近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.1–38.2 萬/坪・2012/09～2024/09・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻城三街56號 | 2022/01/14 | 29.8 | 2024/04/22 | 31.9 | 2.3 年 | +7.1% |
| 櫻城三街56號 | 2013/04/14 | 21.1 | 2022/01/14 | 29.8 | 8.8 年 | +40.9% |
| 櫻城三街52號 | 2013/05/20 | 22.0 | 2021/11/23 | 33.2 | 8.5 年 | +50.8% |
| 櫻城三街56號 | 2014/06/10 | 23.9 | 2018/04/21 | 24.8 | 3.9 年 | +3.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/10 | 台中市西屯區櫻城三街58號 | 31.8 | 2,000 | 50.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/04/22 | 台中市西屯區櫻城三街56號 | 31.9 | 1,200 | 37.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 台中市西屯區櫻城三街56號 | 38.6 | 1,532 | 37.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2023/03/18 | 台中市西屯區櫻城三街52號 | 38.2 | 1,350 | 32.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2022/06/09 | 台中市西屯區櫻城三街52號 | 31.4 | 1,028 | 32.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/16 | 台中市西屯區櫻城三街52號 | 32.7 | 850 | 26.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/14 | 台中市西屯區櫻城三街56號 | 29.8 | 1,120 | 37.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/23 | 台中市西屯區櫻城三街52號 | 33.2 | 980 | 29.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/16 | 台中市西屯區櫻城三街56號 | 26.6 | 1,096 | 37.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2018/04/21 | 台中市西屯區櫻城三街56號 | 24.8 | 1,020 | 37.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2017/05/04 | 台中市西屯區櫻城三街52號 | 25.4 | 740 | 26.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2016/12/02 | 台中市西屯區櫻城三街56號 | 25.6 | 1,138 | 44.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/27 | 台中市西屯區櫻城三街58號 | 25.5 | 1,175 | 46.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/07 | 台中市西屯區櫻城三街52號 | 25.2 | 640 | 25.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/14 | 台中市西屯區櫻城三街52號 | 21.3 | 540 | 25.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台中市西屯區櫻城三街56號 | 24.0 | 988 | 37.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/05/20 | 台中市西屯區櫻城三街52號 | 21.9 | 650 | 26.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/04/14 | 台中市西屯區櫻城三街56號 | 21.1 | 795 | 37.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/28 | 台中市西屯區櫻城三街52號 | 20.1 | 522 | 26.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — |