近一年中位單價
32.4萬/坪
+9.3%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
-2.9%
近三年中位 33.3 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.6–47.0 萬/坪・2012/09～2026/01・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美西街1段16號 | 2017/11/18 | 21.2 | 2025/03/24 | 34.2 | 7.3 年 | +61.2% |
| 美西街1段16號 | 2012/10/08 | 17.0 | 2021/04/02 | 24.8 | 8.5 年 | +45.8% |
| 美西街1段16號 | 2019/08/28 | 21.0 | 2020/10/31 | 24.2 | 1.2 年 | +15.3% |
| 美西街1段16號 | 2017/08/01 | 20.1 | 2019/08/28 | 21.0 | 2.1 年 | +4.7% |
| 美西街1段16號 | 2015/04/25 | 19.6 | 2017/12/29 | 22.8 | 2.7 年 | +16% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 台中市西區華美西街1段16號 | 32.4 | 1,350 | 41.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/14 | 台中市西區華美西街1段16號 | 34.1 | 1,460 | 42.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/24 | 台中市西區華美西街1段16號 | 34.2 | 1,750 | 51.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/02 | 台中市西區華美西街1段16號 | 27.1 | 2,000 | 73.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/26 | 台中市西區華美西街1段16號 | 31.7 | 1,570 | 49.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/08/29 | 台中市西區華美西街1段16號 | 23.0 | 1,520 | 66.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/17 | 台中市西區華美西街1段16號 | 25.7 | 1,000 | 38.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/12 | 台中市西區華美西街1段16號 | 27.6 | 1,300 | 47.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/13 | 台中市西區華美西街1段12號 | 38.2 | 1,200 | 31.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/04 | 台中市西區華美西街1段16號 | 27.8 | 1,177 | 42.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/02 | 台中市西區華美西街1段16號 | 24.8 | 802 | 32.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/31 | 台中市西區華美西街1段16號 | 24.2 | 1,038 | 42.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2020/09/05 | 台中市西區華美西街1段16號 | 24.2 | 1,188 | 49.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/08/28 | 台中市西區華美西街1段16號 | 21.0 | 900 | 42.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/22 | 台中市西區華美西街1段16號 | 17.3 | 1,410 | 81.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2018/11/09 | 台中市西區華美西街1段16號 | 18.5 | 920 | 39.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2018/03/01 | 台中市西區華美西街1段16號 | 17.3 | 1,600 | 92.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/29 | 台中市西區華美西街1段16號 | 22.8 | 835 | 36.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/18 | 台中市西區華美西街1段16號 | 21.2 | 1,000 | 47.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/11/13 | 台中市西區華美西街1段16號 | 20.3 | 1,000 | 49.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2017/10/01 | 台中市西區華美西街1段15-3號 | 23.9 | 660 | 27.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/02 | 台中市西區華美西街1段16號 | 20.3 | 870 | 42.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/01 | 台中市西區華美西街1段16號 | 20.1 | 860 | 42.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/17 | 台中市西區華美西街1段15-1號 | 28.7 | 1,465 | 51.1 | 1/14F | 店面 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2017/05/08 | 台中市西區華美西街1段16號 | 17.8 | 1,450 | 81.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2016/12/31 | 台中市西區華美西街1段16號 | 20.1 | 1,050 | 52.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/08 | 台中市西區華美西街1段16號 | 13.5 | 700 | 52.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/25 | 台中市西區華美西街1段16號 | 20.3 | 920 | 45.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/25 | 台中市西區華美西街1段16號 | 24.2 | 650 | 26.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2016/06/13 | 台中市西區華美西街1段16號 | 15.3 | 950 | 61.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/14 | 台中市西區華美西街1段16號 | 18.4 | 1,358 | 73.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/25 | 台中市西區華美西街1段16號 | 19.6 | 720 | 36.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/24 | 台中市西區華美西街1段16號 | 18.0 | 1,920 | 106.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/28 | 台中市西區華美西街1段12號 | 21.8 | 880 | 31.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2013/09/22 | 台中市西區華美西街1段16號 | 14.1 | 700 | 49.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/02 | 台中市西區華美西街1段16號 | 19.9 | 1,050 | 52.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 台中市西區華美西街1段15-3號 | 11.6 | 320 | 27.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/31 | 台中市西區華美西街1段16號 | 17.1 | 832 | 48.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/18 | 台中市西區華美西街1段16號 | 16.4 | 715 | 43.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/10 | 台中市西區華美西街1段16號 | 16.4 | 925 | 56.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/29 | 台中市西區華美西街1段16號 | 17.7 | 515 | 29.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/08 | 台中市西區華美西街1段16號 | 17.0 | 550 | 32.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/01 | 台中市西區華美西街1段16號 | 16.7 | 705 | 42.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/01 | 台中市西區華美西街1段16號 | 47.0 | 705 | 15.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/17 | 台中市西區華美西街1段16號 | — | 15 | 4.0 | 1/14F | 其他 | 16年 | — | 升降機械 15萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/02 | 台中市西區華美西街1段16號 | 30,000 | 605 | 49.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/05/09 | 台中市西區華美西街1段11號 | 21,000 | 625 | 33.7 | — | 店面 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/11/26 | 台中市西區華美西街1段9號 | 17,000 | 496 | 34.3 | 1/14F | 店面 | — | 含增建 |
| 2013/11/14 | 台中市西區華美西街1段16號 | 22,727 | 463 | 49.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2013/08/05 | 台中市西區華美西街1段16號 | 25,000 | 545 | 45.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |