近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 271 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.0–35.7 萬/坪・2012/10～2025/06・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2025/06/2932.2萬/坪970 萬30.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/07/0234.1萬/坪898 萬26.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・3房0廳3衛含增建
- 2024/06/0523.9萬/坪1,680 萬70.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳2衛含增建
- 2024/03/2231.8萬/坪960 萬30.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/02/0231.7萬/坪955 萬30.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2024/01/0233.5萬/坪780 萬23.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/01/0126.2萬/坪1,450 萬55.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳3衛含增建
- 2023/10/2235.7萬/坪765 萬21.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/05/0133.8萬/坪788 萬23.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/03/1430.0萬/坪935 萬31.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2022/08/0329.2萬/坪680 萬23.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/04/2321.1萬/坪1,480 萬70.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2022/01/2824.2萬/坪840 萬34.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2926.8萬/坪624 萬23.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/05/1620.4萬/坪950 萬46.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 台中市南屯區東興路3段171-2號 | 32.2 | 970 | 30.1 | 2/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/02 | 台中市南屯區東興路3段171-2號 | 34.1 | 898 | 26.4 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/05 | 台中市南屯區東興路3段175號 | 23.9 | 1,680 | 70.2 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/22 | 台中市南屯區東興路3段171-2號 | 31.8 | 960 | 30.1 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/02 | 台中市南屯區東興路3段171-2號 | 31.7 | 955 | 30.1 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/02 | 台中市南屯區東興路3段171-4號 | 33.5 | 780 | 23.3 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/01 | 台中市南屯區東興路3段171-4號 | 26.2 | 1,450 | 55.3 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/22 | 台中市南屯區東興路3段171-3號 | 35.7 | 765 | 21.4 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 台中市南屯區東興路3段171-4號 | 33.8 | 788 | 23.3 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/14 | 台中市南屯區東興路3段171-5號 | 30.0 | 935 | 31.2 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/03 | 台中市南屯區東興路3段171-4號 | 29.2 | 680 | 23.3 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/23 | 台中市南屯區東興路3段175號 | 21.1 | 1,480 | 70.2 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/28 | 台中市南屯區東興路3段171-5號 | 24.2 | 840 | 34.7 | 2/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/29 | 台中市南屯區東興路3段171-4號 | 26.8 | 624 | 23.3 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/16 | 台中市南屯區東興路3段171號 | 20.4 | 950 | 46.7 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 4房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興路3段171-2號 | 2025/06/29 | 32.2 | 1.3 年 | +1% | ||
| 東興路3段175號 | 2024/06/05 | 23.9 | 2.1 年 | +13.5% | ||
| 東興路3段171-4號 | 2024/01/01 | 26.2 | 6.5 年 | +74.7% | ||
| 東興路3段171-4號 | 2023/05/01 | 33.8 | 0.7 年 | +15.9% | ||
| 東興路3段171-4號 | 2022/08/03 | 29.2 | 0.8 年 | +9% | ||
| 東興路3段175號 | 2022/04/23 | 21.1 | 3.3 年 | +51.6% | ||
| 東興路3段171-5號 | 2022/01/28 | 24.2 | 3.8 年 | +38.2% | ||
| 東興路3段171-5號 | 2018/04/09 | 17.5 | 1.1 年 | +8.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 台中市南屯區東興路3段171-4號 | 15,000 | 271 | 55.3 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2025/10/14 | 台中市南屯區東興路3段171-4號 | 15,000 | 271 | 55.3 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2024/10/18 | 台中市南屯區東興路3段171-4號 | 15,000 | 271 | 55.3 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2022/11/27 | 台中市南屯區東興路3段173號 | 25,000 | 668 | 37.4 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2015/12/03 | 台中市南屯區東興路3段171號 | 50,000 | 522 | 95.4 | 1/9F | 店面 |