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台中市西區英才路526號

台中市西區英才路526號・住宅大樓・14 樓・屋齡 25 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.7–46.2 萬/坪・2012/08～2023/10・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/01
台中市西區英才路528號
34.5萬/坪
3,888 萬
95.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 585萬）含增建
2023/07/17
台中市西區英才路526號
37.2萬/坪
2,600 萬
59.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）含增建
2021/10/29
台中市西區英才路528號
25.9萬/坪
2,871 萬
95.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）含增建
2021/01/08
台中市西區英才路526號
22.5萬/坪
3,980 萬
176.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・6房3廳5衛
2020/09/09
台中市西區英才路528號
21.8萬/坪
2,478 萬
95.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）含增建
2019/05/21
台中市西區英才路520號
46.2萬/坪
4,275 萬
86.1 坪・1/14F・店面・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2018/12/16
台中市西區英才路526號
22.8萬/坪
1,550 萬
59.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2018/11/28
台中市西區英才路526號
17.7萬/坪
2,980 萬
168.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳4衛
2018/03/24
台中市西區英才路528號
18.8萬/坪
2,380 萬
95.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 585萬）
2016/10/10
台中市西區英才路528號
19.6萬/坪
2,268 萬
95.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2016/08/29
台中市西區英才路528號
18.2萬/坪
2,130 萬
95.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2014/05/05
台中市西區英才路526號
21.3萬/坪
1,659 萬
59.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2014/01/02
台中市西區英才路526號
22.5萬/坪
3,880 萬
146.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 585萬）
2013/12/19
台中市西區英才路526號
26.0萬/坪
4,205 萬
161.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・6房4廳4衛
2013/12/19
台中市西區英才路526號
26.0萬/坪
1,935 萬
74.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/01	台中市西區英才路528號	34.5	3,888	95.7	11/14F	住宅大樓	22年	5房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 585萬）	含增建
2023/07/17	台中市西區英才路526號	37.2	2,600	59.5	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含增建
2021/10/29	台中市西區英才路528號	25.9	2,871	95.7	8/14F	住宅大樓	20年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含增建
2021/01/08	台中市西區英才路526號	22.5	3,980	176.5	13/14F	住宅大樓	19年	6房3廳5衛	—
2020/09/09	台中市西區英才路528號	21.8	2,478	95.7	10/14F	住宅大樓	19年	5房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含增建
2019/05/21	台中市西區英才路520號	46.2	4,275	86.1	1/14F	店面	18年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2018/12/16	台中市西區英才路526號	22.8	1,550	59.5	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2018/11/28	台中市西區英才路526號	17.7	2,980	168.7	14/14F	住宅大樓	17年	5房2廳4衛	—
2018/03/24	台中市西區英才路528號	18.8	2,380	95.4	14/14F	住宅大樓	16年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 585萬）
2016/10/10	台中市西區英才路528號	19.6	2,268	95.7	8/14F	住宅大樓	15年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2016/08/29	台中市西區英才路528號	18.2	2,130	95.7	5/14F	住宅大樓	15年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2014/05/05	台中市西區英才路526號	21.3	1,659	59.5	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2014/01/02	台中市西區英才路526號	22.5	3,880	146.3	14/14F	住宅大樓	12年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 585萬）
2013/12/19	台中市西區英才路526號	26.0	4,205	161.9	11/14F	住宅大樓	12年	6房4廳4衛	—
2013/12/19	台中市西區英才路526號	26.0	1,935	74.5	11/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+32.1%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
才路526號	2014/05/05	22.3	2023/07/17	34.9	9.2 年	+56.7%
才路528號	2016/10/10	20.5	2021/10/29	26.0	5.1 年	+26.6%
才路526號	2014/01/02	23.0	2018/11/28	17.7	4.9 年	-23.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/06	台中市西區英才路522號	110,000	1,223	82.4	—	店面	1房2廳2衛	含裝潢
2018/03/13	台中市西區英才路526號	37,237	555	67.0	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/05/01	台中市西區英才路518號	50,000	876	49.5	—	住宅大樓	—