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台中市西屯區甘肅路1段25號

台中市西屯區甘肅路1段25號・華廈・9 樓・屋齡 21 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

-3.7%

近三年中位 37.1 萬/坪

近一年成交

0筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–38.4 萬/坪・2012/09～2025/09・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/08
台中市西屯區甘肅路1段27巷9號
38.2萬/坪
1,760 萬
40.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/05/23
台中市西屯區甘肅路1段27巷5號
36.5萬/坪
1,520 萬
39.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2024/05/30
台中市西屯區甘肅路1段27巷5號
39.3萬/坪
1,750 萬
39.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/23
台中市西屯區甘肅路1段25號
37.2萬/坪
2,028 萬
49.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/08/10
台中市西屯區甘肅路1段25號
32.6萬/坪
1,762 萬
49.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2023/05/15
台中市西屯區甘肅路1段27巷7號
25.3萬/坪
1,088 萬
35.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/08
台中市西屯區甘肅路1段27巷9號
32.6萬/坪
1,413 萬
40.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2022/04/14
台中市西屯區甘肅路1段27巷7號
26.7萬/坪
1,168 萬
40.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/07/25
台中市西屯區甘肅路1段27巷15號
27.1萬/坪
1,268 萬
41.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/06/01
台中市西屯區甘肅路1段27巷15號
25.9萬/坪
1,228 萬
47.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/10/13
台中市西屯區甘肅路1段25號
23.8萬/坪
1,330 萬
49.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/08/18
台中市西屯區甘肅路1段25號
23.9萬/坪
1,330 萬
48.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/07/04
台中市西屯區甘肅路1段27巷7號
24.3萬/坪
1,070 萬
40.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2020/05/11
台中市西屯區甘肅路1段27巷13號
25.0萬/坪
1,180 萬
37.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2020/04/23
台中市西屯區甘肅路1段27巷11號
23.1萬/坪
1,150 萬
41.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/08	台中市西屯區甘肅路1段27巷9號	38.2	1,760	40.9	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/05/23	台中市西屯區甘肅路1段27巷5號	36.5	1,520	39.5	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2024/05/30	台中市西屯區甘肅路1段27巷5號	39.3	1,750	39.5	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/23	台中市西屯區甘肅路1段25號	37.2	2,028	49.1	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/08/10	台中市西屯區甘肅路1段25號	32.6	1,762	49.1	5/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/05/15	台中市西屯區甘肅路1段27巷7號	25.3	1,088	35.1	1/9F	華廈	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/08	台中市西屯區甘肅路1段27巷9號	32.6	1,413	40.9	8/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/04/14	台中市西屯區甘肅路1段27巷7號	26.7	1,168	40.7	2/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/07/25	台中市西屯區甘肅路1段27巷15號	27.1	1,268	41.2	9/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/06/01	台中市西屯區甘肅路1段27巷15號	25.9	1,228	47.4	8/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/10/13	台中市西屯區甘肅路1段25號	23.8	1,330	49.1	3/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/08/18	台中市西屯區甘肅路1段25號	23.9	1,330	48.9	4/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/07/04	台中市西屯區甘肅路1段27巷7號	24.3	1,070	40.7	4/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2020/05/11	台中市西屯區甘肅路1段27巷13號	25.0	1,180	37.7	1/9F	華廈	15年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2020/04/23	台中市西屯區甘肅路1段27巷11號	23.1	1,150	41.1	9/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+27.8%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +13.6%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
甘肅路1段27巷5號	2014/09/05	22.0	2024/05/30	38.4	9.7 年	+75%
甘肅路1段25號	2023/08/10	32.6	2024/03/23	36.7	0.6 年	+12.6%
甘肅路1段27巷9號	2014/10/27	21.6	2023/01/08	32.1	8.2 年	+48.7%
甘肅路1段27巷7號	2017/04/08	20.5	2022/04/14	26.6	5 年	+29.8%
甘肅路1段25號	2013/09/12	19.5	2020/10/13	24.0	7.1 年	+23.1%
甘肅路1段27巷7號	2015/01/24	20.4	2020/07/04	24.4	5.4 年	+19.6%
甘肅路1段27巷11號	2013/05/16	18.8	2020/04/23	24.3	6.9 年	+29.2%
甘肅路1段25號	2015/03/19	23.5	2019/11/30	22.6	4.7 年	-3.8%