台中市南屯區公益路2段1號
台中市南屯區公益路2段1號・住宅大樓・21 樓・屋齡 13 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.5–117.3 萬/坪・2010/11～2025/06・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆
- 2025/06/2935.8萬/坪3,220 萬84.8 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/03/2731.1萬/坪3,160 萬83.8 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2022/09/2434.5萬/坪3,300 萬84.8 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/12/1331.9萬/坪2,860 萬84.8 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道機械 150萬含增建
- 2021/10/0125.8萬/坪2,360 萬84.8 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2021/09/2826.8萬/坪2,800 萬83.8 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2021/09/0831.0萬/坪2,780 萬84.8 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面 150萬含增建
- 2020/11/0826.5萬/坪2,668 萬84.8 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面 420萬
- 2020/10/2427.5萬/坪2,700 萬84.8 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/10/1733.1萬/坪3,000 萬90.6 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2020/10/1427.0萬/坪2,588 萬84.8 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2020/08/1428.5萬/坪2,600 萬84.8 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2019/02/2325.8萬/坪2,558 萬84.8 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/07/0928.7萬/坪2,610 萬84.8 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2017/07/0129.8萬/坪2,900 萬84.8 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 35.8 | 3,220 | 84.8 | 20/21F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/03/27 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 31.1 | 3,160 | 83.8 | 5/21F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2022/09/24 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 34.5 | 3,300 | 84.8 | 12/21F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/12/13 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 31.9 | 2,860 | 84.8 | 8/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/10/01 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 25.8 | 2,360 | 84.8 | 4/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2021/09/28 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 26.8 | 2,800 | 83.8 | 5/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2021/09/08 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 31.0 | 2,780 | 84.8 | 15/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2020/11/08 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 26.5 | 2,668 | 84.8 | 10/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2020/10/24 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 27.5 | 2,700 | 84.8 | 7/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/10/17 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 33.1 | 3,000 | 90.6 | 14/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/14 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 27.0 | 2,588 | 84.8 | 11/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2020/08/14 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 28.5 | 2,600 | 84.8 | 20/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2019/02/23 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 25.8 | 2,558 | 84.8 | 7/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/07/09 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 28.7 | 2,610 | 84.8 | 7/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2017/07/01 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 29.8 | 2,900 | 84.8 | 16/21F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公益路2段1號 | 2023/03/27 | 31.6 | 1.5 年 | +12.9% | ||
| 公益路2段1號 | 2021/12/13 | 31.9 | 10.9 年 | +44.2% | ||
| 公益路2段1號 | 2021/10/01 | 25.4 | 8 年 | +7.6% | ||
| 公益路2段1號 | 2020/11/08 | 26.5 | 7.2 年 | +2.8% | ||
| 公益路2段1號 | 2020/10/24 | 26.8 | 1.7 年 | +5.6% | ||
| 公益路2段1號 | 2020/10/17 | 33.1 | 6.5 年 | +1.7% | ||
| 公益路2段1號 | 2018/07/09 | 28.1 | 5 年 | +12.3% | ||
| 公益路2段1號 | 2017/06/01 | 27.6 | 6.5 年 | +20.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/01/03 | 台中市南屯區公益路2段1號 | 266,000 | 1,623 | 163.7 | — | 店面 | ||
| 2014/01/03 | 台中市南屯區公益路2段3號 | 133,000 | 2,212 | 60.1 | 1/20F | 店面 | ||
| 2013/11/28 | 台中市南屯區公益路2段3-2號 | 85,000 | 2,112 | 32.2 | — | 店面 | ||
| 2013/08/01 | 台中市南屯區公益路2段3-1號 | 100,000 | 3,286 | 30.4 | 1/21F | 住宅大樓 |