近一年中位單價
—萬/坪
—vs 潭子區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.2–22.1 萬/坪・2012/12～2024/04・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 共 30 筆
- 2024/04/0722.1萬/坪780 萬35.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0519.6萬/坪680 萬34.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1120.7萬/坪700 萬33.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/3013.6萬/坪480 萬35.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1015.8萬/坪550 萬34.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/04/0720.5萬/坪655 萬31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/0816.2萬/坪465 萬28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1213.9萬/坪482 萬34.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/09/2018.2萬/坪580 萬31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/06/1415.0萬/坪450 萬30.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛含增建
- 2018/10/2115.2萬/坪530 萬34.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/09/0912.8萬/坪433 萬33.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/03/2612.7萬/坪430 萬33.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2017/07/1616.1萬/坪485 萬30.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/12/2213.3萬/坪400 萬30.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/07 | 台中市潭子區中山路1段184巷4號 | 22.1 | 780 | 35.3 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/05 | 台中市潭子區中山路1段184巷8號 | 19.6 | 680 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/11 | 台中市潭子區中山路1段184巷12號 | 20.7 | 700 | 33.8 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/30 | 台中市潭子區中山路1段184巷4號 | 13.6 | 480 | 35.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/10 | 台中市潭子區中山路1段184巷8號 | 15.8 | 550 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/07 | 台中市潭子區中山路1段184巷10號 | 20.5 | 655 | 31.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/08 | 台中市潭子區中山路1段184巷16號 | 16.2 | 465 | 28.8 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/12 | 台中市潭子區中山路1段184巷8號 | 13.9 | 482 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/20 | 台中市潭子區中山路1段184巷10號 | 18.2 | 580 | 31.9 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/14 | 台中市潭子區中山路1段184巷12號 | 15.0 | 450 | 30.1 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/21 | 台中市潭子區中山路1段184巷8號 | 15.2 | 530 | 34.8 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/09 | 台中市潭子區中山路1段184巷12號 | 12.8 | 433 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/26 | 台中市潭子區中山路1段184巷12號 | 12.7 | 430 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/16 | 台中市潭子區中山路1段184巷12號 | 16.1 | 485 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/22 | 台中市潭子區中山路1段184巷12號 | 13.3 | 400 | 30.1 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +37.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1段184巷4號 | 2024/04/07 | 22.1 | 1.5 年 | +62.5% | ||
| 中山路1段184巷10號 | 2021/04/07 | 20.5 | 0.5 年 | +12.9% | ||
| 中山路1段184巷16號 | 2021/03/08 | 16.2 | 4.7 年 | +55% | ||
| 中山路1段184巷12號 | 2020/06/14 | 15.0 | 3.5 年 | +12.5% | ||
| 中山路1段184巷14號 | 2016/01/19 | 12.1 | 1.7 年 | +17.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/25 | 台中市潭子區中山路1段184巷18號 | 16,000 | 473 | 31.0 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2016/10/20 | 台中市潭子區中山路1段184巷6號 | 12,000 | 334 | 36.0 | 5/7F | 華廈 |
各棟 9 棟
台中市潭子區中山路1段184巷8號
華廈・7樓・1993 完工・9 筆交易（含租賃）
台中市潭子區中山路1段184巷12號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
台中市潭子區中山路1段184巷4號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
台中市潭子區中山路1段184巷14號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
台中市潭子區中山路1段184巷18號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
台中市潭子區中山路1段184巷10號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市潭子區中山路1段184巷16號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市潭子區中山路1段184巷2號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市潭子區中山路1段184巷6號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）