近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
+61.4%
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–40.3 萬/坪・2012/08～2025/07・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美西街1段142號 | 2020/11/12 | 14.6 | 2024/02/07 | 22.3 | 3.2 年 | +52.4% |
| 美西街1段142號 | 2015/05/23 | 5.8 | 2023/12/21 | 8.0 | 8.6 年 | +37.5% |
| 美西街1段142號 | 2020/03/11 | 15.5 | 2023/11/09 | 16.7 | 3.7 年 | +7.9% |
| 美西街1段142號 | 2020/06/01 | 15.6 | 2020/12/17 | 16.5 | 0.5 年 | +5.7% |
| 美西街1段142號 | 2015/11/24 | 12.1 | 2020/06/01 | 15.6 | 4.5 年 | +28.5% |
| 美西街1段142號 | 2014/04/28 | 13.3 | 2020/03/11 | 15.5 | 5.9 年 | +15.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 台中市西區華美西街1段142號 | 40.3 | 1,420 | 35.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台中市西區華美西街1段142號 | 25.9 | 609 | 23.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2024/05/09 | 台中市西區華美西街1段142號 | 24.1 | 1,250 | 51.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2024/02/12 | 台中市西區華美西街1段142號 | 25.2 | 1,200 | 47.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2024/02/07 | 台中市西區華美西街1段142號 | 22.3 | 999 | 44.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2023/12/21 | 台中市西區華美西街1段142號 | 8.0 | 1,100 | 137.0 | B1/13F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/11/09 | 台中市西區華美西街1段142號 | 16.7 | 410 | 24.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2020/12/17 | 台中市西區華美西街1段142號 | 16.5 | 785 | 47.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2020/11/12 | 台中市西區華美西街1段142號 | 14.6 | 1,000 | 68.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2020/09/29 | 台中市西區華美西街1段142號 | 21.0 | 1,000 | 47.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2020/07/21 | 台中市西區華美西街1段142號 | 14.9 | 350 | 23.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2020/06/01 | 台中市西區華美西街1段142號 | 15.6 | 743 | 47.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2020/05/06 | 台中市西區華美西街1段142號 | 15.0 | 820 | 54.6 | 5/13F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2020/03/11 | 台中市西區華美西街1段142號 | 15.5 | 380 | 24.6 | 4/13F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2019/01/12 | 台中市西區華美西街1段141號 | 25.6 | 1,750 | 68.3 | 1/13F | 店面 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2018/05/09 | 台中市西區華美西街1段142號 | 15.6 | 785 | 50.3 | 7/13F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2015/11/24 | 台中市西區華美西街1段142號 | 12.1 | 578 | 47.6 | 11/13F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2015/05/23 | 台中市西區華美西街1段142號 | 5.8 | 800 | 137.0 | B1/13F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2014/09/29 | 台中市西區華美西街1段142號 | 12.6 | 635 | 50.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | |
| 2014/04/28 | 台中市西區華美西街1段142號 | 13.3 | 328 | 24.6 | 4/13F | 辦公商業大樓 | 20年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2014/04/18 | 台中市西區華美西街1段142號 | 12.0 | 538 | 44.8 | 10/13F | 辦公商業大樓 | 20年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/08 | 台中市西區華美西街1段142號 | 14.2 | 1,045 | 73.8 | 9/13F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2013/10/04 | 台中市西區華美西街1段142號 | 10.5 | 490 | 46.8 | 13/13F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2012/09/05 | 台中市西區華美西街1段141號 | 16.4 | 558 | 33.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/05 | 台中市西區華美西街1段140號 | 16.3 | 560 | 34.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/09 | 台中市西區華美西街1段142號 | 7.7 | 388 | 50.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 台中市西區華美西街1段142號 | 28,000 | 588 | 47.6 | 7/13F | 辦公商業大樓 | 2房1廳0衛 | |
| 2019/12/27 | 台中市西區華美西街1段142號 | 25,000 | 526 | 47.6 | 8/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2019/01/22 | 台中市西區華美西街1段142號 | 25,000 | 526 | 47.6 | 8/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/06/11 | 台中市西區華美西街1段143號 | 23,000 | 843 | 27.3 | 2/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/01/12 | 台中市西區華美西街1段142號 | 25,000 | 526 | 47.6 | 8/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/05/08 | 台中市西區華美西街1段142號 | 25,000 | 526 | 47.6 | 8/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/10/27 | 台中市西區華美西街1段142號 | 40,000 | 291 | 137.0 | B1/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/08/01 | 台中市西區華美西街1段142號 | 29,000 | 618 | 46.8 | 13/14F | 辦公商業大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/04/24 | 台中市西區華美西街1段142號 | 25,000 | 526 | 47.6 | 9/13F | 辦公商業大樓 | — |