台中市 › 潭子區

台中市潭子區中興北路58號

台中市潭子區中興北路58號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 360 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–29.0 萬/坪・2012/11～2025/02・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/19
台中市潭子區中興北路48號
29.0萬/坪
1,700 萬
58.7 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房3廳3衛
含增建
2024/04/13
台中市潭子區大成街120巷16號
24.5萬/坪
1,160 萬
47.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/11
台中市潭子區中興北路66號
23.8萬/坪
610 萬
25.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/09/28
台中市潭子區中興北路58號
25.2萬/坪
1,010 萬
40.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/22
台中市潭子區中興北路58號
21.2萬/坪
850 萬
40.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/13
台中市潭子區中興北路58號
19.7萬/坪
788 萬
40.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/04
台中市潭子區中興北路56號
21.4萬/坪
630 萬
29.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/14
台中市潭子區中興北路66號
21.8萬/坪
585 萬
26.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/09/30
台中市潭子區中興北路66號
14.8萬/坪
398 萬
26.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/21
台中市潭子區中興北路64號
18.5萬/坪
630 萬
34.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2018/09/12
台中市潭子區中興北路8號
15.7萬/坪
1,160 萬
73.7 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房3廳4衛
2018/04/23
台中市潭子區中興北路62號
13.3萬/坪
490 萬
36.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/22
台中市潭子區中興北路66號
13.1萬/坪
375 萬
28.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2015/05/25
台中市潭子區大成街120巷16號
14.3萬/坪
560 萬
39.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/09/16
台中市潭子區中興北路62號
14.4萬/坪
530 萬
36.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/19	台中市潭子區中興北路48號	29.0	1,700	58.7	—	透天厝	31年	4房3廳3衛	—	含增建
2024/04/13	台中市潭子區大成街120巷16號	24.5	1,160	47.4	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/11	台中市潭子區中興北路66號	23.8	610	25.6	5/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/09/28	台中市潭子區中興北路58號	25.2	1,010	40.1	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/22	台中市潭子區中興北路58號	21.2	850	40.1	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/13	台中市潭子區中興北路58號	19.7	788	40.1	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/04	台中市潭子區中興北路56號	21.4	630	29.5	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/14	台中市潭子區中興北路66號	21.8	585	26.9	3/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/09/30	台中市潭子區中興北路66號	14.8	398	26.9	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/21	台中市潭子區中興北路64號	18.5	630	34.0	1/8F	華廈	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/09/12	台中市潭子區中興北路8號	15.7	1,160	73.7	—	透天厝	24年	4房3廳4衛	—
2018/04/23	台中市潭子區中興北路62號	13.3	490	36.9	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/22	台中市潭子區中興北路66號	13.1	375	28.6	4/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2015/05/25	台中市潭子區大成街120巷16號	14.3	560	39.2	2/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/09/16	台中市潭子區中興北路62號	14.4	530	36.9	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+42.3%

中位年化報酬

+14.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興北路58號	2013/10/09	10.0	2022/05/22	21.2	8.6 年	+112.5%
中興北路66號	2013/02/06	8.7	2017/04/22	13.1	4.2 年	+51.2%
大成街120巷16號	2013/10/14	10.7	2015/05/25	14.3	1.6 年	+33.3%
中興北路58號	2014/01/20	11.5	2014/08/18	15.0	0.6 年	+30.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/19	台中市潭子區中興北路58號	14,500	360	40.1	6/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/11/22	台中市潭子區中興北路58號	14,500	360	40.1	6/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2023/12/22	台中市潭子區中興北路58號	14,500	360	40.1	6/8F	華廈	4房2廳2衛
2022/12/22	台中市潭子區中興北路58號	20,000	499	40.1	6/8F	華廈	3房2廳2衛