近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-23.3%
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.6–35.2 萬/坪・2012/07～2025/05・共 46 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+27.2%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +14.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甘肅路1段86號 | 2022/04/09 | 23.9 | 2025/05/01 | 24.8 | 3.1 年 | +3.7% |
| 甘肅路1段98號 | 2024/06/28 | 28.2 | 2025/01/10 | 31.0 | 0.5 年 | +10% |
| 甘肅路1段98號 | 2016/06/21 | 17.6 | 2024/07/19 | 35.2 | 8.1 年 | +100.5% |
| 甘肅路1段102號 | 2023/12/03 | 29.8 | 2024/06/01 | 33.6 | 0.5 年 | +12.7% |
| 甘肅路1段100號 | 2021/12/18 | 25.2 | 2024/02/05 | 33.4 | 2.1 年 | +32.5% |
| 甘肅路1段102號 | 2018/01/19 | 18.7 | 2023/03/29 | 25.8 | 5.2 年 | +38% |
| 甘肅路1段102號 | 2021/09/06 | 19.2 | 2022/06/11 | 25.4 | 0.8 年 | +32.2% |
| 甘肅路1段92號 | 2015/06/18 | 18.7 | 2022/03/19 | 25.2 | 6.8 年 | +35.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 台中市西屯區甘肅路1段86號 | 24.8 | 1,400 | 56.5 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/10 | 台中市西屯區甘肅路1段98號 | 31.0 | 1,188 | 38.3 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/19 | 台中市西屯區甘肅路1段98號 | 33.7 | 1,580 | 41.0 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/06/28 | 台中市西屯區甘肅路1段98號 | 28.2 | 1,080 | 38.3 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台中市西屯區甘肅路1段102號 | 33.6 | 1,336 | 39.8 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/05 | 台中市西屯區甘肅路1段100號 | 31.3 | 1,170 | 31.0 | 8/9F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/03 | 台中市西屯區甘肅路1段102號 | 29.8 | 1,185 | 39.8 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/08 | 台中市西屯區甘肅路1段102號 | 26.1 | 1,205 | 46.2 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/29 | 台中市西屯區甘肅路1段102號 | 21.7 | 1,380 | 45.1 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2022/11/23 | 台中市西屯區甘肅路1段100號 | 27.3 | 765 | 28.1 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/11 | 台中市西屯區甘肅路1段102號 | 23.1 | 1,190 | 42.9 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/05/30 | 台中市西屯區甘肅路1段96號 | 24.1 | 1,250 | 43.6 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/04/09 | 台中市西屯區甘肅路1段86號 | 23.9 | 1,350 | 56.5 | 9/9F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/19 | 台中市西屯區甘肅路1段92號 | 22.9 | 1,200 | 43.7 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/12/24 | 台中市西屯區甘肅路1段82號 | 26.2 | 2,700 | 95.6 | 1/9F | 華廈 | 22年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含租約 |
| 2021/12/18 | 台中市西屯區甘肅路1段100號 | 30.7 | 883 | 22.3 | 8/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2021/12/18 | 台中市西屯區甘肅路1段98號 | 18.4 | 950 | 40.8 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/06 | 台中市西屯區甘肅路1段102號 | 16.3 | 900 | 42.9 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/09/06 | 台中市西屯區甘肅路1段88號 | 22.7 | 1,566 | 69.1 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/08 | 台中市西屯區寧夏西三街14號 | 20.8 | 988 | 38.0 | 1/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/11/02 | 台中市西屯區甘肅路1段90號 | 19.9 | 995 | 44.0 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2018/01/19 | 台中市西屯區甘肅路1段102號 | 13.3 | 1,000 | 45.1 | 5/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/07/05 | 台中市西屯區甘肅路1段100號 | 16.1 | 700 | 31.1 | 5/9F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/05/17 | 台中市西屯區甘肅路1段100號 | — | 100 | 3.9 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/03/14 | 台中市西屯區甘肅路1段100號 | 15.4 | 680 | 31.1 | 4/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/12/30 | 台中市西屯區甘肅路1段82號 | 18.2 | 1,938 | 95.6 | 1/9F | 店面 | 17年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/10/30 | 台中市西屯區成都路3號 | 23.5 | 1,250 | 44.7 | 1/9F | 店面 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/06/21 | 台中市西屯區甘肅路1段98號 | 14.3 | 788 | 41.0 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/06/08 | 台中市西屯區甘肅路1段96號 | 15.9 | 900 | 44.0 | 5/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/03/13 | 台中市西屯區甘肅路1段86號 | 17.4 | 868 | 38.4 | 2/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/07/06 | 台中市西屯區甘肅路1段96號 | 16.5 | 920 | 43.5 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/06/18 | 台中市西屯區甘肅路1段92號 | 15.8 | 888 | 43.7 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/06/07 | 台中市西屯區甘肅路1段92號 | 16.3 | 912 | 43.5 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/03/11 | 台中市西屯區甘肅路1段88號 | 20.6 | 2,370 | 115.0 | 7/9F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/10 | 台中市西屯區甘肅路1段90號 | 16.4 | 930 | 44.4 | 8/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/11/06 | 台中市西屯區甘肅路1段102號 | 15.3 | 842 | 42.0 | 4/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/09/23 | 台中市西屯區甘肅路1段88號 | 18.5 | 1,281 | 69.1 | 5/9F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/19 | 台中市西屯區甘肅路1段86號 | 17.2 | 910 | 41.2 | 9/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/04/06 | 台中市西屯區成都路3號 | 19.5 | 1,070 | 44.7 | 1/9F | 店面 | 14年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/03/29 | 台中市西屯區成都路1號 | 22.2 | 960 | 43.2 | 1/9F | 店面 | 14年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/24 | 台中市西屯區甘肅路1段100號 | 15.7 | 868 | 42.6 | 6/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/09/10 | 台中市西屯區成都路1號 | 20.3 | 875 | 43.2 | 1/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台中市西屯區甘肅路1段100號 | 12.8 | 598 | 31.1 | 4/9F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/03/11 | 台中市西屯區寧夏西三街2號 | 16.2 | 610 | 37.6 | 2/9F | 華廈 | 13年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2012/11/28 | 台中市西屯區成都路1號 | 17.4 | 750 | 43.2 | 1/9F | 華廈 | 13年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2012/09/10 | 台中市西屯區寧夏西三街6號 | 13.4 | 700 | 37.3 | 1/9F | 華廈 | 13年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2012/07/30 | 台中市西屯區甘肅路1段102號 | 10.6 | 420 | 39.8 | 4/9F | 華廈 | 13年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04/23 | 台中市西屯區寧夏西三街14號 | 10,000 | 707 | 14.2 | 1/9F | 店面 | 0房1廳1衛 |
各棟
台中市西屯區甘肅路1段102號
華廈・9樓・1999 完工・10 筆
台中市西屯區甘肅路1段100號
華廈・9樓・1999 完工・9 筆
台中市西屯區甘肅路1段98號
華廈・9樓・1999 完工・6 筆
台中市西屯區甘肅路1段86號
華廈・9樓・1999 完工・4 筆
台中市西屯區甘肅路1段92號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
台中市西屯區甘肅路1段88號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
台中市西屯區甘肅路1段90號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
台中市西屯區甘肅路1段96號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
台中市西屯區成都路1號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
台中市西屯區寧夏西三街14號
店面・9樓・1999 完工・2 筆
台中市西屯區成都路3號
店面・9樓・1999 完工・2 筆
台中市西屯區甘肅路1段82號
店面・9樓・1999 完工・2 筆
台中市西屯區寧夏西三街6號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆
台中市西屯區寧夏西三街2號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆