台中市西屯區河南路3段169號
台中市西屯區河南路3段169號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 43.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.4–44.4 萬/坪・2012/08～2025/01・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/01/0944.4萬/坪3,530 萬70.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/05/0842.2萬/坪3,488 萬70.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2022/07/0943.5萬/坪3,480 萬70.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
- 2020/09/0732.7萬/坪2,573 萬70.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2020/05/2232.6萬/坪2,700 萬70.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/04/2631.0萬/坪2,400 萬71.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/12/0530.4萬/坪2,940 萬83.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/11/1034.9萬/坪2,760 萬70.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/01/2431.8萬/坪2,480 萬78.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2018/05/0432.9萬/坪2,588 萬70.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2018/02/0632.5萬/坪3,100 萬83.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/01/1730.0萬/坪2,960 萬98.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房1廳2衛
- 2017/06/1228.3萬/坪2,400 萬70.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2016/06/2835.0萬/坪3,000 萬85.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2014/07/0834.8萬/坪2,980 萬85.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 44.4 | 3,530 | 70.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/05/08 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 42.2 | 3,488 | 70.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/07/09 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 43.5 | 3,480 | 70.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2020/09/07 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 32.7 | 2,573 | 70.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2020/05/22 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 32.6 | 2,700 | 70.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/04/26 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 31.0 | 2,400 | 71.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/12/05 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 30.4 | 2,940 | 83.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/11/10 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 34.9 | 2,760 | 70.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/01/24 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 31.8 | 2,480 | 78.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/04 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 32.9 | 2,588 | 70.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2018/02/06 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 32.5 | 3,100 | 83.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/01/17 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 30.0 | 2,960 | 98.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/06/12 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 28.3 | 2,400 | 70.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2016/06/28 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 35.0 | 3,000 | 85.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/08 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 34.8 | 2,980 | 85.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南路3段169號 | 2024/05/08 | 42.2 | 11.1 年 | +64.6% | ||
| 河南路3段169號 | 2020/09/07 | 32.7 | 7.5 年 | +26% | ||
| 河南路3段169號 | 2019/12/05 | 29.8 | 1.9 年 | -0.7% | ||
| 河南路3段169號 | 2016/06/28 | 35.0 | 2 年 | +0.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/08/01 | 台中市西屯區河南路3段169號 | 50,000 | 592 | 84.4 | 3/3F | 住宅大樓 |