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台中市西屯區寧夏西四街12號

台中市西屯區寧夏西四街12號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.1–31.3 萬/坪・2012/09～2024/12・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2024/12/20
台中市西屯區寧夏西四街2號
25.6萬/坪
1,725 萬
67.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2024/08/09
台中市西屯區成都路26號
19.0萬/坪
3,530 萬
186.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・8房5廳9衛
坡道機械 150萬含增建
2024/04/05
台中市西屯區寧夏西四街12號
31.3萬/坪
1,520 萬
48.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/01/05
台中市西屯區寧夏西四街12號
27.8萬/坪
1,350 萬
48.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/12/16
台中市西屯區寧夏西四街12號
24.6萬/坪
1,140 萬
46.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2023/11/30
台中市西屯區成都路30號
28.4萬/坪
1,218 萬
42.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2022/10/03
台中市西屯區成都路26號
25.3萬/坪
950 萬
37.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/08/20
台中市西屯區寧夏西四街12號
24.3萬/坪
1,138 萬
46.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/04/29
台中市西屯區成都路26號
20.9萬/坪
850 萬
40.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/02/20
台中市西屯區寧夏西四街12號
25.8萬/坪
1,298 萬
50.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/08/21
台中市西屯區寧夏西四街6號
18.4萬/坪
1,750 萬
95.0 坪・1/14F・店面・屋齡 25 年・4房1廳3衛
含增建
2021/03/20
台中市西屯區寧夏西四街12號
17.6萬/坪
850 萬
48.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/05
台中市西屯區寧夏西四街12號
17.9萬/坪
825 萬
46.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/02/16
台中市西屯區寧夏西四街2號
17.2萬/坪
660 萬
38.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/11/19
台中市西屯區寧夏西四街2號
20.8萬/坪
710 萬
34.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/20	台中市西屯區寧夏西四街2號	25.6	1,725	67.5	1/14F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2024/08/09	台中市西屯區成都路26號	19.0	3,530	186.2	1/14F	住宅大樓	28年	8房5廳9衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/04/05	台中市西屯區寧夏西四街12號	31.3	1,520	48.5	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/01/05	台中市西屯區寧夏西四街12號	27.8	1,350	48.5	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/12/16	台中市西屯區寧夏西四街12號	24.6	1,140	46.3	7/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2023/11/30	台中市西屯區成都路30號	28.4	1,218	42.9	1/14F	住宅大樓	27年	1房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2022/10/03	台中市西屯區成都路26號	25.3	950	37.5	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/08/20	台中市西屯區寧夏西四街12號	24.3	1,138	46.9	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/04/29	台中市西屯區成都路26號	20.9	850	40.6	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/02/20	台中市西屯區寧夏西四街12號	25.8	1,298	50.4	12/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/08/21	台中市西屯區寧夏西四街6號	18.4	1,750	95.0	1/14F	店面	25年	4房1廳3衛	—	含增建
2021/03/20	台中市西屯區寧夏西四街12號	17.6	850	48.2	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/05	台中市西屯區寧夏西四街12號	17.9	825	46.1	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/02/16	台中市西屯區寧夏西四街2號	17.2	660	38.3	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/11/19	台中市西屯區寧夏西四街2號	20.8	710	34.1	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.5 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寧夏西四街12號	2013/03/18	13.0	2023/12/16	24.6	10.7 年	+90%
寧夏西四街12號	2012/09/16	14.5	2021/03/20	17.6	8.5 年	+22%
寧夏西四街2號	2019/08/20	14.4	2020/02/16	17.2	0.5 年	+20%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/03/31	台中市西屯區成都路26號	21,000	559	37.5	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/24	台中市西屯區成都路26號	19,767	489	40.3	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛