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台中市太平區宜欣一路113號

台中市太平區宜欣一路113號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・8 棟

近一年中位單價

19.8萬/坪

-39.2%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–20.8 萬/坪・2013/06～2026/04・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/13
台中市太平區宜欣十街37號
19.8萬/坪
700 萬
35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/06/11
台中市太平區宜欣十街37號
14.2萬/坪
1,500 萬
105.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房4廳5衛
2023/04/17
台中市太平區宜欣一路113號
16.3萬/坪
1,170 萬
72.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・4房4廳2衛
2023/01/06
台中市太平區宜欣十街45巷2號
19.7萬/坪
485 萬
24.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2022/07/04
台中市太平區宜欣十街45巷1號
19.4萬/坪
690 萬
35.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/02/28
台中市太平區宜欣一路113號
20.8萬/坪
650 萬
31.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/12/10
台中市太平區宜欣十街43號
15.6萬/坪
600 萬
38.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/11/21
台中市太平區宜欣十街45巷1號
20.4萬/坪
700 萬
34.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/07/31
台中市太平區宜欣一路113號
17.5萬/坪
610 萬
34.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/05/15
台中市太平區宜欣十街49號
17.3萬/坪
520 萬
30.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/24
台中市太平區宜欣十街45巷1號
14.0萬/坪
480 萬
34.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/02
台中市太平區宜欣一路113號
15.0萬/坪
470 萬
31.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/12/24
台中市太平區宜欣十街49號
15.5萬/坪
465 萬
30.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2020/11/20
台中市太平區宜欣一路113號
12.8萬/坪
445 萬
34.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/04/10
台中市太平區宜欣十街37號
12.4萬/坪
440 萬
35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/13	台中市太平區宜欣十街37號	19.8	700	35.4	7/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2024/06/11	台中市太平區宜欣十街37號	14.2	1,500	105.5	1/7F	華廈	33年	3房4廳5衛	—
2023/04/17	台中市太平區宜欣一路113號	16.3	1,170	72.0	1/7F	華廈	32年	4房4廳2衛	—
2023/01/06	台中市太平區宜欣十街45巷2號	19.7	485	24.6	4/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2022/07/04	台中市太平區宜欣十街45巷1號	19.4	690	35.7	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	台中市太平區宜欣一路113號	20.8	650	31.3	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/12/10	台中市太平區宜欣十街43號	15.6	600	38.5	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/11/21	台中市太平區宜欣十街45巷1號	20.4	700	34.3	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/07/31	台中市太平區宜欣一路113號	17.5	610	34.8	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/05/15	台中市太平區宜欣十街49號	17.3	520	30.1	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/24	台中市太平區宜欣十街45巷1號	14.0	480	34.3	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/02	台中市太平區宜欣一路113號	15.0	470	31.3	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/12/24	台中市太平區宜欣十街49號	15.5	465	30.1	3/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2020/11/20	台中市太平區宜欣一路113號	12.8	445	34.8	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/04/10	台中市太平區宜欣十街37號	12.4	440	35.4	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+42.1%

中位年化報酬

+25.4%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜欣十街37號	2020/04/10	12.4	2026/04/13	19.8	6 年	+59.1%
宜欣十街45巷2號	2014/08/28	12.3	2023/01/06	19.7	8.4 年	+60.1%
宜欣十街45巷1號	2017/10/02	14.0	2022/07/04	19.4	4.8 年	+38%
宜欣一路113號	2021/04/02	15.0	2022/02/28	20.8	0.9 年	+38.3%
宜欣十街45巷1號	2021/04/24	14.0	2021/11/21	20.4	0.6 年	+45.8%
宜欣一路113號	2020/11/20	12.8	2021/07/31	17.5	0.7 年	+37.1%