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台中市太平區宜欣一路120-7號

台中市太平區宜欣一路120-7號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 431 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–19.1 萬/坪・2013/06～2024/07・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/18
台中市太平區宜欣一路120-2號
16.0萬/坪
500 萬
31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/06
台中市太平區宜欣一路120-7號
16.6萬/坪
640 萬
38.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/13
台中市太平區宜欣一路120-3號
17.3萬/坪
520 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2021/12/02
台中市太平區宜欣一路120-7號
13.5萬/坪
520 萬
38.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/12
台中市太平區宜欣一路114號
19.1萬/坪
700 萬
36.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/05/20
台中市太平區宜欣一路120-2號
12.6萬/坪
442 萬
35.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/20
台中市太平區宜欣一路120-3號
10.5萬/坪
362 萬
34.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/21
台中市太平區宜欣一路120-1號
12.4萬/坪
550 萬
44.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬
2021/03/30
台中市太平區宜欣一路120-7號
9.5萬/坪
365 萬
38.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/04
台中市太平區宜欣一路114號
14.2萬/坪
520 萬
36.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/06/07
台中市太平區宜欣一路120-1號
8.3萬/坪
368 萬
44.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/01/12
台中市太平區宜欣一路120-1號
6.6萬/坪
400 萬
34.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2019/10/26
台中市太平區宜欣一路120-2號
11.8萬/坪
410 萬
34.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 80萬
2019/10/26
台中市太平區宜欣一路120-3號
9.7萬/坪
335 萬
34.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 80萬
2019/06/30
台中市太平區宜欣一路122-2號
—萬/坪
60 萬
0.5 坪・—・其他・屋齡 27 年
坡道平面 60萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/18	台中市太平區宜欣一路120-2號	16.0	500	31.3	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/06	台中市太平區宜欣一路120-7號	16.6	640	38.5	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/13	台中市太平區宜欣一路120-3號	17.3	520	30.1	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2021/12/02	台中市太平區宜欣一路120-7號	13.5	520	38.5	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/12	台中市太平區宜欣一路114號	19.1	700	36.6	1/5F	公寓	29年	2房2廳2衛	—
2021/05/20	台中市太平區宜欣一路120-2號	12.6	442	35.1	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/20	台中市太平區宜欣一路120-3號	10.5	362	34.5	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	台中市太平區宜欣一路120-1號	12.4	550	44.4	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2021/03/30	台中市太平區宜欣一路120-7號	9.5	365	38.5	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/04	台中市太平區宜欣一路114號	14.2	520	36.6	1/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2020/06/07	台中市太平區宜欣一路120-1號	8.3	368	44.4	5/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2020/01/12	台中市太平區宜欣一路120-1號	6.6	400	34.9	4/5F	公寓	27年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2019/10/26	台中市太平區宜欣一路120-2號	11.8	410	34.6	1/5F	公寓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2019/10/26	台中市太平區宜欣一路120-3號	9.7	335	34.5	2/5F	公寓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2019/06/30	台中市太平區宜欣一路122-2號	—	60	0.5	—	其他	27年	—	坡道平面 60萬

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+42.5%

中位年化報酬

+13.0%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜欣一路120-2號	2015/08/30	8.0	2024/07/18	16.0	8.9 年	+100%
宜欣一路120-7號	2021/12/02	13.5	2024/06/06	16.6	2.5 年	+23.1%
宜欣一路120-3號	2017/07/22	9.3	2022/08/13	17.3	5.1 年	+85.7%
宜欣一路120-7號	2021/03/30	9.5	2021/12/02	13.5	0.7 年	+42.5%
宜欣一路120-3號	2019/10/26	9.7	2021/05/20	10.5	1.6 年	+8.1%
宜欣一路120-1號	2020/06/07	8.3	2021/04/21	12.4	0.9 年	+49.7%
宜欣一路120-7號	2013/06/16	6.7	2014/05/28	8.5	0.9 年	+26.9%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	台中市太平區宜欣一路120-3號	14,500	479	30.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/03/12	台中市太平區宜欣一路120-7號	17,500	453	38.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/12/31	台中市太平區宜欣一路112號	15,000	410	36.6	—	公寓	2房2廳2衛	續租
2025/12/31	台中市太平區宜欣一路120-5號	10,000	264	38.0	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/04/30	台中市太平區宜欣一路120-3號	14,500	479	30.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/02/14	台中市太平區宜欣一路112號	15,000	410	36.6	—	公寓	2房2廳2衛
2025/01/13	台中市太平區宜欣一路120-5號	10,000	264	38.0	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/09/19	台中市太平區宜欣一路120-7號	18,000	466	38.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/01/09	台中市太平區宜欣一路120-5號	10,000	264	38.0	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/01/05	台中市太平區宜欣一路112號	15,000	410	36.6	—	公寓	2房2廳2衛	續租