近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.7–48.5 萬/坪・2014/06～2024/06・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/06/0240.8萬/坪4,225 萬94.1 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2023/09/0934.0萬/坪3,350 萬93.6 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道機械 170萬
- 2022/11/1032.6萬/坪4,730 萬127.0 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 585萬）
- 2020/12/0226.8萬/坪2,980 萬94.1 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面 460萬
- 2020/06/0822.3萬/坪2,300 萬94.1 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）
- 2019/06/0420.7萬/坪3,230 萬127.0 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛坡道機械（未分開計價，估 600萬）
- 2019/04/1820.8萬/坪2,000 萬77.4 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2019/04/0724.2萬/坪2,040 萬77.4 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械 170萬
- 2019/03/2518.7萬/坪3,158 萬127.0 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 780萬）
- 2019/01/1721.8萬/坪2,250 萬94.1 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道機械 200萬
- 2018/11/0948.5萬/坪6,688 萬121.7 坪・1/21F・店面・屋齡 5 年・0房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 780萬）
- 2018/10/1519.1萬/坪3,010 萬127.0 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 585萬）
- 2018/06/0723.1萬/坪3,528 萬127.0 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳4衛坡道機械（未分開計價，估 600萬）
- 2018/06/0722.2萬/坪3,498 萬157.6 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳4衛
- 2018/06/0722.1萬/坪3,468 萬157.0 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/02 | 台中市西區英才路472號 | 40.8 | 4,225 | 94.1 | 8/21F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2023/09/09 | 台中市西區英才路472號 | 34.0 | 3,350 | 93.6 | 9/21F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 170萬 | |
| 2022/11/10 | 台中市西區英才路472號 | 32.6 | 4,730 | 127.0 | 16/21F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 585萬） | |
| 2020/12/02 | 台中市西區英才路472號 | 26.8 | 2,980 | 94.1 | 6/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2020/06/08 | 台中市西區英才路472號 | 22.3 | 2,300 | 94.1 | 5/21F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/06/04 | 台中市西區英才路472號 | 20.7 | 3,230 | 127.0 | 20/21F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道機械（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/04/18 | 台中市西區英才路472號 | 20.8 | 2,000 | 77.4 | 14/21F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2019/04/07 | 台中市西區英才路472號 | 24.2 | 2,040 | 77.4 | 9/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 170萬 | |
| 2019/03/25 | 台中市西區英才路472號 | 18.7 | 3,158 | 127.0 | 19/21F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 780萬） | |
| 2019/01/17 | 台中市西區英才路472號 | 21.8 | 2,250 | 94.1 | 4/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2018/11/09 | 台中市西區英才路472號 | 48.5 | 6,688 | 121.7 | 1/21F | 店面 | 5年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 780萬） | |
| 2018/10/15 | 台中市西區英才路472號 | 19.1 | 3,010 | 127.0 | 18/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 585萬） | |
| 2018/06/07 | 台中市西區英才路472號 | 23.1 | 3,528 | 127.0 | 20/21F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道機械（未分開計價，估 600萬） | |
| 2018/06/07 | 台中市西區英才路472號 | 22.2 | 3,498 | 157.6 | 19/21F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2018/06/07 | 台中市西區英才路472號 | 22.1 | 3,468 | 157.0 | 18/21F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | — |
顯示 15 / 45 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
-1.5%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 才路472號 | 2023/09/09 | 34.0 | 9.2 年 | +38% | ||
| 才路472號 | 2022/11/10 | 30.1 | 8.3 年 | +24.5% | ||
| 才路472號 | 2020/06/08 | 22.1 | 6 年 | -5.2% | ||
| 才路472號 | 2019/06/04 | 20.5 | 1 年 | -8.4% | ||
| 才路472號 | 2019/04/18 | 22.9 | 4.8 年 | -12.3% | ||
| 才路472號 | 2019/04/07 | 24.2 | 4.7 年 | +7.8% | ||
| 才路472號 | 2019/03/25 | 20.0 | 0.8 年 | -9.7% | ||
| 才路472號 | 2019/01/17 | 21.8 | 4.6 年 | +2.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/26 | 台中市西區英才路472號 | 55,000 | 529 | 93.6 | 9/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2014/10/22 | 台中市西區英才路472號 | 185,000 | 1,306 | 121.7 | — | 店面 | ||
| 2014/10/22 | 台中市西區英才路472-1號 | 140,000 | 1,488 | 94.2 | — | 店面 |