近一年中位單價
29.6萬/坪
-0.8%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1126 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–34.6 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 65 筆買賣買賣成交紀錄 共 65 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/1529.6萬/坪195 萬6.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0833.1萬/坪151 萬4.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房0廳1衛
- 2025/07/2130.3萬/坪200 萬6.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1034.6萬/坪210 萬6.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2625.9萬/坪207 萬8.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/1624.3萬/坪160 萬6.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 47 年
- 2024/01/2832.1萬/坪480 萬15.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
- 2023/05/2225.8萬/坪180 萬7.0 坪・11/11F・套房・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1927.3萬/坪110 萬4.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2022/10/2823.8萬/坪128 萬5.4 坪・6/11F・套房・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2022/08/2022.8萬/坪292 萬12.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
- 2022/04/0725.3萬/坪210 萬8.3 坪・9/11F・套房・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2022/03/3126.8萬/坪108 萬4.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2022/03/1021.7萬/坪180 萬8.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2021/11/1213.6萬/坪55 萬4.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 台中市西區向上路1段219號 | 29.6 | 195 | 6.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/08 | 台中市西區向上路1段219號 | 33.1 | 151 | 4.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/21 | 台中市西區向上路1段219號 | 30.3 | 200 | 6.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/10 | 台中市西區向上路1段219號 | 34.6 | 210 | 6.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 台中市西區向上路1段219號 | 25.9 | 207 | 8.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 台中市西區向上路1段219號 | 24.3 | 160 | 6.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 47年 | — | — | |
| 2024/01/28 | 台中市西區向上路1段219號 | 32.1 | 480 | 15.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/22 | 台中市西區向上路1段219號 | 25.8 | 180 | 7.0 | 11/11F | 套房 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/19 | 台中市西區向上路1段219號 | 27.3 | 110 | 4.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/28 | 台中市西區向上路1段219號 | 23.8 | 128 | 5.4 | 6/11F | 套房 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/20 | 台中市西區向上路1段219號 | 22.8 | 292 | 12.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/07 | 台中市西區向上路1段219號 | 25.3 | 210 | 8.3 | 9/11F | 套房 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/31 | 台中市西區向上路1段219號 | 26.8 | 108 | 4.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/10 | 台中市西區向上路1段219號 | 21.7 | 180 | 8.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/12 | 台中市西區向上路1段219號 | 13.6 | 55 | 4.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+80.0%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上路1段219號 | 2025/08/08 | 33.1 | 10.6 年 | +75.6% | ||
| 上路1段219號 | 2025/07/21 | 30.3 | 11 年 | +122.2% | ||
| 上路1段219號 | 2024/10/26 | 25.9 | 8.3 年 | +80% | ||
| 上路1段219號 | 2024/01/28 | 32.1 | 1.4 年 | +40.5% | ||
| 上路1段219號 | 2023/05/22 | 25.8 | 5.5 年 | +89.5% | ||
| 上路1段219號 | 2022/08/20 | 22.8 | 9 年 | +82.2% | ||
| 上路1段219號 | 2022/03/31 | 26.8 | 9.1 年 | +44% | ||
| 上路1段219號 | 2020/06/15 | 23.2 | 2 年 | +150% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 台中市西區向上路1段219號 | 11,000 | 1,326 | 8.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/27 | 台中市西區向上路1段219號 | 8,000 | 1,002 | 8.0 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/27 | 台中市西區向上路1段219號 | 7,000 | 1,064 | 6.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/30 | 台中市西區向上路1段219號 | 8,500 | 1,580 | 5.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/27 | 台中市西區向上路1段219號 | 7,700 | 929 | 8.3 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/03 | 台中市西區向上路1段219號 | 9,000 | 1,187 | 7.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/25 | 台中市西區向上路1段219號 | 6,500 | 1,613 | 4.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/04 | 台中市西區向上路1段219號 | 11,000 | 1,326 | 8.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/17 | 台中市西區向上路1段219號 | 5,000 | 1,240 | 4.0 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/08 | 台中市西區向上路1段219號 | 6,500 | 1,207 | 5.4 | 6/11F | 住宅大樓 |
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