近一年中位單價
35.5萬/坪
+19.6%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
+9.0%
近三年中位 34.0 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.51%
月租 744 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.8–36.6 萬/坪・2013/06～2025/12・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+59.4%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 館三街103號 | 2017/06/20 | 17.6 | 2025/12/21 | 35.5 | 8.5 年 | +101.9% |
| 館三街103號 | 2017/04/18 | 18.8 | 2019/10/31 | 18.4 | 2.5 年 | -1.8% |
| 館三街103號 | 2013/12/12 | 11.8 | 2017/04/18 | 18.8 | 3.3 年 | +59.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 台中市西區博館三街103號 | 35.5 | 416 | 11.7 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/23 | 台中市西區博館三街103號 | 32.6 | 700 | 21.5 | — | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/12 | 台中市西區博館三街103號 | 36.6 | 2,000 | 54.6 | 1/7F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2019/10/31 | 台中市西區博館三街103號 | 18.4 | 216 | 11.7 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/12 | 台中市西區博館三街103號 | 22.3 | 325 | 14.6 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/20 | 台中市西區博館三街103號 | 17.6 | 206 | 11.7 | 3/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/18 | 台中市西區博館三街103號 | 18.8 | 220 | 11.7 | 6/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/28 | 台中市西區博館三街103號 | 17.6 | 206 | 11.7 | 2/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/31 | 台中市西區博館三街103號 | 16.2 | 190 | 11.7 | 5/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/12 | 台中市西區博館三街103號 | 11.8 | 138 | 11.7 | 6/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/21 | 台中市西區博館三街103號 | 12.8 | 150 | 11.7 | 6/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 台中市西區博館三街103號 | 16,000 | 744 | 21.5 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/07 | 台中市西區博館三街103號 | 13,500 | 1,150 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/06/03 | 台中市西區博館三街103號 | 13,000 | 893 | 14.6 | 7/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/02/09 | 台中市西區博館三街103號 | 9,000 | 1,269 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 |