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台中市西區公益路119號

台中市西區公益路119號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・3 棟
近一年中位單價
32.4萬/坪
+9.1%vs 西區n=5
一年漲跌
-10.1%
近三年中位 33.0 萬/坪
近一年成交
5筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.36%
月租 906 元/坪・19 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–37.4 萬/坪・2012/10~2026/04・共 93 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 3 對)

中位持有
5.4 年
中位總報酬
+38.3%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
益路119號2020/11/2321.62026/01/2127.05.2 年+25%
益路119號2017/11/1218.32025/11/1733.58 年+82.4%
益路119號2017/10/1017.12024/05/1136.36.6 年+112.5%
益路119號2013/10/0712.82022/12/1031.39.2 年+145.8%
益路119號2014/11/1617.02022/08/2825.77.8 年+51.5%
益路119號2020/05/1120.42022/08/2834.22.3 年+67.5%
益路119號2020/05/1119.92022/08/2731.62.3 年+59.1%
益路119號2021/09/1220.52022/03/1534.80.5 年+69.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/11台中市西區公益路119號32.43009.39/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/01/21台中市西區公益路119號27.02509.310/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/01/13台中市西區公益路119號32.33109.610/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/01/13台中市西區公益路119號33.040512.310/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/11/17台中市西區公益路119號33.53109.36/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/24台中市西區公益路119號28.82789.77/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/10/18台中市西區公益路119號26.032012.37/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/28台中市西區公益路119號36.339010.85/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/11台中市西區公益路119號36.33409.44/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/04/21台中市西區公益路119號37.43589.611/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/03/18台中市西區公益路119號37.12837.613/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/12/28台中市西區公益路119號31.22809.05/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/12/18台中市西區公益路119號37.12807.513/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/10/21台中市西區公益路119號32.563019.410/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/10/10台中市西區公益路119號37.02807.613/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/06/08台中市西區公益路119號27.92709.75/13F套房29年1房0廳1衛—
2023/05/27台中市西區公益路119號32.535010.812/13F套房29年1房1廳1衛—
2023/05/21台中市西區公益路119號34.93359.612/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/02/11台中市西區公益路119號34.63109.012/13F套房29年1房0廳1衛—
2022/12/29台中市西區公益路119號27.82709.710/13F套房29年1房1廳1衛—
2022/12/10台中市西區公益路119號31.32909.38/13F套房28年1房0廳1衛—
2022/10/12台中市西區公益路119號31.22929.310/13F套房28年1房1廳1衛—
2022/08/28台中市西區公益路119號25.72509.710/13F套房28年1房1廳1衛—
2022/08/28台中市西區公益路119號34.23209.44/13F套房28年1房0廳1衛—
2022/08/27台中市西區公益路119號31.62969.44/13F套房28年1房1廳1衛—
2022/03/15台中市西區公益路119號34.842812.35/13F套房28年1房1廳1衛—
2021/09/12台中市西區公益路119號20.525212.35/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/09/12台中市西區公益路119號24.02309.64/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含租約
2021/08/20台中市西區公益路119號23.12149.312/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2021/07/31台中市西區公益路117號31.41,95862.51/13F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/01/17台中市西區公益路119號21.92139.711/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/12/15台中市西區公益路119號22.743019.09/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/11/23台中市西區公益路119號21.62009.310/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/07/28台中市西區公益路119號18.61809.711/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/06/07台中市西區公益路119號20.41989.78/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/05/11台中市西區公益路119號19.91869.44/13F套房26年1房0廳1衛—
2020/05/11台中市西區公益路119號20.41919.44/13F套房26年1房0廳1衛—
2020/03/29台中市西區公益路119號22.02119.69/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2019/12/14台中市西區公益路119號21.41989.35/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/09/05台中市西區公益路119號20.51909.35/13F套房25年1房0廳1衛—
2019/08/11台中市西區公益路119號21.92109.612/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/08/04台中市西區公益路119號18.21779.84/13F套房25年1房0廳1衛—
2019/08/04台中市西區公益路119號20.72009.712/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/07/06台中市西區公益路119號19.01769.312/13F套房25年1房0廳1衛—
2019/05/05台中市西區公益路119號18.91779.37/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/01/28台中市西區公益路119號20.01859.35/13F套房25年1房0廳1衛—
2019/01/16台中市西區公益路119號17.51709.710/13F套房25年1房0廳1衛—
2018/12/06台中市西區公益路119號18.61679.04/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/10/10台中市西區公益路119號19.41889.77/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2018/09/20台中市西區公益路119號18.61809.79/13F套房24年1房0廳1衛—
2018/09/19台中市西區公益路119號18.51809.84/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/08/12台中市西區公益路119號15.61529.84/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/06/16台中市西區公益路119號16.718010.86/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/05/15台中市西區公益路119號18.61809.77/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2018/01/13台中市西區公益路119號16.51609.710/13F套房24年1房0廳1衛—
2018/01/13台中市西區公益路119號16.61609.710/13F套房24年1房0廳1衛—
2017/12/11台中市西區公益路119號20.41959.66/13F套房23年1房0廳1衛—
2017/12/10台中市西區公益路119號20.640019.410/13F套房23年1房0廳1衛—
2017/11/12台中市西區公益路119號18.31709.36/13F套房23年1房1廳1衛—
2017/10/10台中市西區公益路119號17.11609.44/13F套房23年1房1廳1衛—
2017/10/09台中市西區公益路119號18.01689.37/13F套房23年1房0廳1衛—
2017/07/29台中市西區公益路119號22.62189.75/13F套房23年1房0廳1衛—
2017/06/28台中市西區公益路119號18.41709.35/13F套房23年1房0廳1衛—
2017/06/18台中市西區公益路119號16.51609.78/13F套房23年1房1廳1衛—
2016/09/28台中市西區公益路119號16.51609.77/13F套房22年1房0廳1衛—
2016/08/04台中市西區公益路119號18.31789.84/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/07/20台中市西區公益路119號21.21989.37/13F套房22年1房1廳1衛—
2015/11/25台中市西區公益路119號18.51799.78/13F套房21年1房0廳1衛—
2015/10/20台中市西區公益路119號19.31859.64/13F套房21年0房0廳0衛—
2015/09/05台中市西區公益路119號16.31579.66/13F套房21年1房0廳1衛—
2015/06/19台中市西區公益路119號16.71569.44/13F套房21年1房0廳1衛—
2015/05/17台中市西區公益路119號17.71709.611/13F套房21年1房0廳1衛—
2015/05/17台中市西區公益路119號18.21709.311/13F套房21年1房0廳1衛—
2014/11/16台中市西區公益路119號17.01659.710/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/10/18台中市西區公益路119號20.21979.711/13F套房20年1房0廳1衛—
2014/09/21台中市西區公益路119號17.81659.35/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/09/10台中市西區公益路117-3號37.32,30061.71/13F店面20年2房1廳2衛—
2014/07/30台中市西區公益路119號15.61509.610/13F住宅大樓20年0房0廳1衛—
2014/07/30台中市西區公益路119號16.11509.310/13F住宅大樓20年0房0廳1衛—
2014/07/16台中市西區公益路119號17.81659.36/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/06/09台中市西區公益路119號14.41389.610/13F套房20年1房0廳1衛—
2014/05/25台中市西區公益路119號8.1769.39/13F套房20年1房0廳1衛—
2014/05/25台中市西區公益路119號9.9929.39/13F套房20年1房0廳1衛—
2014/05/02台中市西區公益路119號11.91109.36/13F其他20年1房0廳1衛—
2014/04/30台中市西區公益路119號16.01559.711/13F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2014/01/11台中市西區公益路119號10.615014.25/13F套房20年1房1廳1衛—
2013/10/07台中市西區公益路119號12.81189.38/13F套房19年1房0廳1衛—
2013/08/05台中市西區公益路119號13.71329.69/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2013/05/04台中市西區公益路119號9.2909.84/13F套房19年1房0廳1衛—
2013/02/04台中市西區公益路119號9.2889.67/13F套房19年1房1廳1衛—
2012/11/05台中市西區公益路119號7.5739.84/13F套房18年1房1廳1衛—
2012/10/27台中市西區公益路119號8.817419.96/13F套房18年2房2廳2衛—
2012/10/12台中市西區公益路119號10.91059.77/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/10台中市西區公益路119號0.119.012/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2026/05/08台中市西區公益路119號0.119.69/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/05/01台中市西區公益路119號0.119.64/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/04/17台中市西區公益路119號0.119.69/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/04/13台中市西區公益路119號0.118.813/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—含租約含管理費續租
2026/03/31台中市西區公益路119號0.119.712/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—含租約含管理費續租
2026/03/17台中市西區公益路119號0.119.710/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/03/16台中市西區公益路119號0.119.710/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—含租約含管理費續租
2026/02/06台中市西區公益路119號0.119.44/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/27台中市西區公益路119號0.119.79/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/01/22台中市西區公益路119號0.119.711/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/01/21台中市西區公益路119號0.119.74/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/01/12台中市西區公益路119號0.119.44/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/12/31台中市西區公益路119號0.119.611/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/12台中市西區公益路119號0.119.78/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/12/08台中市西區公益路119號0.119.711/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/11/18台中市西區公益路119號0.119.711/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/11/09台中市西區公益路119號0.119.611/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/05台中市西區公益路119號0.119.44/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/19台中市西區公益路119號0.119.79/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/10台中市西區公益路119號0.119.76/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/27台中市西區公益路119號0.119.69/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/15台中市西區公益路119號0.119.311/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/24台中市西區公益路119號0.119.711/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/24台中市西區公益路119號0.119.711/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/24台中市西區公益路119號0.119.310/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/24台中市西區公益路119號0.1110.29/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/23台中市西區公益路119號0.118.313/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/07/23台中市西區公益路119號0.119.79/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/07/23台中市西區公益路119號0.119.07/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/07/18台中市西區公益路119號0.1110.013/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含租約含管理費續租
2025/07/13台中市西區公益路119號0.119.312/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/11台中市西區公益路119號0.1110.810/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/26台中市西區公益路119號0.1219.09/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/24台中市西區公益路119號0.1110.87/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/05/25台中市西區公益路119號0.119.011/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/04/30台中市西區公益路119號0.119.79/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/04/28台中市西區公益路119號0.119.69/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/03/31台中市西區公益路119號0.118.813/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含租約含管理費續租
2025/03/29台中市西區公益路119號0.119.712/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含租約含管理費續租
2025/03/17台中市西區公益路119號0.119.710/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/03/03台中市西區公益路119號0.119.710/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/01/20台中市西區公益路119號0.119.711/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/01/20台中市西區公益路119號0.119.79/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/01/06台中市西區公益路119號0.119.69/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/12/23台中市西區公益路119號0.119.312/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/11/29台中市西區公益路119號0.119.78/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/11/25台中市西區公益路119號0.119.711/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/11/09台中市西區公益路119號0.119.611/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/10/30台中市西區公益路119號0.119.710/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含租約含管理費續租

各棟