近一年中位單價
33.0萬/坪
-2.1%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
-4.4%
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.24%
月租 615 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–34.4 萬/坪・2012/08～2026/02・共 56 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+34.2%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻城二街11號 | 2021/12/04 | 23.5 | 2026/02/12 | 31.5 | 4.2 年 | +34% |
| 櫻城二街1號 | 2021/10/30 | 25.6 | 2025/12/11 | 34.4 | 4.1 年 | +34.4% |
| 櫻城一街88號 | 2019/06/26 | 20.9 | 2025/04/22 | 28.8 | 5.8 年 | +37.6% |
| 櫻城二街1號 | 2018/10/31 | 18.3 | 2021/10/30 | 25.6 | 3 年 | +39.5% |
| 櫻城一街78號 | 2014/11/25 | 18.4 | 2019/03/09 | 21.2 | 4.3 年 | +15.6% |
| 櫻城二街7號 | 2013/10/17 | 14.3 | 2017/03/01 | 17.8 | 3.4 年 | +25% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台中市西屯區櫻城二街11號 | 31.5 | 938 | 29.8 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/11 | 台中市西屯區櫻城二街1號 | 34.4 | 1,210 | 35.2 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/22 | 台中市西屯區櫻城一街88號 | 28.8 | 1,300 | 45.1 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/11 | 台中市西屯區櫻城一街90號 | 31.2 | 1,220 | 39.2 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/09 | 台中市西屯區櫻城三街16號 | 33.2 | 1,360 | 41.0 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台中市西屯區櫻城一街80-2號 | 32.9 | 1,065 | 32.3 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 台中市西屯區櫻城一街78-1號 | 30.9 | 1,160 | 37.6 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/01 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 28.9 | 1,200 | 41.5 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/10 | 台中市西屯區櫻花路109號 | 27.2 | 870 | 32.0 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/19 | 台中市西屯區櫻城二街11號 | 28.3 | 890 | 31.5 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2023/09/24 | 台中市西屯區櫻城三街22號 | 28.7 | 1,268 | 44.1 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 含增建 |
| 2023/03/18 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 28.5 | 1,158 | 40.6 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/30 | 台中市西屯區櫻花路105號 | 34.2 | 700 | 20.5 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/17 | 台中市西屯區櫻城二街1號 | 27.4 | 960 | 35.0 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/26 | 台中市西屯區櫻花路91號 | 21.2 | 1,580 | 74.5 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/25 | 台中市西屯區櫻城二街11號 | 29.0 | 1,336 | 46.1 | 1/8F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2021/12/04 | 台中市西屯區櫻城二街11號 | 23.5 | 700 | 29.8 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/30 | 台中市西屯區櫻城二街1號 | 25.6 | 900 | 35.2 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/30 | 台中市西屯區櫻城一街78-1號 | 17.6 | 1,200 | 68.1 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/27 | 台中市西屯區櫻城一街66號 | 25.0 | 1,098 | 43.8 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/25 | 台中市西屯區櫻花路95號 | 26.5 | 1,605 | 60.7 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/13 | 台中市西屯區櫻城二街11號 | 20.7 | 650 | 31.5 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/03 | 台中市西屯區櫻城一街82號 | 30.7 | 1,260 | 41.0 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/09 | 台中市西屯區櫻城一街78-1號 | 21.9 | 595 | 27.2 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/19 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 23.0 | 838 | 36.5 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台中市西屯區櫻花路105號 | 33.2 | 1,360 | 41.0 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2020/05/30 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 22.1 | 760 | 34.3 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/04 | 台中市西屯區櫻城一街60號 | 21.0 | 750 | 35.8 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/10 | 台中市西屯區櫻城一街78-1號 | 21.7 | 815 | 37.6 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/20 | 台中市西屯區櫻花路105號 | 29.3 | 1,200 | 41.0 | 1/8F | 店面 | 24年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2019/06/26 | 台中市西屯區櫻城一街88號 | 20.9 | 945 | 45.1 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/18 | 台中市西屯區櫻城一街80-1號 | 21.0 | 850 | 40.4 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/09 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 21.2 | 728 | 34.3 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/31 | 台中市西屯區櫻城二街1號 | 18.3 | 645 | 35.2 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/23 | 台中市西屯區櫻城一街80號 | 20.6 | 820 | 39.8 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/21 | 台中市西屯區櫻城一街68號 | 20.6 | 782 | 37.9 | 1/8F | 店面 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/23 | 台中市西屯區櫻城二街11號 | 21.1 | 600 | 28.5 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/25 | 台中市西屯區櫻花路95號 | 15.7 | 623 | 39.7 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/01 | 台中市西屯區櫻城二街7號 | 17.8 | 600 | 33.6 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2017/02/16 | 台中市西屯區櫻城二街11號 | 19.9 | 625 | 31.5 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/24 | 台中市西屯區櫻城二街11號 | 14.5 | 820 | 56.7 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/14 | 台中市西屯區櫻城一街88號 | 5.2 | 300 | 42.5 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/04/07 | 台中市西屯區櫻城一街78-1號 | 20.0 | 540 | 27.1 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/03 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 18.1 | 620 | 34.3 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 18.4 | 630 | 34.3 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/25 | 台中市西屯區櫻城一街92號 | 22.6 | 1,160 | 51.3 | 1/8F | 店面 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/30 | 台中市西屯區櫻花路95號 | 18.2 | 720 | 39.5 | 4/8F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/20 | 台中市西屯區櫻城一街60號 | 16.2 | 630 | 34.0 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/10/17 | 台中市西屯區櫻城二街7號 | 14.3 | 480 | 33.6 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/04 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 16.7 | 690 | 41.3 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/10 | 台中市西屯區櫻城一街92號 | — | 43 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 43萬 | |
| 2013/04/13 | 台中市西屯區櫻城一街66號 | 17.4 | 850 | 48.8 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/19 | 台中市西屯區櫻城一街80號 | 7.5 | 340 | 45.1 | 3/8F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/09 | 台中市西屯區櫻城一街66號 | 13.9 | 680 | 48.8 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/05 | 台中市西屯區櫻城二街7號 | 13.6 | 633 | 46.4 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/17 | 台中市西屯區櫻城二街1號 | 13.2 | 470 | 35.6 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/16 | 台中市西屯區櫻城二街1號 | 13.0 | 460 | 35.4 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台中市西屯區櫻城二街11號 | 18,700 | 641 | 29.2 | 5/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2026/04/20 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 18,000 | 526 | 34.3 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2026/04/14 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 25,000 | 615 | 40.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/07/25 | 台中市西屯區櫻城二街7號 | 16,000 | 479 | 33.4 | 6/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/07/21 | 台中市西屯區櫻城一街60號 | 17,000 | 552 | 30.7 | 4/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/06/23 | 台中市西屯區櫻城二街1號 | 17,000 | 506 | 33.5 | 5/8F | 華廈 | 1房2廳1衛 | |
| 2025/06/19 | 台中市西屯區櫻城一街60號 | 15,000 | 489 | 30.7 | 7/8F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2025/05/05 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 18,000 | 526 | 34.3 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/04/18 | 台中市西屯區櫻城二街11號 | 18,700 | 641 | 29.2 | 5/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2025/04/17 | 台中市西屯區櫻城二街1號 | 17,000 | 506 | 33.5 | 5/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/01 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 25,000 | 615 | 40.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/09 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 21,000 | 612 | 34.3 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/08/27 | 台中市西屯區櫻城一街78-1號 | 14,500 | 536 | 27.1 | 3/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/08/15 | 台中市西屯區櫻城一街60號 | 17,000 | 552 | 30.7 | 4/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/08/05 | 台中市西屯區櫻城二街7號 | 16,000 | 479 | 33.4 | 6/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/04/19 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 25,000 | 615 | 40.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/02/18 | 台中市西屯區櫻城一街60號 | 16,500 | 536 | 30.7 | 7/8F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2023/12/26 | 台中市西屯區櫻花路99號 | 38,000 | 876 | 43.3 | — | 華廈 | 2房0廳2衛 | |
| 2023/08/30 | 台中市西屯區櫻城一街78-1號 | 16,000 | 592 | 27.1 | 3/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/08/28 | 台中市西屯區櫻城二街7號 | 16,000 | 479 | 33.4 | 6/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/06/01 | 台中市西屯區櫻城一街80-1號 | 22,000 | 579 | 38.0 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/07/05 | 台中市西屯區櫻城一街78號 | 15,000 | 370 | 40.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/02/24 | 台中市西屯區櫻城一街60號 | 16,500 | 536 | 30.7 | 7/8F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2017/04/19 | 台中市西屯區櫻城一街78-1號 | 18,000 | 512 | 35.0 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/05/27 | 台中市西屯區櫻城一街86號 | 18,000 | 450 | 40.1 | — | 華廈 | 2房1廳1衛 |
各棟
台中市西屯區櫻城一街78號
華廈・8樓・1995 完工・15 筆
台中市西屯區櫻城二街11號
華廈・8樓・1995 完工・10 筆
台中市西屯區櫻城一街60號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
台中市西屯區櫻城二街1號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
台中市西屯區櫻城一街78-1號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
台中市西屯區櫻城二街7號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
台中市西屯區櫻花路95號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
台中市西屯區櫻城一街80-1號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
台中市西屯區櫻城一街66號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
台中市西屯區櫻城一街88號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
台中市西屯區櫻花路105號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
台中市西屯區櫻城一街80號
住宅大樓・8樓・1995 完工・2 筆
台中市西屯區櫻城一街92號
其他・8樓・1995 完工・2 筆
台中市西屯區櫻城一街68號
店面・8樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區櫻花路91號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區櫻城一街86號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區櫻城一街90號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區櫻城三街16號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區櫻花路109號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區櫻城一街80-2號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區櫻花路99號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區櫻城三街22號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區櫻城一街82號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆