台中市 › 西屯區

台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號

台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

+9.6%

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–26.0 萬/坪・2012/07～2025/06・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/20
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
26.0萬/坪
920 萬
35.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2024/12/01
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
23.7萬/坪
980 萬
41.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/02
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
20.0萬/坪
732 萬
36.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/20
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
20.9萬/坪
930 萬
44.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/06
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
21.1萬/坪
1,000 萬
47.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/22
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
17.2萬/坪
815 萬
47.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/08/02
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
20.8萬/坪
970 萬
46.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/02
台中市西屯區一路58巷33弄33號
16.3萬/坪
568 萬
34.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/15
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33-1號
20.2萬/坪
780 萬
38.7 坪・1/13F・店面・屋齡 26 年
2019/11/14
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
18.2萬/坪
326 萬
18.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/11/13
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
15.5萬/坪
680 萬
43.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/10
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
15.6萬/坪
608 萬
38.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 65萬
2019/08/15
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
16.4萬/坪
580 萬
35.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/09
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
11.7萬/坪
512 萬
43.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/02
台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
15.7萬/坪
555 萬
35.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/20	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	26.0	920	35.4	5/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2024/12/01	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	23.7	980	41.3	10/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/02	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	20.0	732	36.5	6/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/20	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	20.9	930	44.4	11/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/06	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	21.1	1,000	47.4	10/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/22	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	17.2	815	47.4	10/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/08/02	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	20.8	970	46.6	8/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/02	台中市西屯區一路58巷33弄33號	16.3	568	34.9	3/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/15	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33-1號	20.2	780	38.7	1/13F	店面	26年	—	—
2019/11/14	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	18.2	326	18.0	2/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2019/11/13	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	15.5	680	43.8	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/10	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	15.6	608	38.9	8/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 65萬
2019/08/15	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	16.4	580	35.4	5/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/09	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	11.7	512	43.9	12/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/02	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	15.7	555	35.4	7/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工業區一路58巷33弄33號	2019/08/15	16.4	2025/06/20	26.0	5.8 年	+58.6%
工業區一路58巷33弄33號	2019/02/24	15.0	2024/12/01	23.7	5.8 年	+58.1%
工業區一路58巷33弄33號	2015/06/29	19.2	2024/01/02	20.0	8.5 年	+4.6%
工業區一路58巷33弄33號	2017/12/26	14.8	2019/07/09	11.7	1.5 年	-21.2%
工業區一路58巷33弄33號	2014/10/31	14.6	2018/11/21	18.3	4.1 年	+25.8%
工業區一路58巷33弄33號	2014/01/22	15.5	2016/04/30	16.9	2.3 年	+9%
工業區一路58巷33弄33號	2013/04/09	10.6	2013/11/26	14.4	0.6 年	+35.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/06	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	20,000	473	42.2	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/04/09	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	15,000	357	42.0	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/15	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	20,000	473	42.2	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/04/09	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	15,000	357	42.0	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/13	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	20,000	473	42.2	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2022/12/15	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	16,200	383	42.2	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/11/12	台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號	15,000	354	42.2	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛