/14F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面 320萬
2019/08/22	台中市南屯區文心南六路179號	27.1	1,330	42.2	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/03/26	台中市南屯區文心南六路179號	29.9	1,673	49.8	8/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/03/26	台中市南屯區文心南六路179號	26.1	1,670	49.8	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2018/07/16	台中市南屯區文心南六路179號	27.7	2,060	60.9	13/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2018/06/19	台中市南屯區文心南六路175號	61.6	2,568	38.4	1/14F	店面	10年	1房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/06/05	台中市南屯區文心南六路179號	29.4	1,628	49.0	7/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/12/10	台中市南屯區文心南六路179號	25.4	1,772	69.7	9/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2016/09/12	台中市南屯區文心南六路179號	25.4	1,450	49.8	2/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+29.9%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文心南六路179號	2016/09/10	28.8	2025/08/29	41.6	9 年	+44.1%
文心南六路179號	2015/08/04	25.9	2022/11/17	36.9	7.3 年	+42.4%
文心南六路179號	2014/11/04	24.9	2021/12/05	38.9	7.1 年	+56%
文心南六路179號	2015/12/04	24.2	2021/02/08	30.2	5.2 年	+24.8%
文心南六路179號	2016/04/09	23.0	2019/03/26	26.7	3 年	+15.8%
文心南六路179號	2015/03/19	26.8	2018/06/05	28.2	3.2 年	+5%
文心南六路179號	2014/02/28	22.4	2016/09/12	24.8	2.5 年	+10.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/04/01	台中市南屯區文心南六路179號	35,000	678	43.0	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/09/04	台中市南屯區文心南六路179號	40,000	691	57.8	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/04/21	台中市南屯區文心南六路181號	90,000	1,002	89.8	1/19F	店面	—
2018/04/04	台中市南屯區文心南六路179-1號	46,000	572	62.7	1/14F	住宅大樓	5房3廳3衛	含管理費
2018/04/02	台中市南屯區文心南六路181號	91,300	1,091	66.1	1/14F	店面	2房2廳2衛
2012/10/01	台中市南屯區文心南六路179號	37,000	972	38.1	3/12F	住宅大樓	2房2廳2衛