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台中市西區大同街168號

台中市西區大同街168號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–39.3 萬/坪・2012/07～2025/01・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 55 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/17
台中市西區大同街170號
36.5萬/坪
1,520 萬
41.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/06/28
台中市西區大同街168號
33.2萬/坪
1,320 萬
39.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/04/30
台中市西區大同街168號
35.7萬/坪
1,702 萬
47.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/24
台中市西區大同街170號
34.6萬/坪
1,490 萬
43.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/18
台中市西區大同街168號
32.6萬/坪
1,685 萬
51.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/12/26
台中市西區大同街170號
33.9萬/坪
1,412 萬
41.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/21
台中市西區大同街168號
31.3萬/坪
2,270 萬
72.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/10/29
台中市西區大同街166號
34.5萬/坪
1,960 萬
56.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2023/10/18
台中市西區大同街170號
32.9萬/坪
1,250 萬
38.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/28
台中市西區大同街168號
32.7萬/坪
1,560 萬
47.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/06
台中市西區大同街168號
33.8萬/坪
1,696 萬
50.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 220萬含增建
2023/07/29
台中市西區大同街168號
25.5萬/坪
1,850 萬
72.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 605萬含增建含租約
2022/10/14
台中市西區大同街170號
30.6萬/坪
1,120 萬
36.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/16
台中市西區大同街170號
27.7萬/坪
1,112 萬
40.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/07/17
台中市西區大同街168號
27.8萬/坪
1,245 萬
44.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/17	台中市西區大同街170號	36.5	1,520	41.7	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/06/28	台中市西區大同街168號	33.2	1,320	39.8	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/04/30	台中市西區大同街168號	35.7	1,702	47.7	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/24	台中市西區大同街170號	34.6	1,490	43.0	8/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/18	台中市西區大同街168號	32.6	1,685	51.8	6/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2023/12/26	台中市西區大同街170號	33.9	1,412	41.7	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/21	台中市西區大同街168號	31.3	2,270	72.6	14/14F	住宅大樓	26年	5房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/10/29	台中市西區大同街166號	34.5	1,960	56.8	1/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2023/10/18	台中市西區大同街170號	32.9	1,250	38.0	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/28	台中市西區大同街168號	32.7	1,560	47.7	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/06	台中市西區大同街168號	33.8	1,696	50.3	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 220萬	含增建
2023/07/29	台中市西區大同街168號	25.5	1,850	72.5	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 605萬	含增建含租約
2022/10/14	台中市西區大同街170號	30.6	1,120	36.6	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/16	台中市西區大同街170號	27.7	1,112	40.1	3/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	台中市西區大同街168號	27.8	1,245	44.8	3/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+31.4%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同街168號	2015/09/01	20.0	2024/06/28	33.2	8.8 年	+66.4%
同街168號	2023/09/28	32.7	2024/04/30	35.7	0.6 年	+9.1%
同街168號	2013/07/25	17.5	2023/12/21	31.3	10.4 年	+79%
同街168號	2016/03/03	13.7	2023/07/29	25.5	7.4 年	+86.7%
同街170號	2021/01/13	26.8	2022/10/14	30.6	1.7 年	+14.3%
同街168號	2013/10/15	18.5	2021/12/02	26.0	8.1 年	+40.5%
同街170號	2014/10/09	20.4	2021/01/13	26.8	6.3 年	+31.4%
同街168號	2018/04/05	19.3	2020/12/12	21.5	2.7 年	+11.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	台中市西區大同街168號	23,000	582	39.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/07	台中市西區向上南路1段162-8號	19,000	1,058	17.9	2/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/07	台中市西區向上南路1段162-8號	19,000	628	30.3	1/14F	店面	0房0廳1衛	含管理費
2025/05/29	台中市西區大同街168號	23,000	582	39.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/19	台中市西區大同街168號	25,000	585	42.6	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/14	台中市西區大同街168號	19,500	707	27.6	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/13	台中市西區大同街168號	22,292	430	51.8	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含租約含管理費
2019/12/13	台中市西區大同街168號	17,100	331	51.8	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含租約含管理費
2019/01/03	台中市西區大同街168號	17,100	331	51.8	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/11/09	台中市西區大同街170號	27,000	628	43.0	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛