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台中市西區華美西街1段175號

台中市西區華美西街1段175號・住宅大樓・16 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

31.0萬/坪

+4.6%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 1.1–33.4 萬/坪・2012/10～2025/10・共 30 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+11.2%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
美西街1段175號	2014/01/20	19.2	2020/07/31	21.4	6.5 年	+11.2%
美西街1段175號	2016/05/04	21.5	2018/11/10	22.3	2.5 年	+3.6%
美西街1段175號	2013/01/13	16.4	2016/03/01	20.1	3.1 年	+22.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/20	台中市西區華美西街1段175號	31.0	1,850	59.6	14/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2024/03/24	台中市西區華美西街1段175號	33.4	1,990	59.6	13/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/11/10	台中市西區華美西街1段175號	22.1	1,320	59.6	4/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2023/09/13	台中市西區華美西街1段175號	31.2	1,860	59.6	12/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/21	台中市西區華美西街1段175號	31.2	1,500	48.1	12/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/03	台中市西區華美西街1段175號	24.7	2,525	102.4	8/16F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬	含增建
2022/04/18	台中市西區華美西街1段175號	23.9	2,288	95.9	5/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/01	台中市西區華美西街1段175號	25.3	1,510	59.6	13/16F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2021/09/22	台中市西區華美西街1段175號	28.2	1,358	48.1	9/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/26	台中市西區華美西街1段173-1號	28.4	1,250	44.0	1/16F	住宅大樓	23年	0房2廳2衛	—
2020/07/31	台中市西區華美西街1段175號	21.4	1,900	88.9	14/16F	住宅大樓	23年	5房2廳3衛	—
2020/05/18	台中市西區華美西街1段175號	22.0	1,311	59.6	10/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/02/29	台中市西區華美西街1段175號	20.1	1,788	88.8	12/16F	住宅大樓	23年	5房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2018/12/05	台中市西區華美西街1段175號	22.6	1,350	59.6	13/16F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2018/11/10	台中市西區華美西街1段175號	22.3	1,326	59.6	6/16F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/08/23	台中市西區博館路214號	22.0	830	37.7	1/16F	住宅大樓	20年	0房2廳2衛	—
2017/04/28	台中市西區華美西街1段173-1號	23.7	1,040	44.0	1/16F	住宅大樓	20年	—	—
2016/06/29	台中市西區華美西街1段175號	21.3	1,270	59.6	9/16F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2016/05/04	台中市西區華美西街1段175號	21.5	1,280	59.6	6/16F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—
2016/03/01	台中市西區華美西街1段175號	20.1	1,200	59.6	12/16F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—	含增建
2014/08/07	台中市西區華美西街1段175號	15.8	1,000	63.4	3/16F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2014/01/20	台中市西區華美西街1段175號	19.2	1,708	88.9	14/16F	住宅大樓	17年	5房2廳3衛	—
2013/12/19	台中市西區博館路214號	17.0	640	37.7	1/16F	住宅大樓	16年	—	—
2013/07/28	台中市西區博館路212號	17.3	910	52.7	1/16F	店面	16年	2房1廳3衛	—
2013/05/06	台中市西區華美西街1段175號	4.8	83	17.2	4/16F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2013/03/17	台中市西區華美西街1段175號	1.1	1,107	1048.8	3/16F	住宅大樓	16年	3房1廳2衛	—
2013/01/13	台中市西區華美西街1段175號	16.4	980	59.6	12/16F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	—
2012/10/29	台中市西區博館路216號	20.7	750	36.2	1/16F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2012/10/26	台中市西區華美西街1段164號	10.9	750	50.9	1/16F	店面	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2012/10/01	台中市西區華美西街1段175號	9.8	70	7.1	3/16F	住宅大樓	15年	—	坡道平面 70萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/07/02	台中市西區博館路212號	35,000	1,240	28.2	—	住宅大樓	—

各棟

台中市西區華美西街1段175號

住宅大樓・16樓・1997 完工・29 筆

台中市西區博館路214號

住宅大樓・16樓・1997 完工・2 筆

台中市西區華美西街1段173-1號

住宅大樓・16樓・1997 完工・2 筆

台中市西區博館路212號

住宅大樓・16樓・1997 完工・2 筆

台中市西區華美西街1段164號

店面・16樓・1997 完工・1 筆

台中市西區博館路216號

住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆