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台中市西屯區重慶路350號

台中市西屯區重慶路350號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

32.2萬/坪

-4.4%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.2–32.2 萬/坪・2012/08～2026/07・共 27 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+44.6%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶路350號	2016/10/13	17.2	2026/07/16	32.2	9.8 年	+87.7%
重慶路350號	2019/05/10	17.9	2022/09/25	25.8	3.4 年	+44.6%
重慶路350號	2013/12/09	20.6	2020/11/27	22.7	7 年	+10.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/16	台中市西屯區重慶路350號	32.2	1,220	37.9	4/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/29	台中市西屯區重慶路356-1號	27.5	1,750	63.7	1/16F	住宅大樓	28年	1房2廳3衛	—	含增建
2023/01/17	台中市西屯區重慶路350號	25.9	920	35.5	12/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/25	台中市西屯區重慶路350號	25.8	918	35.5	11/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/12	台中市西屯區重慶路350號	24.1	1,158	48.1	4/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/27	台中市西屯區重慶路350號	23.9	850	35.5	7/16F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/20	台中市西屯區重慶路350號	17.7	1,458	82.2	15/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/25	台中市西屯區重慶路350號	19.5	650	33.3	11/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/27	台中市西屯區重慶路350號	22.7	810	35.6	12/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/10	台中市西屯區重慶路350號	17.9	635	35.5	11/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/04	台中市西屯區重慶路350號	18.0	600	33.3	4/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/30	台中市西屯區重慶路356-1號	23.6	1,500	63.7	1/16F	住宅大樓	22年	0房0廳0衛	—
2018/05/06	台中市西屯區河南東一街31號	15.2	1,236	81.2	15/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/04/05	台中市西屯區重慶路356-1號	22.0	1,400	63.7	1/16F	店面	22年	0房0廳0衛	—
2017/12/24	台中市西屯區河南東一街33號	18.3	470	25.7	9/16F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2017/11/08	台中市西屯區河南東一街33號	20.6	1,038	50.4	13/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/12/31	台中市西屯區重慶路352號	25.4	930	36.6	1/16F	店面	21年	1房2廳2衛	—
2016/10/13	台中市西屯區重慶路350號	17.2	650	37.9	4/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/04/04	台中市西屯區重慶路350號	14.8	750	50.6	3/16F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2014/12/08	台中市西屯區重慶路352號	24.2	888	36.6	1/16F	店面	19年	1房2廳2衛	—
2014/02/24	台中市西屯區重慶路356-1號	16.5	1,050	63.7	1/16F	店面	18年	4房2廳2衛	—
2013/12/09	台中市西屯區重慶路350號	20.6	735	35.6	12/16F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/09/14	台中市西屯區重慶路350號	16.4	788	48.1	10/16F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2013/09/13	台中市西屯區重慶路350號	15.8	760	48.1	9/16F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2013/03/13	台中市西屯區重慶路350號	15.3	580	37.9	9/16F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2012/08/20	台中市西屯區河南東一街33號	15.8	500	31.7	6/16F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2012/08/17	台中市西屯區河南東一街41號	14.2	638	44.9	1/16F	其他	17年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/21	台中市西屯區河南東一街33號	0.1	3	50.4	7/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/01/13	台中市西屯區重慶路350號	0.1	2	33.3	12/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/11/21	台中市西屯區重慶路350號	0.1	2	33.3	12/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/11/21	台中市西屯區重慶路350號	0.1	2	26.9	12/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/11/11	台中市西屯區重慶路350號	0.1	2	33.3	12/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

各棟

台中市西屯區重慶路350號

住宅大樓・16樓・1996 完工・22 筆

台中市西屯區重慶路356-1號

住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆

台中市西屯區河南東一街33號

住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆

台中市西屯區重慶路352號

店面・16樓・1996 完工・2 筆

台中市西屯區河南東一街31號

住宅大樓・16樓・1996 完工・1 筆

台中市西屯區河南東一街41號

其他・16樓・1996 完工・1 筆