台中市 › 西屯區

台中市西屯區西屯路2段256巷6號

台中市西屯區西屯路2段256巷6號・店面・22 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

21.3萬/坪

-37.9%vs 西屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.8–82.9 萬/坪・2012/10～2026/02・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/11
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
22.0萬/坪
2,010 萬
91.3 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 33 年
2026/01/23
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
20.6萬/坪
839 萬
40.8 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳0衛
2025/04/21
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
19.6萬/坪
800 萬
40.8 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳0衛
2024/07/03
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
25.4萬/坪
1,320 萬
51.9 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 31 年
2024/05/03
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
23.7萬/坪
1,050 萬
44.3 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 31 年
2024/04/14
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
24.1萬/坪
1,658 萬
65.6 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 31 年
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/14
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
23.1萬/坪
808 萬
31.6 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 31 年
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/01/04
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
22.1萬/坪
1,226 萬
46.4 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/04
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
22.2萬/坪
1,118 萬
41.2 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/30
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
21.2萬/坪
1,270 萬
55.3 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳0衛
坡道平面 100萬
2023/09/19
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
16.8萬/坪
2,550 萬
152.2 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 30 年
2022/07/30
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
20.1萬/坪
860 萬
42.8 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳0衛
坡道機械 80萬
2022/04/19
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
18.7萬/坪
732 萬
39.2 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳0衛
2021/09/17
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
18.2萬/坪
828 萬
41.2 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 28 年
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含租約
2021/09/15
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
21.4萬/坪
786 萬
33.0 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房0廳0衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	22.0	2,010	91.3	4/22F	住宅大樓	33年	—	—
2026/01/23	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	20.6	839	40.8	12/22F	住宅大樓	33年	2房1廳0衛	—
2025/04/21	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	19.6	800	40.8	12/22F	住宅大樓	32年	3房1廳0衛	—
2024/07/03	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	25.4	1,320	51.9	17/22F	住宅大樓	31年	—	—
2024/05/03	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	23.7	1,050	44.3	11/22F	住宅大樓	31年	—	—
2024/04/14	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	24.1	1,658	65.6	21/22F	住宅大樓	31年	—	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/14	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	23.1	808	31.6	17/22F	住宅大樓	31年	—	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/01/04	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	22.1	1,226	46.4	20/22F	住宅大樓	31年	3房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/04	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	22.2	1,118	41.2	20/22F	住宅大樓	31年	3房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/30	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	21.2	1,270	55.3	16/22F	住宅大樓	31年	0房1廳0衛	坡道平面 100萬
2023/09/19	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	16.8	2,550	152.2	5/22F	住宅大樓	30年	—	—
2022/07/30	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	20.1	860	42.8	18/22F	住宅大樓	29年	2房1廳0衛	坡道機械 80萬
2022/04/19	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	18.7	732	39.2	12/22F	住宅大樓	29年	3房1廳0衛	—
2021/09/17	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	18.2	828	41.2	14/22F	住宅大樓	28年	—	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含租約
2021/09/15	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	21.4	786	33.0	11/22F	住宅大樓	28年	2房0廳0衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西屯路2段256巷6號	2020/07/31	17.3	2024/07/03	25.4	3.9 年	+46.7%
西屯路2段256巷6號	2012/10/22	10.2	2024/04/14	24.1	11.5 年	+136.9%
西屯路2段256巷6號	2019/10/28	15.6	2022/07/30	20.1	2.8 年	+29.1%
西屯路2段256巷6號	2019/02/27	13.9	2020/07/31	17.3	1.4 年	+24.7%
西屯路2段256巷6號	2014/07/27	14.2	2019/10/28	15.6	5.3 年	+9.2%
西屯路2段256巷6號	2012/12/28	11.2	2016/09/08	14.2	3.7 年	+26.7%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/10/13	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	36,000	1,441	25.0	—	透天厝	—
2022/03/21	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	43,000	621	59.5	20/22F	辦公商業大樓	—
2021/08/31	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	41,777	579	62.5	20/22F	辦公商業大樓	—
2021/01/15	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	24,000	641	37.4	10/22F	辦公商業大樓	—
2020/09/18	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	25,000	499	50.2	15/15F	辦公商業大樓	—
2020/09/18	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	25,000	499	50.2	15/15F	辦公商業大樓	—
2018/05/15	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	65,000	446	146.0	21/22F	辦公商業大樓	—
2018/04/24	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	25,000	446	55.8	8/23F	辦公商業大樓	—
2017/08/07	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	22,000	608	36.2	4/22F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2015/03/25	台中市西屯區西屯路2段256巷6號	30,000	463	64.9	13/22F	辦公商業大樓	3房0廳0衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 3 棟

台中市西屯區西屯路2段256巷6號

辦公商業大樓・22樓・1993 完工・60 筆

台中市西屯區西屯路2段256巷6號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 51 筆

租賃紀錄最近 12 筆