近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
+7.7%
近三年中位 18.8 萬/坪
近一年成交
0筆
+100.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.5–24.2 萬/坪・2012/11～2025/08・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2025/08/1118.8萬/坪1,220 萬64.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房3廳0衛
- 2025/04/2120.0萬/坪2,938 萬147.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房0廳1衛
- 2024/11/1818.0萬/坪1,168 萬64.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房1廳0衛
- 2023/12/2518.9萬/坪1,158 萬61.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房1廳1衛
- 2023/10/1718.0萬/坪2,655 萬147.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳1衛
- 2023/08/1019.0萬/坪1,178 萬62.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/04/1824.2萬/坪1,500 萬62.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2023/01/3115.2萬/坪2,230 萬147.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房0廳0衛含增建
- 2021/05/2114.5萬/坪898 萬62.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2021/03/0211.1萬/坪5,336 萬481.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2020/12/2314.6萬/坪950 萬64.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳0衛坡道機械 70萬
- 2019/08/1612.8萬/坪1,880 萬147.2 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2019/07/1216.1萬/坪1,000 萬62.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2018/06/1911.3萬/坪700 萬62.0 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2018/05/189.4萬/坪580 萬61.4 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・4房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 台中市西區華美西街1段137號 | 18.8 | 1,220 | 64.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 0房3廳0衛 | — | |
| 2025/04/21 | 台中市西區華美西街1段137號 | 20.0 | 2,938 | 147.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/18 | 台中市西區華美西街1段137號 | 18.0 | 1,168 | 64.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2023/12/25 | 台中市西區華美西街1段137號 | 18.9 | 1,158 | 61.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台中市西區華美西街1段137號 | 18.0 | 2,655 | 147.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台中市西區華美西街1段137號 | 19.0 | 1,178 | 62.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/04/18 | 台中市西區華美西街1段137號 | 24.2 | 1,500 | 62.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2023/01/31 | 台中市西區華美西街1段137號 | 15.2 | 2,230 | 147.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/21 | 台中市西區華美西街1段137號 | 14.5 | 898 | 62.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/03/02 | 台中市西區華美西街1段137號 | 11.1 | 5,336 | 481.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/12/23 | 台中市西區華美西街1段137號 | 14.6 | 950 | 64.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳0衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2019/08/16 | 台中市西區華美西街1段137號 | 12.8 | 1,880 | 147.2 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/07/12 | 台中市西區華美西街1段137號 | 16.1 | 1,000 | 62.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/19 | 台中市西區華美西街1段137號 | 11.3 | 700 | 62.0 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/18 | 台中市西區華美西街1段137號 | 9.4 | 580 | 61.4 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 4房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+16.5%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美西街1段137號 | 2025/04/21 | 20.0 | 1.5 年 | +10.7% | ||
| 美西街1段137號 | 2023/12/25 | 18.9 | 5.6 年 | +99.7% | ||
| 美西街1段137號 | 2023/10/17 | 18.0 | 0.7 年 | +19.1% | ||
| 美西街1段137號 | 2023/08/10 | 19.0 | 2.2 年 | +31.2% | ||
| 美西街1段137號 | 2018/05/17 | 12.7 | 1.4 年 | +13.9% | ||
| 美西街1段137號 | 2016/12/06 | 11.1 | 3.1 年 | +12.5% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/06 | 台中市西區華美西街1段137號 | 38,000 | 810 | 47.0 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/10/25 | 台中市西區華美西街1段137號 | 45,000 | 734 | 61.4 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/09/19 | 台中市西區華美西街1段137號 | 48,000 | 595 | 80.8 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/11 | 台中市西區華美西街1段137號 | 46,000 | 750 | 61.4 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/08/31 | 台中市西區華美西街1段137號 | 20,000 | 645 | 31.0 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/08/27 | 台中市西區華美西街1段137號 | 20,000 | 645 | 31.0 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/02/02 | 台中市西區華美西街1段137號 | 33,776 | 549 | 61.4 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/07/13 | 台中市西區華美西街1段137號 | 45,000 | 555 | 80.8 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/03/22 | 台中市西區華美西街1段137號 | 46,000 | 569 | 80.8 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2013/04/25 | 台中市西區華美西街1段137號 | 24,000 | 390 | 61.4 | 11/12F | 辦公商業大樓 |
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