近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 423 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.4–38.3 萬/坪・2012/09～2025/08・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 共 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/08/2235.1萬/坪1,800 萬48.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2025/06/2530.1萬/坪1,850 萬48.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2025/05/2336.1萬/坪1,650 萬42.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2025/05/0833.3萬/坪1,611 萬45.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2025/04/2738.3萬/坪1,670 萬38.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2023/03/0635.4萬/坪1,600 萬42.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2023/01/0234.3萬/坪1,400 萬38.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2021/07/1529.3萬/坪1,228 萬38.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2021/06/1527.5萬/坪1,335 萬45.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2020/08/0923.2萬/坪1,450 萬54.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2020/04/1623.6萬/坪1,028 萬38.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2019/03/0828.1萬/坪4,380 萬121.0 坪・1/14F・店面・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 975萬）
- 2017/07/1921.0萬/坪952 萬40.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2017/05/2321.5萬/坪960 萬44.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2016/08/1323.1萬/坪990 萬38.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 台中市西區向上南路1段158號 | 35.1 | 1,800 | 48.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2025/06/25 | 台中市西區向上南路1段158號 | 30.1 | 1,850 | 48.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2025/05/23 | 台中市西區向上南路1段158號 | 36.1 | 1,650 | 42.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2025/05/08 | 台中市西區向上南路1段158號 | 33.3 | 1,611 | 45.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2025/04/27 | 台中市西區向上南路1段158號 | 38.3 | 1,670 | 38.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2023/03/06 | 台中市西區向上南路1段158號 | 35.4 | 1,600 | 42.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2023/01/02 | 台中市西區向上南路1段158號 | 34.3 | 1,400 | 38.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2021/07/15 | 台中市西區向上南路1段158號 | 29.3 | 1,228 | 38.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/06/15 | 台中市西區向上南路1段158號 | 27.5 | 1,335 | 45.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2020/08/09 | 台中市西區向上南路1段158號 | 23.2 | 1,450 | 54.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2020/04/16 | 台中市西區向上南路1段158號 | 23.6 | 1,028 | 38.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2019/03/08 | 台中市西區精誠路420號 | 28.1 | 4,380 | 121.0 | 1/14F | 店面 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 975萬） | |
| 2017/07/19 | 台中市西區向上南路1段158號 | 21.0 | 952 | 40.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2017/05/23 | 台中市西區向上南路1段158號 | 21.5 | 960 | 44.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/13 | 台中市西區向上南路1段158號 | 23.1 | 990 | 38.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+45.8%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上南路1段158號 | 2025/08/22 | 34.7 | 12.9 年 | +78.6% | ||
| 上南路1段158號 | 2025/04/27 | 37.9 | 5 年 | +60.6% | ||
| 上南路1段158號 | 2023/03/06 | 35.4 | 10.1 年 | +77.5% | ||
| 上南路1段158號 | 2020/04/16 | 23.6 | 5 年 | +11.1% | ||
| 上南路1段158號 | 2016/08/13 | 23.3 | 3.3 年 | +26.1% | ||
| 上南路1段158號 | 2015/04/28 | 21.2 | 2.5 年 | +13% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台中市西區向上南路1段158號 | 22,000 | 423 | 45.0 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/18 | 台中市西區向上南路1段158號 | 22,000 | 423 | 45.0 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/18 | 台中市西區向上南路1段158號 | 17,800 | 354 | 50.5 | 7/14F | 住宅大樓 |