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台中市西屯區寧夏路125號

台中市西屯區寧夏路125號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.7–38.1 萬/坪・2013/10～2025/03・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/08
台中市西屯區寧夏路125號
35.4萬/坪
1,958 萬
49.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/08/26
台中市西屯區寧夏路129號
40.6萬/坪
2,833 萬
64.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/05/07
台中市西屯區寧夏路131號
36.6萬/坪
2,020 萬
49.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/04/01
台中市西屯區寧夏路131號
28.1萬/坪
2,222 萬
64.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/04/01
台中市西屯區寧夏路131號
28.3萬/坪
1,606 萬
49.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/17
台中市西屯區寧夏路131號
34.7萬/坪
2,456 萬
64.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/03/22
台中市西屯區寧夏路127號
32.2萬/坪
1,800 萬
49.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/16
台中市西屯區寧夏路125號
25.6萬/坪
1,530 萬
59.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2020/08/31
台中市西屯區寧夏路131號
22.3萬/坪
1,650 萬
64.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/08/30
台中市西屯區寧夏路127號
22.5萬/坪
1,610 萬
64.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/10/08
台中市西屯區寧夏路127號
25.4萬/坪
2,588 萬
101.9 坪・2/14F・店面・屋齡 20 年・0房3廳2衛
含增建
2019/06/09
台中市西屯區寧夏路127號
24.0萬/坪
2,445 萬
101.9 坪・2/14F・店面・屋齡 20 年・0房3廳2衛
2018/10/20
台中市西屯區寧夏路127號
23.7萬/坪
1,360 萬
49.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/07/22
台中市西屯區寧夏路125號
23.1萬/坪
1,300 萬
49.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2018/05/22
台中市西屯區寧夏路129號
22.0萬/坪
1,630 萬
64.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/08	台中市西屯區寧夏路125號	35.4	1,958	49.7	6/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/08/26	台中市西屯區寧夏路129號	40.6	2,833	64.9	12/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/05/07	台中市西屯區寧夏路131號	36.6	2,020	49.7	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/04/01	台中市西屯區寧夏路131號	28.1	2,222	64.9	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/04/01	台中市西屯區寧夏路131號	28.3	1,606	49.7	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/17	台中市西屯區寧夏路131號	34.7	2,456	64.9	7/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/03/22	台中市西屯區寧夏路127號	32.2	1,800	49.7	10/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/16	台中市西屯區寧夏路125號	25.6	1,530	59.7	4/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2020/08/31	台中市西屯區寧夏路131號	22.3	1,650	64.9	7/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/08/30	台中市西屯區寧夏路127號	22.5	1,610	64.9	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/10/08	台中市西屯區寧夏路127號	25.4	2,588	101.9	2/14F	店面	20年	0房3廳2衛	—	含增建
2019/06/09	台中市西屯區寧夏路127號	24.0	2,445	101.9	2/14F	店面	20年	0房3廳2衛	—
2018/10/20	台中市西屯區寧夏路127號	23.7	1,360	49.7	9/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/07/22	台中市西屯區寧夏路125號	23.1	1,300	49.7	10/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/05/22	台中市西屯區寧夏路129號	22.0	1,630	64.9	5/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+34.3%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寧夏路129號	2015/11/04	22.3	2024/08/26	38.1	8.8 年	+70.7%
寧夏路131號	2020/08/31	22.2	2023/12/17	33.0	3.3 年	+48.8%
寧夏路127號	2016/04/30	23.4	2019/06/09	24.0	3.1 年	+2.7%
寧夏路125號	2013/10/18	16.7	2017/02/12	20.0	3.3 年	+19.7%