近一年中位單價
29.2萬/坪
-1.9%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.8–32.6 萬/坪・2013/05～2025/12・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2025/12/2225.9萬/坪2,488 萬96.2 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳3衛
- 2025/12/2132.6萬/坪3,320 萬101.9 坪・25/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
- 2024/01/1529.1萬/坪2,580 萬88.6 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道平面 198萬
- 2024/01/1027.2萬/坪2,350 萬79.2 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2022/12/2226.5萬/坪2,550 萬96.2 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
- 2021/08/2722.9萬/坪2,315 萬101.2 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛
- 2021/07/1724.5萬/坪1,850 萬67.5 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2020/11/0822.6萬/坪1,638 萬72.4 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/03/1821.1萬/坪2,150 萬101.9 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2019/03/1821.8萬/坪1,600 萬73.3 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2018/05/2925.4萬/坪2,290 萬90.3 坪・15/25F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2018/04/0822.1萬/坪1,995 萬90.3 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2018/01/2622.4萬/坪2,288 萬101.9 坪・25/25F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
- 2017/03/1119.7萬/坪1,430 萬72.4 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2016/08/0421.4萬/坪1,550 萬72.4 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 台中市西區台灣大道2段229號 | 25.9 | 2,488 | 96.2 | 20/25F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2025/12/21 | 台中市西區台灣大道2段229號 | 32.6 | 3,320 | 101.9 | 25/25F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/15 | 台中市西區台灣大道2段229號 | 29.1 | 2,580 | 88.6 | 16/25F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 198萬 | |
| 2024/01/10 | 台中市西區台灣大道2段227號 | 27.2 | 2,350 | 79.2 | 12/25F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2022/12/22 | 台中市西區台灣大道2段229號 | 26.5 | 2,550 | 96.2 | 16/25F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/08/27 | 台中市西區台灣大道2段229號 | 22.9 | 2,315 | 101.2 | 20/25F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/07/17 | 台中市西區台灣大道2段227號 | 24.5 | 1,850 | 67.5 | 20/25F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2020/11/08 | 台中市西區台灣大道2段227號 | 22.6 | 1,638 | 72.4 | 16/25F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/18 | 台中市西區台灣大道2段229號 | 21.1 | 2,150 | 101.9 | 12/25F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/18 | 台中市西區台灣大道2段227號 | 21.8 | 1,600 | 73.3 | 12/25F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/29 | 台中市西區台灣大道2段229號 | 25.4 | 2,290 | 90.3 | 15/25F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/08 | 台中市西區台灣大道2段229號 | 22.1 | 1,995 | 90.3 | 11/25F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/26 | 台中市西區台灣大道2段229號 | 22.4 | 2,288 | 101.9 | 25/25F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/11 | 台中市西區台灣大道2段227號 | 19.7 | 1,430 | 72.4 | 10/25F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/08/04 | 台中市西區台灣大道2段227號 | 21.4 | 1,550 | 72.4 | 16/25F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道2段229號 | 2025/12/21 | 32.6 | 7.9 年 | +45.1% | ||
| 灣大道2段227號 | 2020/11/08 | 22.6 | 4.3 年 | +5.7% | ||
| 灣大道2段229號 | 2018/04/08 | 22.1 | 4.8 年 | +11.1% | ||
| 灣大道2段227號 | 2016/06/27 | 18.5 | 2.9 年 | +13.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 台中市西區台灣大道2段227號 | 40,000 | 552 | 72.4 | 18/25F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/13 | 台中市西區台灣大道2段227號 | 34,439 | 509 | 67.5 | 18/25F | 住宅大樓 | ||
| 2014/04/10 | 台中市西區台灣大道2段227號 | 31,500 | 436 | 72.4 | 18/25F | 住宅大樓 |