近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 45.1–78.2 萬/坪・2015/12～2025/07・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 52 筆・歷年共 52 筆
- 2025/07/2549.6萬/坪8,500 萬155.1 坪・5/30F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房3廳6衛坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2024/04/0250.7萬/坪8,288 萬155.1 坪・13/30F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳5衛坡道平面 420萬
- 2023/11/1750.5萬/坪8,258 萬155.1 坪・11/30F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳5衛坡道平面 420萬
- 2023/06/0153.1萬/坪8,650 萬155.1 坪・19/30F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳5衛坡道平面 420萬
- 2022/12/1057.0萬/坪9,440 萬155.1 坪・22/30F・住宅大樓・屋齡 7 年・6房2廳6衛坡道平面 600萬
- 2022/07/0545.1萬/坪9,050 萬200.5 坪・21/30F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳5衛坡道平面 560萬
- 2022/03/1954.2萬/坪9,000 萬155.1 坪・17/30F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/03/0351.2萬/坪8,500 萬155.1 坪・9/30F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳5衛坡道平面 560萬
- 2022/01/2354.8萬/坪9,088 萬155.1 坪・23/30F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳5衛坡道平面 580萬
- 2021/10/0552.8萬/坪8,750 萬155.1 坪・15/30F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳5衛坡道平面 560萬
- 2021/05/0555.0萬/坪9,150 萬155.1 坪・24/30F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳5衛坡道平面 620萬含裝潢
- 2021/01/2556.0萬/坪9,250 萬155.1 坪・27/30F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳5衛坡道平面 560萬含裝潢
- 2020/07/1557.2萬/坪10,888 萬176.3 坪・24/30F・住宅大樓・屋齡 5 年・5房3廳6衛坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2020/06/1859.0萬/坪9,898 萬155.1 坪・25/30F・住宅大樓・屋齡 5 年・5房2廳6衛坡道平面 745萬含裝潢
- 2019/12/1656.5萬/坪9,298 萬155.1 坪・16/30F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房3廳6衛坡道平面 540萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 台中市西屯區市政路28號 | 49.6 | 8,500 | 155.1 | 5/30F | 住宅大樓 | 10年 | 4房3廳6衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2024/04/02 | 台中市西屯區市政路28號 | 50.7 | 8,288 | 155.1 | 13/30F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2023/11/17 | 台中市西屯區市政路28號 | 50.5 | 8,258 | 155.1 | 11/30F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2023/06/01 | 台中市西屯區市政路28號 | 53.1 | 8,650 | 155.1 | 19/30F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2022/12/10 | 台中市西屯區市政路28號 | 57.0 | 9,440 | 155.1 | 22/30F | 住宅大樓 | 7年 | 6房2廳6衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/07/05 | 台中市西屯區市政路28號 | 45.1 | 9,050 | 200.5 | 21/30F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2022/03/19 | 台中市西屯區市政路28號 | 54.2 | 9,000 | 155.1 | 17/30F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/03/03 | 台中市西屯區市政路28號 | 51.2 | 8,500 | 155.1 | 9/30F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2022/01/23 | 台中市西屯區市政路28號 | 54.8 | 9,088 | 155.1 | 23/30F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 580萬 | |
| 2021/10/05 | 台中市西屯區市政路28號 | 52.8 | 8,750 | 155.1 | 15/30F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2021/05/05 | 台中市西屯區市政路28號 | 55.0 | 9,150 | 155.1 | 24/30F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 620萬 | 含裝潢 |
| 2021/01/25 | 台中市西屯區市政路28號 | 56.0 | 9,250 | 155.1 | 27/30F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 560萬 | 含裝潢 |
| 2020/07/15 | 台中市西屯區市政路28號 | 57.2 | 10,888 | 176.3 | 24/30F | 住宅大樓 | 5年 | 5房3廳6衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2020/06/18 | 台中市西屯區市政路28號 | 59.0 | 9,898 | 155.1 | 25/30F | 住宅大樓 | 5年 | 5房2廳6衛 | 坡道平面 745萬 | 含裝潢 |
| 2019/12/16 | 台中市西屯區市政路28號 | 56.5 | 9,298 | 155.1 | 16/30F | 住宅大樓 | 4年 | 5房3廳6衛 | 坡道平面 540萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
-5.0%
中位年化報酬
-2.3%
近三年賣出 -0.6%
賠售比例
100%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政路28號 | 2025/07/25 | 42.4 | 9.6 年 | -19.7% | ||
| 市政路28號 | 2020/07/15 | 49.1 | 4.5 年 | -17.7% | ||
| 市政路28號 | 2018/05/07 | 61.0 | 2 年 | +14.3% | ||
| 市政路28號 | 2016/12/30 | 50.4 | 1 年 | -14.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11/20 | 台中市西屯區市政路28號 | 140,000 | 1,339 | 104.5 | — | 住宅大樓 |