近一年中位單價
36.4萬/坪
+8.1%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.25%
月租 681 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.4–43.9 萬/坪・2012/08～2026/06・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2026/06/1436.4萬/坪1,466 萬38.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械 85萬含增建
- 2024/12/2743.9萬/坪2,090 萬44.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2023/10/2741.8萬/坪1,660 萬34.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/09/3034.3萬/坪1,315 萬38.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1735.1萬/坪1,500 萬42.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
- 2022/05/2331.1萬/坪1,990 萬54.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2022/05/1538.6萬/坪1,530 萬35.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2022/04/1731.5萬/坪1,250 萬34.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2022/03/1036.0萬/坪1,365 萬35.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建含裝潢
- 2021/08/2327.3萬/坪1,880 萬54.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/04/0828.4萬/坪1,278 萬37.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/02/0722.8萬/坪1,060 萬46.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛含增建
- 2021/02/0723.7萬/坪1,020 萬43.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房0廳2衛
- 2020/02/0325.7萬/坪975 萬37.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/10/2522.7萬/坪1,050 萬37.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 36.4 | 1,466 | 38.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 含增建 |
| 2024/12/27 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 43.9 | 2,090 | 44.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2023/10/27 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 41.8 | 1,660 | 34.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/09/30 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 34.3 | 1,315 | 38.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/17 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 35.1 | 1,500 | 42.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/05/23 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 31.1 | 1,990 | 54.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2022/05/15 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 38.6 | 1,530 | 35.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/04/17 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 31.5 | 1,250 | 34.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/03/10 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 36.0 | 1,365 | 35.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建含裝潢 |
| 2021/08/23 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 27.3 | 1,880 | 54.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/04/08 | 台中市西屯區一路58巷1號 | 28.4 | 1,278 | 37.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/02/07 | 台中市西屯區一路58巷1號 | 22.8 | 1,060 | 46.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/07 | 台中市西屯區一路58巷1號 | 23.7 | 1,020 | 43.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2020/02/03 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 25.7 | 975 | 37.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/25 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 22.7 | 1,050 | 37.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+21.8%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +15.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工業區一路58巷1號 | 2023/10/27 | 39.2 | 1.5 年 | +24.3% | ||
| 工業區一路58巷1號 | 2022/09/30 | 34.3 | 10 年 | +87.9% | ||
| 工業區一路58巷1號 | 2022/09/17 | 35.1 | 6.5 年 | +45.6% | ||
| 工業區一路58巷1號 | 2022/03/10 | 33.7 | 8.6 年 | +59.1% | ||
| 工業區一路58巷1號 | 2020/02/03 | 25.7 | 2.8 年 | +4.2% | ||
| 工業區一路58巷1號 | 2019/10/25 | 23.3 | 5.5 年 | +5% | ||
| 工業區一路58巷1號 | 2016/09/11 | 22.6 | 2.5 年 | +2.6% | ||
| 工業區一路58巷1號 | 2016/03/23 | 24.1 | 1 年 | +2.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 20,550 | 681 | 25.8 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2013/01/01 | 台中市西屯區工業區一路58巷1號 | 10,000 | 301 | 29.1 | 4/14F | 住宅大樓 |