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台中市西屯區重慶路324號

台中市西屯區重慶路324號・住宅大樓・15 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 817 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–34.2 萬/坪・2012/11～2024/07・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/14
台中市西屯區重慶路324號
32.6萬/坪
615 萬
18.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/03
台中市西屯區重慶路322號
34.2萬/坪
1,088 萬
31.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/24
台中市西屯區重慶路322-1號
29.1萬/坪
528 萬
18.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/17
台中市西屯區重慶路322號
23.4萬/坪
640 萬
27.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/04/18
台中市西屯區重慶路322號
22.3萬/坪
880 萬
39.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/12
台中市西屯區重慶路330號
25.0萬/坪
1,380 萬
55.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房0廳2衛
2022/08/10
台中市西屯區重慶路328號
25.7萬/坪
1,400 萬
54.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 27 年
2022/06/08
台中市西屯區重慶路322號
24.7萬/坪
740 萬
29.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2021/12/03
台中市西屯區重慶路322號
23.6萬/坪
750 萬
31.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/18
台中市西屯區重慶路322號
22.7萬/坪
680 萬
29.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/10/14
台中市西屯區重慶路324號
22.4萬/坪
440 萬
19.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
2021/08/12
台中市西屯區重慶路324號
28.7萬/坪
560 萬
19.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2021/03/24
台中市西屯區重慶路324號
24.1萬/坪
660 萬
27.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/03/19
台中市西屯區重慶路330號
20.0萬/坪
1,100 萬
55.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/03/19
台中市西屯區重慶路328號
20.2萬/坪
1,100 萬
54.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/14	台中市西屯區重慶路324號	32.6	615	18.9	13/15F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/03	台中市西屯區重慶路322號	34.2	1,088	31.8	12/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/24	台中市西屯區重慶路322-1號	29.1	528	18.1	1/15F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/17	台中市西屯區重慶路322號	23.4	640	27.4	8/15F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/04/18	台中市西屯區重慶路322號	22.3	880	39.5	2/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/12	台中市西屯區重慶路330號	25.0	1,380	55.1	1/15F	住宅大樓	27年	3房0廳2衛	—
2022/08/10	台中市西屯區重慶路328號	25.7	1,400	54.5	1/15F	住宅大樓	27年	—	—
2022/06/08	台中市西屯區重慶路322號	24.7	740	29.9	7/15F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/12/03	台中市西屯區重慶路322號	23.6	750	31.8	12/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/18	台中市西屯區重慶路322號	22.7	680	29.9	6/15F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/10/14	台中市西屯區重慶路324號	22.4	440	19.6	5/15F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—
2021/08/12	台中市西屯區重慶路324號	28.7	560	19.5	3/15F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/03/24	台中市西屯區重慶路324號	24.1	660	27.4	12/15F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/03/19	台中市西屯區重慶路330號	20.0	1,100	55.1	1/15F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2021/03/19	台中市西屯區重慶路328號	20.2	1,100	54.5	1/15F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+30.5%

中位年化報酬

+13.0%

近三年賣出 +20.5%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶路322號	2021/12/03	23.6	2023/12/03	34.2	2 年	+45.1%
重慶路322號	2014/10/02	17.2	2023/04/18	22.3	8.5 年	+29.4%
重慶路322號	2019/02/17	18.4	2022/06/08	24.7	3.3 年	+34.5%
重慶路322號	2019/11/19	17.0	2021/12/03	23.6	2 年	+38.9%
重慶路324號	2019/04/09	20.5	2021/08/12	28.7	2.3 年	+40%
重慶路324號	2018/08/05	12.4	2020/09/08	15.3	2.1 年	+23.3%
重慶路324號	2016/02/18	20.4	2017/12/06	21.7	1.8 年	+6.3%
重慶路324號	2013/10/22	16.0	2015/11/22	19.5	2.1 年	+21.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/27	台中市西屯區重慶路324號	16,000	817	19.6	11/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/05/21	台中市西屯區重慶路324號	19,000	694	27.3	4/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/03/05	台中市西屯區重慶路324號	16,000	817	19.6	11/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/05/21	台中市西屯區重慶路324號	18,000	658	27.4	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/03/25	台中市西屯區重慶路324號	16,000	817	19.6	11/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/05/18	台中市西屯區重慶路324號	18,000	658	27.4	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2013/01/09	台中市西屯區重慶路322號	7,500	380	19.7	13/15F	住宅大樓	1房1廳1衛