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台中市西屯區寶慶街30巷6號

台中市西屯區寶慶街30巷6號・華廈・10 樓・屋齡 26 年・5 棟

近一年中位單價

31.8萬/坪

-5.6%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.4–50.7 萬/坪・2012/09～2026/04・共 29 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶慶街30巷8號	2015/06/24	22.9	2026/04/10	31.8	10.8 年	+38.7%
寶慶街30巷8號	2015/03/29	20.0	2023/07/06	30.6	8.3 年	+52.6%
寶慶街30巷6號	2015/06/25	20.8	2020/03/22	21.6	4.7 年	+4.1%
寶慶街30巷6號	2013/09/27	18.3	2018/03/07	22.7	4.4 年	+24%
寶慶街30巷6號	2016/04/17	18.0	2017/05/19	21.3	1.1 年	+18.1%
寶慶街30巷8號	2013/03/07	19.8	2015/06/24	22.9	2.3 年	+15.8%
寶慶街30巷8號	2012/12/04	14.4	2014/03/14	19.5	1.3 年	+35.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	台中市西屯區寶慶街30巷8號	31.8	860	27.1	8/10F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2023/10/19	台中市西屯區寶慶街30巷8號	30.1	850	28.2	10/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2023/07/06	台中市西屯區寶慶街30巷8號	30.6	1,160	38.0	9/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/19	台中市西屯區寶慶街30巷6號	30.1	1,315	43.7	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/12/01	台中市西屯區寶慶街26-2號	39.0	1,098	28.1	1/10F	店面	22年	0房1廳1衛	—
2022/09/09	台中市西屯區寶慶街30巷2號	50.7	750	14.8	1/10F	華廈	22年	—	—
2022/07/28	台中市西屯區寶慶街30巷6號	21.4	830	38.8	7/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2021/09/26	台中市西屯區寶慶街30巷6號	30.2	765	18.7	8/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/22	台中市西屯區寶慶街30巷6號	21.6	945	43.7	10/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2019/12/30	台中市西屯區寶慶街30巷6號	20.0	512	25.6	3/10F	華廈	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/01/11	台中市西屯區寶慶街30巷8號	20.2	1,100	54.4	10/10F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/03/07	台中市西屯區寶慶街30巷6號	22.7	1,188	52.4	10/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/10/10	台中市西屯區寶慶街30巷8號	19.7	555	28.2	6/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2017/05/19	台中市西屯區寶慶街30巷6號	21.3	600	28.1	5/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2016/08/23	台中市西屯區寶慶街30巷6號	19.5	500	25.6	9/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2016/04/17	台中市西屯區寶慶街30巷6號	18.0	508	28.1	5/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2016/02/20	台中市西屯區寶慶街30巷6號	19.7	790	40.1	3/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/12/22	台中市西屯區寶慶街30巷6號	20.8	808	38.8	4/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2015/06/25	台中市西屯區寶慶街30巷6號	20.8	908	43.7	10/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2015/06/24	台中市西屯區寶慶街30巷8號	22.9	620	27.1	8/10F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2015/03/29	台中市西屯區寶慶街30巷8號	20.0	760	38.0	9/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2014/08/01	台中市西屯區寶慶街30巷6號	20.7	1,138	55.0	5/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2014/03/14	台中市西屯區寶慶街30巷8號	19.5	500	25.7	3/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2013/09/27	台中市西屯區寶慶街30巷6號	18.3	958	52.4	10/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2013/03/07	台中市西屯區寶慶街30巷8號	19.8	585	29.6	8/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2013/02/05	台中市西屯區寶慶街30巷6號	25.7	686	26.6	9/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2012/12/04	台中市西屯區寶慶街30巷8號	14.4	370	25.7	3/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2012/11/03	台中市西屯區寶慶街30巷6號	15.4	598	38.8	9/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2012/09/10	台中市西屯區寶慶街30巷6號	17.1	663	38.8	5/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/30	台中市西屯區寶慶街30巷6號	21,500	552	38.8	9/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/05/09	台中市西屯區寶慶街30巷6號	20,500	529	38.8	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/05/09	台中市西屯區寶慶街26號	22,500	1,260	17.9	1/10F	華廈	0房1廳1衛
2016/09/19	台中市西屯區寶慶街30巷6號	21,000	479	43.7	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2015/08/05	台中市西屯區寶慶街30巷6號	22,000	502	43.7	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟

台中市西屯區寶慶街30巷6號

華廈・10樓・2000 完工・23 筆

台中市西屯區寶慶街30巷8號

華廈・10樓・2000 完工・11 筆

台中市西屯區寶慶街26-2號

店面・10樓・2000 完工・1 筆

台中市西屯區寶慶街26號

華廈・10樓・2000 完工・1 筆

台中市西屯區寶慶街30巷2號

華廈・10樓・2000 完工・1 筆