近一年中位單價
47.7萬/坪
+38.1%vs 西屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.4–57.6 萬/坪・2013/05～2026/07・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2026/07/1147.7萬/坪5,328 萬99.2 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2026/06/1247.3萬/坪5,388 萬97.0 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面 800萬
- 2026/01/3147.3萬/坪5,288 萬99.1 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/11/0548.5萬/坪5,200 萬98.9 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/07/0547.8萬/坪6,000 萬117.1 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳5衛坡道平面 400萬含增建
- 2022/07/3033.4萬/坪4,620 萬138.5 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
- 2022/03/0953.7萬/坪6,600 萬116.1 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2022/01/1946.6萬/坪5,220 萬99.1 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2021/05/2948.6萬/坪6,920 萬129.3 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 640萬
- 2021/03/2449.0萬/坪5,200 萬98.0 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/10/2344.8萬/坪5,000 萬98.3 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 600萬含增建
- 2020/10/1344.0萬/坪4,250 萬89.0 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面 330萬含裝潢
- 2019/08/1739.9萬/坪3,980 萬89.8 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/05/0748.4萬/坪5,100 萬99.2 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2018/09/1735.5萬/坪6,000 萬168.8 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/11 | 台中市西屯區市政路60號 | 47.7 | 5,328 | 99.2 | 8/22F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2026/06/12 | 台中市西屯區市政路60號 | 47.3 | 5,388 | 97.0 | 3/22F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 800萬 | |
| 2026/01/31 | 台中市西屯區市政路60號 | 47.3 | 5,288 | 99.1 | 19/22F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/11/05 | 台中市西屯區市政路60號 | 48.5 | 5,200 | 98.9 | 15/22F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/07/05 | 台中市西屯區市政路58號 | 47.8 | 6,000 | 117.1 | 10/22F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2022/07/30 | 台中市西屯區市政路60號 | 33.4 | 4,620 | 138.5 | 4/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/09 | 台中市西屯區市政路58號 | 53.7 | 6,600 | 116.1 | 17/22F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2022/01/19 | 台中市西屯區市政路60號 | 46.6 | 5,220 | 99.1 | 17/22F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/05/29 | 台中市西屯區市政路58號 | 48.6 | 6,920 | 129.3 | 14/22F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 640萬 | |
| 2021/03/24 | 台中市西屯區市政路60號 | 49.0 | 5,200 | 98.0 | 6/22F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/10/23 | 台中市西屯區市政路60號 | 44.8 | 5,000 | 98.3 | 14/22F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2020/10/13 | 台中市西屯區市政路60號 | 44.0 | 4,250 | 89.0 | 10/22F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | 含裝潢 |
| 2019/08/17 | 台中市西屯區市政路60號 | 39.9 | 3,980 | 89.8 | 10/22F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/05/07 | 台中市西屯區市政路60號 | 48.4 | 5,100 | 99.2 | 7/22F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2018/09/17 | 台中市西屯區市政路58號 | 35.5 | 6,000 | 168.8 | 3/22F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
8.8 年
中位總報酬
+5.1%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 -0.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政路60號 | 2026/07/11 | 38.2 | 8 年 | +4.5% | ||
| 市政路60號 | 2026/06/12 | 47.3 | 11.3 年 | +24% | ||
| 市政路60號 | 2026/01/31 | 37.9 | 12.5 年 | -34.3% | ||
| 市政路58號 | 2022/03/09 | 53.7 | 8.8 年 | +30.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 台中市西屯區市政路60號 | 100,000 | 1,008 | 72.2 | 7/22F | 住宅大樓 | ||
| 2018/04/26 | 台中市西屯區市政路60號 | 79,242 | 635 | 125.0 | 6/22F | 住宅大樓 | ||
| 2017/03/13 | 台中市西屯區市政路60號 | 77,210 | 787 | 98.0 | 13/22F | 住宅大樓 | ||
| 2016/03/18 | 台中市西屯區市政路60號 | 71,242 | 569 | 125.0 | 6/22F | 住宅大樓 |