近一年中位單價
20.4萬/坪
-32.1%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–23.8 萬/坪・2013/06～2026/04・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2026/04/0420.4萬/坪294 萬14.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/06/0320.0萬/坪500 萬25.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1616.3萬/坪160 萬9.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/02/0719.9萬/坪230 萬11.6 坪・4/7F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/11/1520.5萬/坪300 萬14.7 坪・5/7F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/08/2823.8萬/坪230 萬9.7 坪・7/7F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/04/2722.9萬/坪335 萬14.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/10/0220.1萬/坪500 萬24.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/04/0616.0萬/坪228 萬14.3 坪・4/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2019/10/255.6萬/坪785 萬140.7 坪・B1/7F・華廈・屋齡 26 年
- 2019/10/2517.2萬/坪275 萬16.0 坪・4/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛坡道機械 70萬
- 2018/11/2618.5萬/坪238 萬12.9 坪・6/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/07/0214.0萬/坪265 萬18.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/04/0614.8萬/坪168 萬11.3 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2016/05/2712.3萬/坪148 萬12.1 坪・5/7F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 台中市西區模範街35號 | 20.4 | 294 | 14.4 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/03 | 台中市西區模範街35號 | 20.0 | 500 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/16 | 台中市西區模範街35號 | 16.3 | 160 | 9.8 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/07 | 台中市西區模範街35號 | 19.9 | 230 | 11.6 | 4/7F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/15 | 台中市西區模範街35號 | 20.5 | 300 | 14.7 | 5/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/28 | 台中市西區模範街35號 | 23.8 | 230 | 9.7 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 台中市西區模範街35號 | 22.9 | 335 | 14.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/02 | 台中市西區模範街35號 | 20.1 | 500 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/06 | 台中市西區模範街35號 | 16.0 | 228 | 14.3 | 4/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/25 | 台中市西區模範街35號 | 5.6 | 785 | 140.7 | B1/7F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2019/10/25 | 台中市西區模範街35號 | 17.2 | 275 | 16.0 | 4/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2018/11/26 | 台中市西區模範街35號 | 18.5 | 238 | 12.9 | 6/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/02 | 台中市西區模範街35號 | 14.0 | 265 | 18.9 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/06 | 台中市西區模範街35號 | 14.8 | 168 | 11.3 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/27 | 台中市西區模範街35號 | 12.3 | 148 | 12.1 | 5/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 範街35號 | 2023/02/07 | 19.9 | 8.5 年 | +84% | ||
| 範街35號 | 2019/10/25 | 17.2 | 5.6 年 | +14.6% | ||
| 範街35號 | 2018/04/06 | 14.8 | 3.4 年 | -6.9% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 台中市西區模範街35號 | 22,000 | 532 | 41.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/07/20 | 台中市西區模範街35號 | 9,000 | 747 | 12.1 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/10/08 | 台中市西區模範街35號 | 71,022 | 506 | 140.7 | B1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/22 | 台中市西區模範街35號 | 22,000 | 532 | 41.4 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/10 | 台中市西區模範街35號 | 9,000 | 747 | 12.1 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/15 | 台中市西區模範街35號 | 22,000 | 532 | 41.4 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/21 | 台中市西區模範街35號 | 8,400 | 698 | 12.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/09/12 | 台中市西區模範街35號 | 22,000 | 532 | 41.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/09/05 | 台中市西區模範街35號 | 8,000 | 423 | 18.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/07/28 | 台中市西區模範街35號 | 9,000 | 747 | 12.1 | 5/7F | 華廈 |
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