台中市 › 西屯區

台中市西屯區福中六街20號

台中市西屯區福中六街20號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.6–32.6 萬/坪・2013/03～2023/10・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/01
台中市西屯區福中五街23巷7號
22.7萬/坪
758 萬
33.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/07
台中市西屯區福中六街20號
32.6萬/坪
1,138 萬
34.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房4廳4衛
2022/12/26
台中市西屯區福中五街23巷7號
21.3萬/坪
700 萬
32.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2022/04/02
台中市西屯區福中六街20號
21.6萬/坪
755 萬
34.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/24
台中市西屯區福中六街20號
21.5萬/坪
750 萬
34.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/16
台中市西屯區福中五街23巷7號
13.9萬/坪
520 萬
37.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2020/01/22
台中市西屯區福中六街20號
18.0萬/坪
575 萬
32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 80萬含增建
2016/05/12
台中市西屯區福中五街23巷7號
13.2萬/坪
568 萬
43.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/06/15
台中市西屯區福中五街23巷13號
16.2萬/坪
645 萬
39.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/10/17
台中市西屯區福中六街20號
19.0萬/坪
606 萬
32.0 坪・5/7F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/09/28
台中市西屯區福中六街20號
14.3萬/坪
458 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/03/02
台中市西屯區福中六街20號
12.8萬/坪
410 萬
32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2013/04/30
台中市西屯區福中五街23巷7號
13.9萬/坪
520 萬
37.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2013/03/02
台中市西屯區福中五街23巷7號
11.6萬/坪
445 萬
38.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/01	台中市西屯區福中五街23巷7號	22.7	758	33.4	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/07	台中市西屯區福中六街20號	32.6	1,138	34.9	7/7F	華廈	30年	4房4廳4衛	—
2022/12/26	台中市西屯區福中五街23巷7號	21.3	700	32.8	5/7F	華廈	30年	2房1廳2衛	—
2022/04/02	台中市西屯區福中六街20號	21.6	755	34.9	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/24	台中市西屯區福中六街20號	21.5	750	34.9	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/16	台中市西屯區福中五街23巷7號	13.9	520	37.3	4/7F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2020/01/22	台中市西屯區福中六街20號	18.0	575	32.0	6/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬	含增建
2016/05/12	台中市西屯區福中五街23巷7號	13.2	568	43.1	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/06/15	台中市西屯區福中五街23巷13號	16.2	645	39.7	1/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/10/17	台中市西屯區福中六街20號	19.0	606	32.0	5/7F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2014/09/28	台中市西屯區福中六街20號	14.3	458	32.0	4/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/03/02	台中市西屯區福中六街20號	12.8	410	32.0	5/7F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2013/04/30	台中市西屯區福中五街23巷7號	13.9	520	37.3	4/7F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2013/03/02	台中市西屯區福中五街23巷7號	11.6	445	38.3	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+24.2%

中位年化報酬

+31.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福中六街20號	2022/04/02	21.6	2023/02/07	32.6	0.9 年	+50.7%
福中六街20號	2021/08/24	21.5	2022/04/02	21.6	0.6 年	+0.7%
福中五街23巷7號	2013/04/30	13.9	2020/07/16	13.9	7.2 年	0%
福中六街20號	2014/03/02	12.8	2014/10/17	19.0	0.6 年	+47.8%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/18	台中市西屯區福中五街23巷7號	27,000	625	43.1	4/1F	公寓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 3 棟

台中市西屯區福中六街20號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 1 筆