近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 817 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–29.4 萬/坪・2012/12～2025/03・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/03/2321.6萬/坪530 萬24.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2129.4萬/坪720 萬24.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/05/2325.9萬/坪635 萬24.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/2921.9萬/坪635 萬29.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1313.8萬/坪400 萬29.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/08/0414.7萬/坪360 萬24.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2016/08/039.6萬/坪300 萬31.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/06/139.2萬/坪288 萬31.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/06/2314.0萬/坪436 萬31.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/08/0810.2萬/坪250 萬24.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
- 2012/12/257.5萬/坪235 萬31.2 坪・6/7F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | 台中市西屯區順和八街3號 | 21.6 | 530 | 24.5 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/21 | 台中市西屯區順和八街3號 | 29.4 | 720 | 24.5 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/23 | 台中市西屯區順和八街3號 | 25.9 | 635 | 24.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/29 | 台中市西屯區順和八街1號 | 21.9 | 635 | 29.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/13 | 台中市西屯區順和八街1號 | 13.8 | 400 | 29.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/04 | 台中市西屯區順和八街3號 | 14.7 | 360 | 24.5 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/03 | 台中市西屯區順和八街5號 | 9.6 | 300 | 31.2 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/13 | 台中市西屯區順和八街5號 | 9.2 | 288 | 31.2 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/23 | 台中市西屯區順和八街5號 | 14.0 | 436 | 31.2 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/08 | 台中市西屯區順和八街3號 | 10.2 | 250 | 24.5 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/25 | 台中市西屯區順和八街5號 | 7.5 | 235 | 31.2 | 6/7F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+22.5%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順和八街3號 | 2024/04/21 | 29.4 | 1.9 年 | +13.4% | ||
| 順和八街3號 | 2021/08/04 | 14.7 | 8 年 | +44% | ||
| 順和八街5號 | 2016/06/13 | 9.2 | 3.5 年 | +22.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台中市西屯區順和八街3號 | 20,000 | 817 | 24.5 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/30 | 台中市西屯區順和八街5號 | 19,500 | 625 | 31.2 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/22 | 台中市西屯區順和八街3號 | 20,000 | 817 | 24.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/01 | 台中市西屯區順和八街3號 | 20,000 | 817 | 24.5 | 7/7F | 華廈 |