近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.1–49.2 萬/坪・2014/07～2024/05・歷年共 83 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 84 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 83 筆
- 2024/05/2649.2萬/坪3,135 萬55.5 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/04/2846.5萬/坪3,939 萬71.2 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 630萬含增建
- 2024/01/1944.0萬/坪3,550 萬71.6 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2021/09/2333.0萬/坪2,150 萬65.1 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/07/2736.7萬/坪2,298 萬55.5 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
- 2020/11/2330.6萬/坪2,605 萬85.2 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2019/05/2327.5萬/坪2,338 萬71.6 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/05/1527.1萬/坪2,300 萬71.2 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/03/1831.1萬/坪1,900 萬55.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2018/08/0232.1萬/坪3,068 萬84.2 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/05/2830.2萬/坪1,850 萬55.1 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2018/04/2526.3萬/坪1,820 萬55.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/04/0232.1萬/坪1,920 萬55.1 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2017/08/1429.6萬/坪2,000 萬55.1 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2017/06/0928.5萬/坪2,400 萬71.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/26 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 49.2 | 3,135 | 55.5 | 3/18F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/04/28 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 46.5 | 3,939 | 71.2 | 16/18F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 630萬 | 含增建 |
| 2024/01/19 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 44.0 | 3,550 | 71.6 | 4/18F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2021/09/23 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 33.0 | 2,150 | 65.1 | 2/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/27 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 36.7 | 2,298 | 55.5 | 3/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2020/11/23 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 30.6 | 2,605 | 85.2 | 14/18F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/23 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 27.5 | 2,338 | 71.6 | 12/18F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/05/15 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 27.1 | 2,300 | 71.2 | 10/18F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/03/18 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 31.1 | 1,900 | 55.1 | 12/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2018/08/02 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 32.1 | 3,068 | 84.2 | 17/18F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/05/28 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 30.2 | 1,850 | 55.1 | 6/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2018/04/25 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 26.3 | 1,820 | 55.1 | 13/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/04/02 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 32.1 | 1,920 | 55.1 | 10/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/08/14 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 29.6 | 2,000 | 55.1 | 16/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2017/06/09 | 台中市南屯區文心南六路199號 | 28.5 | 2,400 | 71.2 | 11/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） |
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心南六路199號 | 2024/05/26 | 49.2 | 9.8 年 | +86.7% | ||
| 文心南六路199號 | 2024/04/28 | 46.5 | 7.8 年 | +44.5% | ||
| 文心南六路199號 | 2024/01/19 | 44.0 | 9.1 年 | +44.9% | ||
| 文心南六路199號 | 2021/09/23 | 33.0 | 7.2 年 | +43.3% | ||
| 文心南六路199號 | 2021/07/27 | 36.7 | 7 年 | +52.4% | ||
| 文心南六路199號 | 2020/11/23 | 30.6 | 6.4 年 | +12.5% | ||
| 文心南六路199號 | 2019/05/23 | 27.3 | 4.9 年 | +8.7% | ||
| 文心南六路199號 | 2019/05/15 | 27.0 | 4.8 年 | -5.3% |