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台中市西區台灣大道2段300號

台中市西區台灣大道2段300號・住宅大樓・12 樓・屋齡 39 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.1–24.4 萬/坪・2014/12～2025/02・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/02/16
台中市西區台灣大道2段300號
20.4萬/坪
1,600 萬
78.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房1廳1衛
含增建
2024/07/12
台中市西區台灣大道2段300號
19.0萬/坪
2,495 萬
131.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
2024/07/12
台中市西區台灣大道2段300號
19.0萬/坪
1,891 萬
99.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
2023/10/17
台中市西區台灣大道2段300號
18.9萬/坪
4,368 萬
231.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
2023/08/17
台中市西區台灣大道2段300號
22.4萬/坪
1,760 萬
78.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・0房1廳1衛
含增建
2023/06/01
台中市西區台灣大道2段300號
24.4萬/坪
1,288 萬
52.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・0房1廳1衛
含增建
2022/12/02
台中市西區台灣大道2段300號
16.8萬/坪
1,316 萬
78.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
2022/07/19
台中市西區台灣大道2段300號
19.0萬/坪
1,505 萬
79.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
含增建
2022/07/19
台中市西區台灣大道2段300號
19.0萬/坪
1,004 萬
52.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
含增建
2022/07/19
台中市西區台灣大道2段300號
19.0萬/坪
1,880 萬
98.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
含增建
2021/04/30
台中市西區台灣大道2段300號
19.7萬/坪
1,550 萬
78.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房0廳1衛
含增建
2019/01/15
台中市西區台灣大道2段300號
15.3萬/坪
1,200 萬
78.5 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 31 年
2018/06/06
台中市西區台灣大道2段300號
14.0萬/坪
1,100 萬
78.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2015/02/04
台中市西區台灣大道2段300號
11.1萬/坪
1,680 萬
151.7 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・5房3廳3衛
2014/12/20
台中市西區台灣大道2段300號
11.5萬/坪
900 萬
78.5 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/16	台中市西區台灣大道2段300號	20.4	1,600	78.5	7/12F	住宅大樓	37年	4房1廳1衛	—	含增建
2024/07/12	台中市西區台灣大道2段300號	19.0	2,495	131.4	6/12F	住宅大樓	37年	—	—
2024/07/12	台中市西區台灣大道2段300號	19.0	1,891	99.6	6/12F	住宅大樓	37年	—	—
2023/10/17	台中市西區台灣大道2段300號	18.9	4,368	231.0	4/12F	住宅大樓	36年	—	—
2023/08/17	台中市西區台灣大道2段300號	22.4	1,760	78.5	3/12F	住宅大樓	36年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/06/01	台中市西區台灣大道2段300號	24.4	1,288	52.8	8/12F	住宅大樓	36年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/12/02	台中市西區台灣大道2段300號	16.8	1,316	78.5	3/12F	住宅大樓	35年	—	—
2022/07/19	台中市西區台灣大道2段300號	19.0	1,505	79.2	8/12F	住宅大樓	35年	—	—	含增建
2022/07/19	台中市西區台灣大道2段300號	19.0	1,004	52.8	8/12F	住宅大樓	35年	—	—	含增建
2022/07/19	台中市西區台灣大道2段300號	19.0	1,880	98.9	8/12F	住宅大樓	35年	—	—	含增建
2021/04/30	台中市西區台灣大道2段300號	19.7	1,550	78.5	7/12F	住宅大樓	33年	4房0廳1衛	—	含增建
2019/01/15	台中市西區台灣大道2段300號	15.3	1,200	78.5	7/12F	辦公商業大樓	31年	—	—
2018/06/06	台中市西區台灣大道2段300號	14.0	1,100	78.5	9/12F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2015/02/04	台中市西區台灣大道2段300號	11.1	1,680	151.7	9/12F	辦公商業大樓	27年	5房3廳3衛	—
2014/12/20	台中市西區台灣大道2段300號	11.5	900	78.5	3/12F	辦公商業大樓	27年	—	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+11.8%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
灣大道2段300號	2021/04/30	19.7	2025/02/16	20.4	3.8 年	+3.2%
灣大道2段300號	2022/12/02	16.8	2023/08/17	22.4	0.7 年	+33.7%
灣大道2段300號	2022/07/19	19.0	2023/06/01	24.4	0.9 年	+28.3%
灣大道2段300號	2014/12/20	11.5	2022/12/02	16.8	8 年	+46.2%
灣大道2段300號	2019/01/15	15.3	2021/04/30	19.7	2.3 年	+29.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/29	台中市西區台灣大道2段300號	72,222	724	99.6	6/12F	辦公商業大樓	0房0廳2衛
2023/04/27	台中市西區台灣大道2段300號	95,000	962	98.9	8/12F	辦公商業大樓	—
2019/03/14	台中市西區台灣大道2段300號	65,000	1,048	62.0	1/12F	住宅大樓	0房1廳1衛
2016/06/27	台中市西區台灣大道2段300號	35,000	552	63.5	2/12F	辦公商業大樓	3房1廳1衛

各棟 1 棟

台中市西區台灣大道2段300號

住宅大樓・12樓・1987 完工・20 筆

台中市西區台灣大道2段300號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 4 筆