近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.8–37.5 萬/坪・2012/11～2024/10・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+12.2%
近三年賣出 +19.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧夏西四街19號 | 2024/01/24 | 26.8 | 2024/10/07 | 32.8 | 0.7 年 | +22% |
| 寧夏西四街17號 | 2016/07/17 | 17.9 | 2024/03/15 | 27.4 | 7.7 年 | +53.4% |
| 寧夏西四街17號 | 2016/05/26 | 16.7 | 2022/07/20 | 26.7 | 6.1 年 | +59.7% |
| 寧夏西四街19號 | 2021/03/16 | 21.1 | 2021/10/07 | 24.0 | 0.6 年 | +13.8% |
| 寧夏西四街15號 | 2020/08/11 | 17.5 | 2021/03/21 | 18.7 | 0.6 年 | +7.3% |
| 寧夏西四街15號 | 2014/01/14 | 14.8 | 2020/09/30 | 19.0 | 6.7 年 | +28.6% |
| 寧夏西四街19號 | 2012/12/04 | 13.1 | 2015/12/13 | 19.0 | 3 年 | +44.4% |
| 寧夏西四街15號 | 2012/11/22 | 12.8 | 2015/09/21 | 17.6 | 2.8 年 | +38.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/07 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 32.8 | 1,318 | 40.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 台中市西屯區寧夏西四街17號 | 27.4 | 1,350 | 49.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/24 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 26.8 | 1,080 | 40.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/30 | 台中市西屯區成都路16號 | 20.5 | 1,060 | 51.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/13 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 37.5 | 650 | 17.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/21 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 26.0 | 770 | 29.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/28 | 台中市西屯區成都路24號 | 22.6 | 2,000 | 88.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含租約 |
| 2023/05/10 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 29.7 | 515 | 17.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/10 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 27.7 | 480 | 17.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/20 | 台中市西屯區寧夏西四街17號 | 26.7 | 1,230 | 46.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/07 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 24.0 | 865 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/21 | 台中市西屯區寧夏西四街15號 | 18.7 | 805 | 42.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/16 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 21.1 | 760 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/07 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 20.8 | 360 | 17.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/31 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 17.5 | 630 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/30 | 台中市西屯區寧夏西四街15號 | 19.0 | 900 | 47.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/11 | 台中市西屯區寧夏西四街15號 | 17.5 | 750 | 42.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/15 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 17.9 | 310 | 17.4 | 10/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/17 | 台中市西屯區寧夏西四街17號 | 17.9 | 880 | 49.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/07 | 台中市西屯區寧夏西四街15號 | 15.9 | 550 | 34.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/26 | 台中市西屯區寧夏西四街17號 | 16.7 | 770 | 46.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/22 | 台中市西屯區寧夏西四街17號 | 13.6 | 670 | 49.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/13 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 19.0 | 650 | 34.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/21 | 台中市西屯區寧夏西四街15號 | 17.6 | 610 | 34.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/15 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 16.6 | 492 | 29.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/14 | 台中市西屯區寧夏西四街15號 | 14.8 | 700 | 47.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/16 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 15.6 | 565 | 36.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/04 | 台中市西屯區寧夏西四街19號 | 13.1 | 450 | 34.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/22 | 台中市西屯區寧夏西四街15號 | 12.8 | 442 | 34.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06/27 | 台中市西屯區成都路20號 | 15,600 | 307 | 50.6 | — | 住宅大樓 | — |