近一年中位單價
20.7萬/坪
-35.1%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.1–25.6 萬/坪・2012/09～2026/04・共 75 筆買賣成交紀錄 最近 76 筆
- 2026/04/1920.7萬/坪645 萬31.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0121.0萬/坪870 萬41.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳2衛
- 2024/01/2422.8萬/坪888 萬39.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0422.0萬/坪658 萬29.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/1423.1萬/坪688 萬29.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2325.6萬/坪880 萬34.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2821.2萬/坪728 萬34.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2222.8萬/坪770 萬33.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/03/3024.4萬/坪900 萬36.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2720.6萬/坪750 萬36.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0820.3萬/坪750 萬36.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/2721.0萬/坪820 萬39.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/06/2117.5萬/坪600 萬34.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/06/1016.4萬/坪490 萬29.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/1014.4萬/坪430 萬29.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台中市太平區宜欣十街52號 | 20.7 | 645 | 31.2 | 7/9F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/01 | 台中市太平區宜欣二路124號 | 21.0 | 870 | 41.5 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/24 | 台中市太平區宜欣十街54號 | 22.8 | 888 | 39.0 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/04 | 台中市太平區宜欣二路128號 | 22.0 | 658 | 29.9 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/14 | 台中市太平區宜欣二路128號 | 23.1 | 688 | 29.9 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 台中市太平區宜欣十街58號 | 25.6 | 880 | 34.4 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/28 | 台中市太平區宜欣十街58號 | 21.2 | 728 | 34.4 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/22 | 台中市太平區宜欣十街48巷6號 | 22.8 | 770 | 33.8 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/30 | 台中市太平區宜欣二路126號 | 24.4 | 900 | 36.9 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/27 | 台中市太平區宜欣十街48號 | 20.6 | 750 | 36.4 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/08 | 台中市太平區宜欣二路126號 | 20.3 | 750 | 36.9 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/27 | 台中市太平區宜欣十街54號 | 21.0 | 820 | 39.0 | 4/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/21 | 台中市太平區宜欣十街58號 | 17.5 | 600 | 34.4 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/10 | 台中市太平區宜欣二路128號 | 16.4 | 490 | 29.9 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/10 | 台中市太平區宜欣二路128號 | 14.4 | 430 | 29.9 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 75 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
52%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜欣十街54號 | 2024/01/24 | 22.8 | 11.3 年 | +63.1% | ||
| 宜欣二路128號 | 2023/12/04 | 22.0 | 1.5 年 | +34.3% | ||
| 宜欣二路128號 | 2023/08/14 | 23.1 | 1.2 年 | +60% | ||
| 宜欣十街58號 | 2023/06/28 | 21.2 | 1 年 | +21.3% | ||
| 宜欣十街48巷6號 | 2023/05/22 | 22.8 | 1.1 年 | +13.2% | ||
| 宜欣十街54號 | 2022/09/27 | 21.0 | 0.6 年 | +7.9% | ||
| 宜欣十街58號 | 2022/06/21 | 17.5 | 2.2 年 | +20% | ||
| 宜欣二路130巷8號 | 2021/10/31 | 19.5 | 2.9 年 | +20.9% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台中市太平區宜欣二路128號 | 8,000 | 212 | 37.6 | 9/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/08 | 台中市太平區宜欣十街46號 | 18,000 | 747 | 24.1 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/10/08 | 台中市太平區宜欣十街48號 | 17,000 | 443 | 38.5 | 4/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/11 | 台中市太平區宜欣二路128號 | 8,000 | 212 | 37.6 | 9/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/15 | 台中市太平區宜欣十街46號 | 18,000 | 747 | 24.1 | 5/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/25 | 台中市太平區宜欣十街48號 | 17,000 | 443 | 38.5 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2024/04/08 | 台中市太平區宜欣二路128號 | 8,000 | 212 | 37.6 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/10 | 台中市太平區宜欣十街48號 | 18,000 | 469 | 38.5 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2023/12/20 | 台中市太平區宜欣十街46號 | 18,000 | 747 | 24.1 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2023/03/10 | 台中市太平區宜欣十街48號 | 18,000 | 469 | 38.5 | 4/9F | 華廈 |
顯示 10 / 15 筆
各棟 18 棟
台中市太平區宜欣二路128號
華廈・9樓・1993 完工・13 筆
台中市太平區宜欣十街46號
華廈・9樓・1993 完工・11 筆
台中市太平區宜欣十街48號
華廈・9樓・1993 完工・10 筆
台中市太平區宜欣十街58號
華廈・9樓・1993 完工・9 筆
台中市太平區宜欣十街48巷2號
華廈・9樓・1993 完工・7 筆
台中市太平區宜欣二路130巷6號
華廈・9樓・1993 完工・6 筆
台中市太平區宜欣二路130巷2號
華廈・9樓・1993 完工・6 筆
台中市太平區宜欣二路122號
華廈・9樓・1993 完工・5 筆
台中市太平區宜欣十街48巷6號
華廈・9樓・1993 完工・5 筆
台中市太平區宜欣二路130巷8號
華廈・9樓・1993 完工・4 筆
台中市太平區宜欣十街54號
華廈・9樓・1993 完工・4 筆
台中市太平區宜欣二路126號
華廈・9樓・1993 完工・3 筆