近一年中位單價
35.7萬/坪
+6.0%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+14.1%
近三年中位 33.5 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.1–42.2 萬/坪・2014/02～2025/11・共 40 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+5.2%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工業區一路58巷25號 | 2014/02/28 | 24.9 | 2025/11/01 | 35.7 | 11.7 年 | +43.1% |
| 工業區一路58巷25號 | 2017/07/06 | 27.5 | 2020/01/16 | 27.6 | 2.5 年 | +0.3% |
| 工業區一路58巷25號 | 2017/07/06 | 27.6 | 2019/12/19 | 28.4 | 2.5 年 | +2.7% |
| 工業區一路58巷25號 | 2017/04/07 | 23.8 | 2019/10/18 | 24.2 | 2.5 年 | +1.7% |
| 工業區一路58巷25號 | 2014/02/24 | 24.1 | 2019/01/18 | 25.5 | 4.9 年 | +5.6% |
| 工業區一路58巷25號 | 2014/04/02 | 22.5 | 2018/10/15 | 25.4 | 4.5 年 | +13% |
| 工業區一路58巷25號 | 2014/02/26 | 25.5 | 2017/09/17 | 26.9 | 3.6 年 | +5.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 38.6 | 2,600 | 57.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/11/12 | 台中市西屯區工業區一路58巷33弄1號 | 32.0 | 2,400 | 68.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/05/13 | 台中市西屯區工業區一路58巷17號 | 32.1 | 3,600 | 112.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 6年 | 5房4廳5衛 | — | |
| 2022/12/15 | 台中市西屯區工業區一路58巷33弄3號 | 42.2 | 2,100 | 49.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/28 | 台中市西屯區一路58巷25號 | 27.7 | 2,020 | 73.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/16 | 台中市西屯區一路58巷19號 | 28.2 | 3,168 | 112.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 4年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/04 | 台中市西屯區一路58巷25號 | 31.3 | 1,926 | 57.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2020/01/16 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 29.5 | 2,150 | 66.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/12/19 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 28.4 | 2,100 | 65.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2019/10/18 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 20.6 | 788 | 28.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/07/28 | 台中市西屯區工業區一路58巷15號 | 29.7 | 3,180 | 107.0 | — | 透天厝 | 3年 | 4房3廳5衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/18 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 25.5 | 1,660 | 57.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/10/15 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 25.4 | 1,588 | 57.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2017/09/17 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 26.9 | 1,656 | 57.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 含增建 |
| 2017/07/06 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 29.4 | 2,143 | 66.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/07/06 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 29.6 | 2,140 | 65.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/04/07 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 24.9 | 1,564 | 57.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2017/04/07 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 23.8 | 1,501 | 57.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2016/06/22 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 26.3 | 1,700 | 57.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2016/03/09 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 26.2 | 1,745 | 57.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2016/03/09 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 25.6 | 1,715 | 57.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2015/11/04 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 23.2 | 1,449 | 57.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2014/09/24 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 25.7 | 1,715 | 57.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2014/09/15 | 台中市西屯區工業區一路58巷21號 | 26.7 | 3,000 | 112.6 | — | 透天厝 | — | 5房3廳5衛 | — | |
| 2014/08/28 | 台中市西屯區工業區一路58巷17號 | 27.2 | 3,050 | 112.2 | — | 透天厝 | — | 5房3廳5衛 | — | |
| 2014/08/25 | 台中市西屯區工業區一路58巷15號 | 31.6 | 3,380 | 107.0 | — | 透天厝 | — | 5房3廳2衛 | — | |
| 2014/08/10 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 25.6 | 1,588 | 57.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2014/06/14 | 台中市西屯區工業區一路58巷19號 | 25.5 | 2,860 | 112.2 | — | 透天厝 | — | 5房3廳5衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 24.4 | 1,545 | 58.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2014/04/12 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 22.1 | 1,400 | 57.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2014/04/11 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 23.0 | 1,462 | 58.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2014/04/02 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 22.5 | 1,430 | 57.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2014/03/18 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 25.7 | 1,606 | 57.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2014/03/07 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 24.1 | 1,840 | 64.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2014/03/07 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 24.9 | 1,675 | 57.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2014/03/01 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 23.4 | 1,755 | 64.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2014/02/28 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 24.9 | 1,671 | 57.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2014/02/27 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 24.3 | 1,496 | 57.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2014/02/26 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 25.5 | 1,580 | 57.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2014/02/24 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 24.1 | 1,505 | 57.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11/11 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 | 30,000 | 463 | 57.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
各棟
台中市西屯區工業區一路58巷25號
住宅大樓・12樓・2017 完工・30 筆
台中市西屯區工業區一路58巷17號
住宅大樓・12樓・2017 完工・2 筆
台中市西屯區一路58巷25號
住宅大樓・12樓・2017 完工・2 筆
台中市西屯區工業區一路58巷33弄1號
住宅大樓・12樓・2017 完工・2 筆
台中市西屯區工業區一路58巷15號
透天厝・12樓・2017 完工・2 筆
台中市西屯區工業區一路58巷33弄3號
住宅大樓・12樓・2017 完工・1 筆
台中市西屯區工業區一路58巷21號
透天厝・12樓・2017 完工・1 筆
台中市西屯區工業區一路58巷19號
透天厝・12樓・2017 完工・1 筆
台中市西屯區一路58巷19號
住宅大樓・12樓・2017 完工・1 筆