近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.0–37.5 萬/坪・2013/03～2025/02・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明路30號 | 2021/07/09 | 20.0 | 2025/02/04 | 25.6 | 3.6 年 | +27.8% |
| 明路30號 | 2019/06/03 | 21.4 | 2025/01/17 | 37.5 | 5.6 年 | +75.3% |
| 明路30號 | 2019/09/03 | 21.2 | 2024/07/30 | 34.1 | 4.9 年 | +60.7% |
| 明路30號 | 2013/09/28 | 21.3 | 2020/07/13 | 22.5 | 6.8 年 | +5.5% |
| 明路30號 | 2014/07/04 | 21.4 | 2019/06/03 | 21.4 | 4.9 年 | 0% |
| 明路30號 | 2013/03/17 | 20.0 | 2017/01/20 | 22.2 | 3.8 年 | +10.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/04 | 台中市西區忠明路30號 | 26.0 | 1,815 | 62.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2025/02/04 | 台中市西區忠明路30號 | 25.5 | 1,985 | 62.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2025/01/17 | 台中市西區忠明路30號 | 38.9 | 2,630 | 62.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2024/07/30 | 台中市西區忠明路30號 | 34.9 | 2,560 | 62.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2023/12/08 | 台中市西區忠明路30號 | 32.7 | 2,440 | 62.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | 含增建 |
| 2021/12/15 | 台中市西區忠明路30號 | 24.9 | 1,680 | 67.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/09 | 台中市西區忠明路30號 | 18.9 | 2,950 | 124.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 585萬） | |
| 2020/07/13 | 台中市西區忠明路30號 | 22.0 | 1,372 | 53.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2020/02/18 | 台中市西區忠明路30號 | 19.6 | 1,610 | 62.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2019/09/03 | 台中市西區忠明路30號 | 21.2 | 1,480 | 62.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2019/09/02 | 台中市西區忠明路30號 | 20.3 | 1,280 | 53.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2019/09/02 | 台中市西區忠明路30號 | 20.5 | 1,285 | 53.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2019/06/03 | 台中市西區忠明路30號 | 20.8 | 1,500 | 62.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2018/05/06 | 台中市西區忠明路30號 | 18.6 | 1,550 | 62.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2017/02/04 | 台中市西區忠明路30號 | 19.3 | 1,600 | 62.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2017/01/20 | 台中市西區忠明路30號 | 21.2 | 1,330 | 53.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2016/11/13 | 台中市西區忠明路30號 | 20.6 | 1,680 | 62.6 | — | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2015/10/21 | 台中市西區忠明路30號 | 20.6 | 1,485 | 62.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2014/07/04 | 台中市西區忠明路30號 | 21.4 | 1,500 | 70.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/08 | 台中市西區忠明路30號 | 19.4 | 1,600 | 62.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2013/09/28 | 台中市西區忠明路30號 | 20.6 | 1,300 | 53.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2013/06/02 | 台中市西區忠明路30號 | 22.2 | 3,100 | 139.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2013/03/17 | 台中市西區忠明路30號 | 20.0 | 1,200 | 59.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08/17 | 台中市西區忠明路30號 | 29,000 | 453 | 56.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 5房2廳3衛 |