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台中市南屯區豐偉路87號

台中市南屯區豐偉路87號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

24.5萬/坪

-33.4%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.4–30.2 萬/坪・2012/07～2025/12・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/09
台中市南屯區豐偉路89-3號
24.5萬/坪
1,220 萬
49.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳2衛
含增建
2023/11/21
台中市南屯區豐偉路89-3號
30.2萬/坪
1,200 萬
39.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/09
台中市南屯區豐偉路87號
24.8萬/坪
1,350 萬
54.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/24
台中市南屯區豐偉路85號
23.7萬/坪
1,283 萬
54.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳3衛
2021/03/30
台中市南屯區豐偉路91號
19.2萬/坪
1,045 萬
54.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/07/10
台中市南屯區豐偉路91號
18.4萬/坪
1,000 萬
54.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道平面 80萬
2019/05/12
台中市南屯區豐偉路89-5號
18.6萬/坪
1,300 萬
69.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳4衛
2019/05/02
台中市南屯區豐偉路91號
18.4萬/坪
1,000 萬
54.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道平面 80萬
2019/03/31
台中市南屯區豐偉路85號
21.2萬/坪
2,588 萬
121.9 坪・1/10F・店面・屋齡 25 年
2019/03/31
台中市南屯區豐偉路89-4號
17.9萬/坪
888 萬
49.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/01/25
台中市南屯區豐偉路85號
18.3萬/坪
990 萬
54.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2018/09/20
台中市南屯區豐偉路87號
15.7萬/坪
853 萬
54.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・5房2廳2衛
2018/08/11
台中市南屯區豐偉路896號
16.3萬/坪
1,110 萬
68.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・4房3廳3衛
含增建
2018/06/28
台中市南屯區豐偉路87號
17.9萬/坪
980 萬
54.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・4房1廳2衛
2018/02/01
台中市南屯區豐偉路89-4號
17.9萬/坪
710 萬
39.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/09	台中市南屯區豐偉路89-3號	24.5	1,220	49.7	5/10F	華廈	32年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/11/21	台中市南屯區豐偉路89-3號	30.2	1,200	39.8	3/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/09	台中市南屯區豐偉路87號	24.8	1,350	54.5	9/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/24	台中市南屯區豐偉路85號	23.7	1,283	54.0	6/10F	華廈	28年	5房2廳3衛	—
2021/03/30	台中市南屯區豐偉路91號	19.2	1,045	54.5	9/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/07/10	台中市南屯區豐偉路91號	18.4	1,000	54.5	5/10F	華廈	25年	2房2廳2衛	坡道平面 80萬
2019/05/12	台中市南屯區豐偉路89-5號	18.6	1,300	69.8	9/10F	華廈	25年	4房2廳4衛	—
2019/05/02	台中市南屯區豐偉路91號	18.4	1,000	54.5	5/10F	華廈	25年	2房2廳2衛	坡道平面 80萬
2019/03/31	台中市南屯區豐偉路85號	21.2	2,588	121.9	1/10F	店面	25年	—	—
2019/03/31	台中市南屯區豐偉路89-4號	17.9	888	49.6	5/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/25	台中市南屯區豐偉路85號	18.3	990	54.1	8/10F	華廈	25年	4房2廳3衛	—
2018/09/20	台中市南屯區豐偉路87號	15.7	853	54.4	5/10F	華廈	24年	5房2廳2衛	—
2018/08/11	台中市南屯區豐偉路896號	16.3	1,110	68.3	8/10F	華廈	24年	4房3廳3衛	—	含增建
2018/06/28	台中市南屯區豐偉路87號	17.9	980	54.7	4/10F	華廈	24年	4房1廳2衛	—
2018/02/01	台中市南屯區豐偉路89-4號	17.9	710	39.6	3/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+5.8%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐偉路89-3號	2012/08/28	13.7	2023/11/21	30.2	11.2 年	+119.7%
豐偉路85號	2015/06/21	16.5	2022/10/24	23.7	7.3 年	+44.2%
豐偉路91號	2017/08/31	18.1	2021/03/30	19.2	3.6 年	+5.8%
豐偉路89-4號	2014/05/02	17.3	2018/02/01	17.9	3.8 年	+3.5%
豐偉路91號	2015/03/16	20.9	2017/08/31	18.1	2.5 年	-13.2%