近一年中位單價
27.1萬/坪
-9.1%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.3–28.1 萬/坪・2013/04～2025/10・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2025/10/3027.4萬/坪1,826 萬66.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/10/1226.7萬/坪1,616 萬60.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/04/2326.9萬/坪1,680 萬62.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/3128.1萬/坪1,600 萬56.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/07/2925.6萬/坪1,600 萬62.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/3119.4萬/坪1,300 萬67.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1519.6萬/坪4,006 萬204.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2021/11/1424.3萬/坪1,740 萬71.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛坡道平面 135萬含增建
- 2021/08/3124.2萬/坪1,500 萬62.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2810.2萬/坪310 萬30.5 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2020/11/0325.1萬/坪1,500 萬59.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房2廳2衛
- 2020/06/0319.8萬/坪1,218 萬61.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2020/03/1417.3萬/坪1,050 萬60.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/02/0617.9萬/坪1,098 萬61.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2019/12/1816.6萬/坪1,022 萬61.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 台中市西區台灣大道2段482巷33號 | 27.4 | 1,826 | 66.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/12 | 台中市西區台灣大道2段482巷33號 | 26.7 | 1,616 | 60.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/04/23 | 台中市西區台灣大道2段482巷33號 | 26.9 | 1,680 | 62.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/31 | 台中市西區台灣大道2段482巷33號 | 28.1 | 1,600 | 56.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/29 | 台中市西區台灣大道2段482巷33號 | 25.6 | 1,600 | 62.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/31 | 台中市西區台灣大道2段482巷33號 | 19.4 | 1,300 | 67.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/15 | 台中市西區博館三街100號 | 19.6 | 4,006 | 204.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/11/14 | 台中市西區台灣大道2段482巷33號 | 24.3 | 1,740 | 71.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 135萬 | 含增建 |
| 2021/08/31 | 台中市西區台灣大道2段482巷33號 | 24.2 | 1,500 | 62.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/28 | 台中市西區博館三街100號 | 10.2 | 310 | 30.5 | B1/15F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2020/11/03 | 台中市西區華美街527號 | 25.1 | 1,500 | 59.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 26年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/03 | 台中市西區台灣大道2段482巷33號 | 19.8 | 1,218 | 61.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/14 | 台中市西區台灣大道2段482巷33號 | 17.3 | 1,050 | 60.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/06 | 台中市西區台灣大道2段482巷33號 | 17.9 | 1,098 | 61.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2019/12/18 | 台中市西區台灣大道2段482巷33號 | 16.6 | 1,022 | 61.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+46.9%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道2段482巷33號 | 2025/10/12 | 26.7 | 9.6 年 | +46.9% | ||
| 灣大道2段482巷33號 | 2024/03/31 | 28.1 | 4.5 年 | +56.9% | ||
| 灣大道2段482巷33號 | 2023/07/29 | 25.6 | 5.8 年 | +37.9% | ||
| 灣大道2段482巷33號 | 2019/10/03 | 17.9 | 6.5 年 | +70% | ||
| 灣大道2段482巷33號 | 2019/09/29 | 17.0 | 3.3 年 | +3% |