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台中市西區忠明南路353號

台中市西區忠明南路353號・華廈・9 樓・屋齡 23 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–32.3 萬/坪・2013/02～2025/06・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/03
台中市西區忠明南路353號
32.3萬/坪
1,388 萬
36.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/04/14
台中市西區忠明南路353號
31.7萬/坪
1,250 萬
33.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2022/03/11
台中市西區忠明南路353號
30.8萬/坪
1,215 萬
33.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2022/01/06
台中市西區忠明南路353號
28.9萬/坪
1,200 萬
34.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2021/10/26
台中市西區忠明南路353號
28.9萬/坪
1,220 萬
37.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/09/21
台中市西區忠明南路353號
27.2萬/坪
838 萬
30.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
含增建
2021/08/19
台中市西區忠明南路353號
18.3萬/坪
800 萬
33.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2018/03/29
台中市西區忠明南路353號
7.8萬/坪
50 萬
6.4 坪・8/9F・套房・屋齡 15 年・1房0廳1衛
2018/03/20
台中市西區忠明南路353號
8.9萬/坪
50 萬
5.6 坪・8/9F・套房・屋齡 15 年・1房0廳1衛
2018/01/19
台中市西區忠明南路353號
11.7萬/坪
140 萬
12.0 坪・8/9F・套房・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2017/12/23
台中市西區忠明南路353號
22.0萬/坪
680 萬
30.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2016/03/31
台中市西區忠明南路353號
22.6萬/坪
938 萬
41.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2016/03/28
台中市西區忠明南路353號
20.7萬/坪
710 萬
30.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 585萬）
2014/11/21
台中市西區忠明南路353號
18.0萬/坪
877 萬
38.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2014/03/31
台中市西區忠明南路353號
18.7萬/坪
885 萬
36.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/03	台中市西區忠明南路353號	32.3	1,388	36.9	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/04/14	台中市西區忠明南路353號	31.7	1,250	33.1	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2022/03/11	台中市西區忠明南路353號	30.8	1,215	33.1	2/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2022/01/06	台中市西區忠明南路353號	28.9	1,200	34.8	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2021/10/26	台中市西區忠明南路353號	28.9	1,220	37.7	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/09/21	台中市西區忠明南路353號	27.2	838	30.8	8/9F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/08/19	台中市西區忠明南路353號	18.3	800	33.1	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2018/03/29	台中市西區忠明南路353號	7.8	50	6.4	8/9F	套房	15年	1房0廳1衛	—
2018/03/20	台中市西區忠明南路353號	8.9	50	5.6	8/9F	套房	15年	1房0廳1衛	—
2018/01/19	台中市西區忠明南路353號	11.7	140	12.0	8/9F	套房	14年	2房2廳2衛	—
2017/12/23	台中市西區忠明南路353號	22.0	680	30.8	8/9F	華廈	14年	2房2廳2衛	—
2016/03/31	台中市西區忠明南路353號	22.6	938	41.5	7/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2016/03/28	台中市西區忠明南路353號	20.7	710	30.5	9/9F	華廈	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 585萬）
2014/11/21	台中市西區忠明南路353號	18.0	877	38.0	3/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2014/03/31	台中市西區忠明南路353號	18.7	885	36.9	7/9F	華廈	11年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+43.0%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明南路353號	2016/03/31	22.6	2025/06/03	33.4	9.2 年	+48%
明南路353號	2013/02/03	19.5	2024/04/14	33.9	11.2 年	+73.6%
明南路353號	2021/08/19	21.2	2022/03/11	32.2	0.6 年	+51.9%
明南路353號	2013/07/14	19.4	2022/01/06	31.0	8.5 年	+60%
明南路353號	2017/12/23	22.0	2021/09/21	27.2	3.7 年	+23.2%
明南路353號	2014/03/31	21.3	2016/03/31	22.6	2 年	+6%
明南路353號	2013/10/20	20.7	2016/03/28	20.7	2.4 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/06/08	台中市西區忠明南路353號	23,500	638	36.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/05/23	台中市西區忠明南路353號	22,150	588	33.1	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/09/21	台中市西區忠明南路353號	24,000	750	32.0	1/9F	店面	—

各棟 2 棟

台中市西區忠明南路353號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 3 筆