台中市西屯區工業區三十八路148巷28號
台中市西屯區工業區三十八路148巷28號・華廈・5 樓・屋齡 35 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 702 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–27.0 萬/坪・2012/12～2024/08・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 共 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/08/1223.9萬/坪550 萬23.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2024/04/1919.8萬/坪452 萬22.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2023/09/1118.5萬/坪360 萬19.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2023/05/0827.0萬/坪525 萬19.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2023/04/1824.7萬/坪568 萬23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/09/2120.4萬/坪396 萬19.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2021/11/1917.0萬/坪388 萬22.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2018/03/2713.9萬/坪320 萬23.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2016/03/1612.3萬/坪238 萬19.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2015/11/1113.4萬/坪260 萬19.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2015/10/0813.3萬/坪303 萬22.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
- 2014/09/2012.3萬/坪238 萬19.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2014/02/1210.3萬/坪200 萬19.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2013/09/3010.3萬/坪200 萬19.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2013/06/1110.5萬/坪240 萬22.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷36號 | 23.9 | 550 | 23.0 | 1/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 19.8 | 452 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/11 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 18.5 | 360 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/08 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 27.0 | 525 | 19.4 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/18 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷32號 | 24.7 | 568 | 23.0 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/21 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 20.4 | 396 | 19.4 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/19 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 17.0 | 388 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/27 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷36號 | 13.9 | 320 | 23.0 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/16 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 12.3 | 238 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/11 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 13.4 | 260 | 19.4 | 3/5F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/08 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 13.3 | 303 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/20 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 12.3 | 238 | 19.4 | 4/5F | 公寓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/12 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 10.3 | 200 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 10.3 | 200 | 19.4 | 3/5F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/11 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 10.5 | 240 | 22.8 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+29.0%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工業區三十八路148巷28號 | 2024/04/19 | 19.8 | 2.4 年 | +16.5% | ||
| 工業區三十八路148巷28號 | 2023/09/11 | 18.5 | 7.5 年 | +51.3% | ||
| 工業區三十八路148巷28號 | 2023/05/08 | 27.0 | 0.6 年 | +32.6% | ||
| 工業區三十八路148巷28號 | 2022/09/21 | 20.4 | 8 年 | +66.4% | ||
| 工業區三十八路148巷28號 | 2021/11/19 | 17.0 | 6.1 年 | +28.1% | ||
| 工業區三十八路148巷28號 | 2016/03/16 | 12.3 | 2.1 年 | +19% | ||
| 工業區三十八路148巷28號 | 2015/11/11 | 13.4 | 2.1 年 | +30% | ||
| 工業區三十八路148巷28號 | 2015/10/08 | 13.3 | 2.3 年 | +26.3% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 16,000 | 704 | 22.7 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/11/11 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 16,000 | 701 | 22.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/11/06 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 15,000 | 774 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/10/13 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷36號 | 13,500 | 588 | 23.0 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2024/11/10 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 14,400 | 741 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/10/16 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷36號 | 13,000 | 565 | 23.0 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2024/06/07 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 13,000 | 569 | 22.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/10/30 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷28號 | 30,000 | 1,544 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2022/04/12 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷32號 | 14,000 | 608 | 23.0 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2021/03/29 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷32號 | 13,000 | 565 | 23.0 | 1/5F | 華廈 |